НЕДВИЖИМОСТЬ

повторю для тех кто в танке -
зачем жителю с Остоженки беседовать с нещебродами? В чем он хочет убедить людей вообще никакого отношения не имеющих к Москве?

В мире каждый вменяемый сначала считает - что выгоднее. Это только в России совки всегда скупали все подряд, а потом налог за имущество платили

Новости
--------------------------------------------------------------------------------
ВНИМАНИЕ! Сделки по недвижимости можно оформить в субботу!
25 сентября 2009




Уважаемые клиенты!

В связи с ажиотажным спросом на жилье в период проведения акции «Удивительные цены только 15 дней!», Группа Компаний ПИК приняла решение открыть работу своих отделов продаж также и в ближайшую субботу, 26 сентября.

Посетив наши офисы, вы сможете получить развернутые консультации, а также оформить сделки по приобретению недвижимости!

Оформить сделку в офисах продаж 26 сентября можно будет с 10.00 до 16.00.

Адреса отделов продаж:

Головной офис: г. Москва, ул. Баррикадная, д. 19., тел. 8(495) 500-00-20.

Отдел продаж в г. Химки: жилой район «Новокуркино», мкр.8, ул. Мельникова, тел. 8(495) 545-25-20, 8(495) 545-25-00.

Сейчас самый большой спрос с начала года. В сентябре я ожидаю, что мы продадим в 2-2,5 раза больше квартир, чем в августе",— говорит глава ФСК "Лидер" Владимир Воронин, добавляя, что цены поднимать нет смысла, чтобы не спугнуть покупателя
http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=124467...

26.09.2009 19:59
Незавидуй. Когда говорят живу на Остоженке имеют ввиду элитные дома на Золотой Миле -находятся в переулках между Остоженкой и Набережной Москвы - реки. - тихий центр - чистый воздух. Тем более более 70 процентов времени живем загородом в своих домах.

между Остоженкой и Набережной Москвы - реки. - тихий центр - чистый воздух
вам нежен врач "тихий центр - чистый воздух" - это диагноз
когда толпы ослов раскусят что они купили помойку то и цена помойки будет соответствующая, пока ослы типа тебя считают что жить на помойке пристижно, а я в свою очередь завидую что у меня нет легочных заболеваний и астмы и я хочу ее получить, ну ты дурак совсем

Тот кто на Остоженке живет умный а его аппонент из 27.09.2009 13:42
ему завидует это очевидно...

Судя па всиму на витки находяца тока нискалька людей, каторыи дествитильна разбираюца а чём здись гаварят, а астальныи панты наводят - "Я маскаль, паитаму, я такай ват гардиливый дуринь, ни разбирающийся вабщи нивчём, и нипанимающий а чём здись гаварят".

Падсчитаим:
Бирём 100 квадратав па 180 тысяч рублий за квадрат.
Палучаим 18 милионав стоимасть квартиры.

Бирём 100 квадратав па 100 тысяч рублий за квадрат.
Палучаим 10 милионав стоимость вся той жи квартиры.

Итага:

Ти кта взял па 180 тысяч рублей за квадрат ужи прасрали 8 милионав рублий.
А ти кта например сичас вазьмёт па 100 тысяч рублий за квадрат, та сыканамит 8 милионав рублий.
Я ЛИЧНА, БУДУ ПАКУПАТЬ ПА 30 ТЫСЯЧ ЗА КВАДРАТ СЛИДУЩИМ ЛИТАМ - В 6 РАЗ ДИШИВШИ МАКСИМАЛЬНАЙ ЦИНЫ (180 ТЫСЯЧ).
Прибыль чуити ? Ни чуити ? Ну и такгда нехира гардыню сваю включать маскальскую, если мазгав нет нихира. Вам хать па милиону за квадрат будут прадавать, вы маскали вся равна купити. Лахав наша страна очинь любит. А-А-А.

Нидвижимасть расти нибудит, и ни мичтайти. Скора будит втарая вална увальнений.

______________
Картавый.

Да, и ишо, я гаварю ни пра всих маскалей, есть в Маскви умныи люди. Но када мни гаварят, чта нужна пакупать сичас, я сижу и думаю - "Ну ни дуринь ли, хочит навирна деньги сваи прасрать, ну и пушай прасираит."
На любом рынки есть адна правила - "ДУМАЙ БАШКАЙ, А НИ ЖАПАЙ.Тады и диньга будит, и прибыль будит, и купити вещь ни в десять раз дарожи, а с пракруткай палучица нармальна, да ишо и на жизнь астаница. Будити лобстырав каждый день кушать."

____________
Картавый.

Джордж Сорос ждет следующую волну мирового кризиса через год-два

http://newsru.com/finance/28sep2009/soros_print...

_____________
Картавый.

Сегодняшние цены на жилье в Москве соответствуют экономической ситуации и доступны людям - Ресин

28 сентября. - Руководитель Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы Владимир Ресин считает, что цены на жилье, которые установились на настоящий момент, оптимальны, они соответствуют экономической ситуации. "И они доступны людям, квартиры снова начали покупать", - сказал он в интервью "Ведомостям".

морлодец Ресин, мужик молоток! В президенты его, будем жить ещё лучше!!

... да че там и говорить - цены просто доступные предоступные Че то только не заметно что бы раскупать квартиры кинулись. Скорее всего присутствует обратное - даже не звонят и не интересуются. Покупку отложили не неопределенный срок. Надо хотя бы 3 года пережить, а то не известно - может Сорос, Хазин и СуперБыдло правы - скоро денег будет хватать только на прокорм...

Тебе дохтур и сейчас только на прокорм хватает. читай 26.09.2009 08:03 Сейчас самый большой спрос с начала года. В сентябре я ожидаю, что мы продадим в 2-2,5 раза больше квартир, чем в августе",— говорит глава ФСК "Лидер" Владимир Воронин, добавляя, что цены поднимать нет смысла, чтобы не спугнуть покупателя
http://www.kommersant.ru/doc.a...

картавая тупица умные покупали квартиры в 1999 году после кризиса .не по 180 000 р за квадрат .а в несколько раз дешевле.

...ссылка битая, но я привык не только к вашему хамству, но и к вашим кривым ручкам и прочитал. А про опускание цены ваш Воронин ничего не сказал? Если цены поднимать нет смысла то кое кто обязательно захочет отобрать часть рынка и опустит цены еще ниже.
Как сказал один читатель:
- Уже первые листья падают, сыпятся: Миракс и г-н Полонский. Кто следующий господа спекулянты и девелОперы?

16.13

Ты аказываица ни та чта читать ни можешь, чта я пишу, но ишо и думать сваий башкай.

Я ишо в 2000 гаду купил па 20 тысяч за квадрат, и впарил тиби ипатичнику-дураку за 180 тысяч за квадрат, в 2009 гаду. А-А-А.
Прибыль прикинул какая у миня ?

А типирь, када митры упадут на 30 тысяч, я куплю ишо, тока не адну квартиру, а ужи читыри такие же, и патам СНОВА ВПАРЮ ТИБИ ЛАХАБИСУ ПА 180 ТЫСЯЧ.
Паболши бы таких финансава-бизграматных людишик была как ты, на вас таких, абмилионица можна. А-А-А.

____________
Картавый.

Введение налога на недвижимость, который грозит опустошить кошельки владельцев больших земельных наделов и дорогой недвижимости, остается отдаленной перспективой. Это стало понятно после обсуждения в пятницу на прошлой неделе правительством и депутатами перспектив введения единого кадастра земли и недвижимости. Депутаты сетуют, что в торможении процесса заинтересованы крупные собственники и сами чиновники.

Налог на недвижимость позволил бы перечислять в бюджет процент от реальной рыночной стоимости земли и домов, но его невозможно ввести без учета, напомнил спикер Госдумы Борис Грызлов. Ускорить и удешевить регистрацию земли и объектов недвижимости должна Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии - Росреестр. Это ведомство в 2009 году объединило три структуры - Росрегистрацию, Роснедвижимость и Роскартографию. Но, по словам Грызлова, реорганизация и стыковка баз данных займет еще три-четыре года. "Вы себе отводите три года, чтобы расставить по углам столы, - возмущался единоросс Геннадий Кулик. - Надо за год завершить всю перестройку".

Глава Росреестра Сергей Васильев пытался убедить депутатов, что все не так плохо: на кадастровом учете стоят 47 млн земельных участков. Это 77% всех наделов. Срок регистрации прав на землю повсюду занимает 10-15 дней, уверяет он, при этом четверть подразделений Росреестра уже работают по системе "одного окна".

Но депутаты Васильеву не верят. "Когда вы прекратите издеваться над народом и рассказывать сказки про систему "одного окна", к которому даже подходить страшно, - горячился Валерий Селезнев из ЛДПР. - Или очередями и взятками задушат, или в это "окно" выброситься придется". "Кругом страшенные очереди, - подтвердил коммунист Петр Свечников. - А где очереди, там и коррупция".

Вопросы коррупции при регистрации имущества волновали депутатов больше всего. В законах нет четкого перечня документов для регистрации прав собственности на недвижимость. Это позволяет регистраторам вымогать деньги у населения. "В Сочи, в Лазаревском, регистрационные органы внаглую берут взятки, ездят на дорогих машинах, понастроили огромные дома", - жаловался член комитета по строительству и земельным отношениям Владимир Таскаев. "Либо даешь взятку за регистрацию, либо ее на месяц приостанавливают, а потом выдают отказ", - объяснял коллегам Максим Рохмистров из ЛДПР. В итоге значительная часть граждан получают право собственности через суд.

Отсутствие единого кадастра лишает возможности собирать с недвижимости и земли реальные налоги, государство теряет триллионы рублей, сокрушался справедливоросс Александр Четвериков. "Зато конторки рядом с регистрационными органами хорошие деньги наживают, - напомнил г-н Ротмистров. - За услуги они просят 30-70 тыс. руб.".

Создание федеральной системы кадастрового учета тормозят лоббисты крупных землевладельцев, считает Петр Свечников. "Их устраивает нынешний расчет налога на имущество по инвентаризационной стоимости, которая не имеет ничего общего с рыночной", - говорит он.

Быть или не быть? Покупать или продавать? Когда рынок упадет до дна и начнется рост? Что делать с инвестиционными квартирами?

Эти и многие другие вопросы не дают покоя не только москвичам, но и гостям столицы. Для многих из них это, без преувеличения, вопросы, от которых зависит не только текущее благополучие, но и перспектива улучшения жилищных условий, создания семьи и рождения детей. И все хотят знать, что же будет?

А о том, что будет, рассказывают только сами риэлторы и девелоперы, да журналисты. Первые руководствуются собственными интересами и обещают возобновления роста цен уже осенью. Вторые описывают, скорее, собственные впечатления от ситуации. И никто не дает независимого анализа и прогноза. Точнее, не давал до недавнего времени.

Теперь такой прогноз есть.

О том, какие закономерности действуют на московском рынке недвижимости, и как они будут развиваться в будущем, расскажут Михаил Хазин и Олег Григорьев - известные российские экономисты, которые специализируются на изучении кризиса.

До сих пор руководимая ими компания «НЕОКОН» занималась прогнозированием макроэкономических параметров, теперь на основе анализа основных процессов, которые происходят в экономике, специалисты компании дают свой прогноз по рынку московской недвижимости.

В своей лекции Михаил Хазин и Олег Григорьев сделают акцент на жилой недвижимости, но также расскажут и о том, что будет происходить с офисами и торговыми площадями.

Вы сможете задать им вопросы о том, какие стратегии поведения на этом рынке будут наиболее рациональными.



Место проведения: г. Москва, Ленинский пр-т, д. 38а

Принадлежащий Михаилу Прохорову банк "Международный финансовый клуб" (МФК) планирует стабилизировать финансовое положение Mirax Group. Владелец компании Сергей Полонский, еще в прошлом году мерившийся с владельцем "Онэксима" девелоперскими талантами, обратился к сопернику за помощью в достройке своих проектов. Теперь МФК будет вести переговоры с кредиторами Mirax Group и привлекать для строителя новые займы.

Банк МФК, входящий в группу "Онэксим", привлекается в качестве финансового консультанта по вопросам стабилизации финансового положения Mirax Group. Планируется, что МФК проанализирует финансовое состояние корпорации г-на Полонского и разработает совместно с ним варианты стабилизации финансового положения застройщика.

В зону ответственности банка г-на Прохорова войдут и переговоры с кредиторами Mirax, и поиск дополнительного финансирования. "Сегодня перед нами стоит задача не просто решить долговую проблему и обеспечить завершение всех текущих проектов, но и создать условия для дальнейшего активного роста нашего бизнеса", - объяснил вчера г-н Полонский. От подробных комментариев бизнесмен вчера отказался, посоветовав обратиться в МФК.

"У Mirax уникальные активы, но непростое финансовое состояние", - считает председатель совета директоров МФК Александр Попов. По его оценке, работа по изучению финансового положения Mirax займет две-три недели. "В ближайшее время изложим предложения по стабилизации", - добавил г-н Попов. О возможных путях решения проблем девелопера ни одна из сторон пока не распространяется.

Сам Сергей Полонский еще месяц назад писал в своем блоге о трудностях Mirax Group. "За год нам не удалось привлечь ни одного банковского кредита на стройку, а за последний месяц - продать ни одного квадратного метра недвижимости или собрать рассроченные платежи по уже приобретенной у нас недвижимости, - рассказывал он. - Данная ситуация делает невозможным дальнейшее финансирование строек".

Месяц спустя, в середине сентября, Mirax Group удалось договориться о реструктуризации задолженности с основным кредитором - Альфа-банком. Долг в 250 млн долл. будет погашен в течение полутора лет, причем половина оплачена недвижимостью группы. В то же время в Mirax Group предполагают, что МФК займется переговорами и с Альфа-банком и, возможно, сможет внести изменения в договоренности с кредитором. В числе нереструктурированных долгов Mirax - 15 млн долл., которые компания должна Amsterdam Trade Bank, и третий выпуск кредитных нот, задолженность по которым на июль 2009 года превышала 92,5 млн долл.

Напомним, что еще в июне 2008 года г-н Полонский вызывал владельца "Онэксима" на строительный поединок. "Миша, ты ни черта не понимаешь в девелопменте", - заявлял тогда глава Mirax Group. Предметом спора должен был стать успешный проект г-на Прохорова в девелопменте площадью более 100 тыс. кв. м. За такой объект г-н Полонский обещал оппоненту 10 млн долл.