не понял логики. Недвига падет, а я на шортах богатею. Почему "нет шансов купить самую плохенькую квартирку..."?
Док,ты нам лапшу на уши вешаешь? Весь год с января фондовый рынок растёт,уже в 2.5 раза вырос,а ты на шортах всё богатеешь и ждёшь бакс на 50 рублях,который ты,никто,не забыл ,всем предлагать покукпать по 35-36 рублей.)))))Вот ты ))))))))
не понял логики. Недвига падет, а я на шортах богатею. Почему "нет шансов купить самую плохенькую квартирку..."?
Док,ты нам лапшу на уши вешаешь? Весь год с января фондовый рынок растёт,уже в 2.5 раза вырос,а ты на шортах всё богатеешь и ждёшь бакс на 50 рублях,который ты,никто,не забыл ,всем предлагать покукпать по 35-36 рублей.)))))Вот ты ))))))))
...читай мои посты - я там без утайки народу пишу когда покупаю, когда продаю
Там рядом кстати мелькают благодарности граждан. Неужели ты думаешь что я себя не отблагодарил
18.09.2009. Источник: Investfunds Точка зрения: ралли на медвежьем рынке либо близко к своему завершению, либо уже закончилось - Владимир Левченко, «Пилгрим Эссет Менеджмент»
Ралли на медвежьем рынке либо близко к своему завершению, либо уже закончилось. Все, за что боролись, случилось. Все мировые власти уже заявили о своей победе над кризисом – да здравствует продолжение!
Размер кредитного плеча по позициям пятерки крупнейших американских банков снова достиг максимальных уровней и составляет в среднем 1 к 30, такой же, как в 2007г. Сверхновая финансовая экономика как никогда оторвалась от реальности. Спрос на любые активы формируется исключительно выходом из доллара. Впервые за многие годы мы видим carry trade против доллара в иену, правда, только на очень короткие сроки.
Кредитное сжатие, между тем, продолжается, что вызвано отсутствием спроса на кредитные ресурсы по причине отсутствия конечного спроса со стороны потребителей. Возникает ощущение, что кто-то из первой пятерки американских банков будет принесен в жертву, т.к. все стоят в одну сторону, а конечного спроса нет. Нет даже иллюзии этого спроса, как было с 2005 по 2008 г.г. Есть только желание восстановления иллюзии спроса. На этом далеко не уедешь. И очень похоже, что уже приехали.
Единственным, заслуживающим интереса активом в нынешней ситуации, остается золото. Конечно, при схлопывании carry trade, мы увидим некое давление на цены презренного металла, но такие моменты я бы использовал для покупки. Соответственно текущие уровни я бы использовал для полной ликвидации позиции акций.
ваши мАсковские новостройки и без моего показа скоро начнут падать и в прямом и в переносном смысле Их же строили с нарушением практически всех норм и правил
СОЧИ, Россия (Рейтер) - Основной владелец девелопера Mirax Group Сергей Полонский не считал сколько человек он уволил с начала кризиса, который больно ударил по строительному сектору РФ.
"Да хрен его знает... Сколько нужно было, столько и сократили", - сказал Полонский корреспонденту Рейтер, отвечая на вопрос об увольнениях, в кулуарах форума в Сочи.
Ранее источники сообщили Рейтер, что Mirax с осени прошлого года уволила примерно 90 процентов из 5.000 сотрудников. Пресс- служба девелопера опровергала эту информацию, однако не называла нынешнюю численность штата.
Группа Mirax переживает трудные времена, что публично признавал даже ее владелец Полонский. В своем личном блоге он недавно написал, что у компании не хватает ликвидности даже на финансирование строек, потому что Mirax за последний год "не удалось привлечь ни одного банковского кредита на стройку, а за последний месяц - продать ни одного квадратного метра недвижимости".
Однако на этой неделе девелоперу удалось договориться с Альфа-банком о реструктуризации кредита на $250 миллионов. Банк также рассматривает возможность финансирования достройки башни "Федерация".
эх завтра тот кто сейчас понты гоняет и мажором прикидывается будет сидеть в кустах смотреть на рынок побояться тыркнутся, а непуганные идиоты будут в красном до того момента пока не свыкнутся, что бабло потеряно навсегда...
Ты чта сам ни видишь, чта нидвижимасть стримица на атмитку в 100 тысяч за квадрат?
Сичас 100 тысяч прабъёт и улитит в пропасть, на 50 тысяч, а там и да 30 тысяч нидалече. Слидущий, хароший рост в нидвижимасти будит лет чериз 5-6-сть. Так чта зубути а 180 тысячах на эта вримя. Будим закупаца па 30 тысяч, а када вси закупяца, дады и рост будит снова.
Ван я там на рисунки нарисавал куды будит падать нидвижимасть. Там нарисована, чта нидвижимасть стримица на точку падержки 100 тысяч за квадрат, када прабъёт 100 тысяч, та уйдёт на следущую точку падержки в 50 тысяч, а патам уйдёт ишо нижи.
Объем сделок на рынке дорогого жилья достиг показателей 2008 года Платежеспособный спрос вернулся в сегмент элитных квартир столицы. Как показал опрос участников рынка, проведенный РБК daily, количество заключенных сделок с дорогим жильем в августе — начале сентября достигло докризисного показателя в 30—40 квартир. Резкий рост спроса практически с нулевого уровня в начале года объясняется началом нового роста цен на рынке недешевого жилья. Отказ застройщиков от больших скидок вынудил покупателей выйти на рынок, говорят эксперты.
По данным «Калинка-Риэлти», в августе на рынке высококлассного жилья было закрыто порядка 40 сделок. «Рынок практически вышел на докризисный уровень по объему сделок», — замечает генеральный директор «Калинка-Риэлти» Екатерина Румянцева. Она напоминает, что в начале года покупательской активности на рынке почти не было, весной и в начале лета заключалось по 20—25 сделок ежемесячно, тогда как до кризиса риэлторы каждый месяц продавали по 40—50 квартир.
«В августе—сентябре количество сделок перекрыло не только кризисные показатели, но и цифры сентября 2008 года», — соглашается генеральный директор компании Tweed Ирина Могилатова. По ее данным, только за первую половину сентября было закрыто около 25 сделок, причем их бюджет увеличился с августовских 1—2 млн долл. до 4 млн долл. До августа 2008 года цена сделки в среднем составляла 5 млн долл.
Коммерческий директор корпорации «Баркли» Владимир Селезнев замечает, что прежде август был традиционно мертвым сезоном на рынке элитного жилья. «Однако в этом году завершение летнего сезона было отмечено заметным оживлением на рынке элитной недвижимости, чего не наблюдалось и в более благополучные времена», — подчеркивает г-н Селезнев.
Всплеск платежеспособного интереса к дорогим квартирам эксперты в один голос объясняют неверием клиентов во вторую волну кризиса. «Когда эти опасения не подтвердились, потенциальные покупатели активизировались, желая приобрести квартиру до начала роста цен», — поясняют аналитики Knight Frank. «Главная задача теперь — успеть купить квартиру по кризисной цене», — добавляет г-жа Румянцева.
По словам генерального директора Paul’s Yard Павла Здрадовского, с начала кризиса элитное жилье подешевело в среднем на 40%. Г-жа Румянцева говорит о 50-процентном удешевлении объектов к весне этого года, которое частично было отыграно к концу лета (см. таблицу). В нескольких наиболее активно строящихся жилых комплексах застройщики в августе повысили цены, подтверждают в компании Knight Frank. По подсчетам «Калинка-Риэлти», в начале сентября средняя цена предложения на первичном рынке элитного жилья составила 18,5 тыс. долл. за 1 кв. м, превысив показатель мая на 3,5%.
Другие девелоперы снизили величину возможного дисконта с 20—25 до 5%, добавляет г-жа Румянцева. «Люди ждут глобального падения цен, а в ЦАО, например, цены за лето выросли на 2%», — говорит Ирина Могилатова.
Рост продаж на рынке элитного жилья продолжится до конца года, уверены эксперты. Легкий ажиотаж на рынке будет подогревать небольшой объем готовых и почти завершенных объектов. «Исходя из нынешних темпов продаж к концу года практически все вторичное и первичное жилье будет продано. На рынке новые проекты не появляются, торговать будет нечем», — утверждает г-жа Могилатова.
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
