http://yaroslavl.olx.ru/ ...если прощелкать все города то лишь в Москве кол-во объектов жилья выставленных на витрину больше чем кол-во вакансий. Ближайший в этом отношении - Ставрополь (удивительно - неужели там так хорошо жить)
А вот Москва и Подмосковье забудь про падение. Кстати я тут в химках давно хотел приобрести квартиру в одном ЖК так вот цена там по 70 тысяч за квадрат, когда обратился в контору строительную, мне скдку предложили только 5%, мои доводы о том что скоро дешевле будете продавать, короче идиотом выглядел. Мне мотивировали что покупаете в кирпичном доме бизнес класса, и такие квартиры по 40 тысяч только в сказке увидеть. Короче пока изначально не будут строить жилья по 30 тысяч, ждать снижения можно до конца света, а жить надо сейчас.
Эту жи песню вы пели, кагда нидвижимасть была па 180 тысяч. Ни нада ля-ля, будит вся нижи и нижи. Усё рухнит вниз, ошо нижи. А вабщи та пакупай, хрен с табой. Патом мни прадашь сваю халупу па 30 тысяч. А-А-А.
Эту жи песню я пел, кагда нидвижимасть была па 180 тысяч. Ни нада ля-ля, будит вся нижи и нижи. Усё рухнит вниз, ошо нижи. А цена то не падает больше А вабщи та куплю, хрен с табой сваю халупу па 30 тысяч. А-А-А. но не знаю когда денег нет и на 5 тысяч за квадрат
Я куплю читыри такие жи квартиры па 30 тысяч за кв. Зачим мни сичас адна па 123 тысячи за кв., эта жи нада быть полным едиотом, чтабы прасрать 90 тысяч за кв. А-А-А.
Этим литам сабрал усех нищих масковских дивилопирав в грузавик урала и атвёз их работать на памойки, мусар чистить. А чта, чем им ни работа ва врима кризиса та ? А-А-А.
Приизжаю абратна их забирать, а ани мни вадин голас гаварят - "Картавый ни атвази нас абратна в Маскву, нинада, мы лучи здесь паработаим, чем в Маскви будим бизработными". Ну я падумал и гаварю - "Ладна, аставайтись, толька да осини вси памойки далжны быть чистыми, патаму, чта я привизу втарую групу дивилопирав и риэлтарав. Им жи тожи нужна падзаработать, ни толька вам. Да аканчания кризиса та ишо далече, квартиры гаварю вабщи никто ни пакупаит нихира, упадут да 30 тысяч."
А ани мни в атвет гаварят - "Спасиба тиби Картавый, чта входишь в наши палажение".
Ну и кта будит пакупать эти дарагущиии квартиры, если налогом будут аблагаца толька ани ? Ну канична наши пантовыи маскали, с каторых патом здирут три шкуры налогав. А-А-А. Ну уж багачи точна рынак нидвижимасти ужи никагда ни падымут, мала их слишкам. ============================================================
Сегодня себестоимость жилья экономкласса реально составляет 23 000-24 000 руб. за 1 кв. м. Но это только сам дом, коробка. С учетом инфраструктуры — 40 000-42 000 руб. за 1 кв. м«, — заявил в интервью «Ведомостям» руководитель комплекса экономической политики и развития Москвы Юрий Росляк (см. стр. А5). А если убрать из себестоимости цену земли и получить содействие в подводке инженерной инфраструктуры, то вполне можно уложиться и в 30 000 руб., считает он. Эти оценки относятся к строительству жилья экономкласса по социальным программам, которое собирается начать московское правительство, уточнил сотрудник мэрии.
Меньше жилья Общее число объектов, предлагающихся на продажу в Московском регионе, по данным II квартала 2009 г., составляет 928 домов, что примерно на 3% меньше по сравнению с предыдущим кварталом, говорится в исследовании IRN.ru. Основное снижение объемов предложения характерно для Москвы от ТТК до МКАД, где число реализуемых новостроек сократилось примерно на 11,5%.
На столичном рынке коммерческое жилье той же категории даже сейчас стоит в разы дороже, хотя многие участники рынка утверждают, что нынешняя цена почти равна себестоимости. Например, в конце июля об этом на строительной конференции сообщил председатель правления Сбербанка Герман Греф. Были моменты, когда многие застройщики готовы были продавать жилье даже себе в убыток, признает гендиректор аналитического центра «Миэль» Владислав Луцков. О том же говорили «Ведомостям» и другие участники рынка. Но все они отмечают, что даже в это время цена не приближалась к названному Росляком уровню в 42 000 руб. за 1 кв. м. Сейчас панельная новостройка в спальном районе около МКАД, по словам руководителя аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрия Таганова, стоит в среднем $2000-2500 за 1 кв. м, в других районах города — $3500. Себестоимость строительства такого жилья Луцков оценивает в 55 000 руб. за 1 кв. м за пределами МКАД и в 60 000-65 000 руб. за 1 кв. м в среднем по городу.
Руководитель аналитического портала IRN.ru Олег Репченко объясняет разброс цифр у чиновников и коммерсантов тем, что социальное жилье свободно от разнообразных обременений, свойственных коммерческим проектам. При строительстве самой коробки и коммуникаций действительно можно уложиться в $1500-2000 за 1 кв. м, рассуждает эксперт, но в случае, например, сноса пятиэтажек эта сумма может увеличиться вдвое. В Москве дорогая земля и себестоимость обычно достигает $3000-4000 за 1 кв. м в зависимости от класса объекта — именно до такой цифры застройщики готовы были опустить цены во время различных акций, говорит Репченко. Таганов также считает приведенные Росляком цифры заниженными для строительного рынка, поскольку в них не учтена стоимость земли и различных согласований, которые составляют существенную долю в себестоимости.
На этот «административный ресурс» у кого-то приходится 10% затрат, а у кого-то — все 40%, говорит заместитель гендиректора «Трест 1991» Татьяна Пальчикова. Поэтому и себестоимость строительства жилья экономкласса в Москве никак не ниже 60 000 руб. за 1 кв. м, если не все 70 000 руб. за 1 кв. м, уверена она. Пальчикова добавляет, что если у города есть возможность строить жилье дешевле за счет наличия у него земли, то на коммерческого застройщика ложатся различные городские обременения (доля города, стоимость земли и т. д.).
Скорее всего в оценках мэрии не заложены и расходы на строительство объектов социальной инфраструктуры — детских садов, школ, предполагает первый заместитель гендиректора ДСК-1 Андрей Паньковский. Он оценивает усредненную себестоимость строительства коммерческого жилья экономкласса примерно в 80 000 руб. за 1 кв. м. Правда, в Москве экономкласс на продажу практически не строится, утверждает Репченко, такое жилье используется в основном для городских программ.
Этим литам сабрал усех нищих и пошел с ними работать на памойки, мусар чистить. А чта, чем им ни работа ва врима кризиса та ? А-А-А, а ани мни вадин голас гаварят - " "Спасиба тиби Картавый, чта входишь в наши палажение".
Я сабрал ни бамжий, а нищих дивилопирав и риэлтарав, каторыи на следущий год будут ишо нищее. Так чта следущим литам снова паидим, будити памойки в округи чистить. Вся адна вам дилать нечига, нидвижимасть будит и дальши падать. Патом тока спасиба скажити, я жи вам работу придставляю. А-А-А.
Тык маскали эта и есть бичи. Вас там дажи гастарбайтыры абдирают, кормят разнай диликатеснай крысятинай, но сначала ставят вас попай вирх. А-А-А. Из Масквы ужи вси нармальныи багачи чухнули, и деньги вси пазабирали. Асталась адна нищита халадранскыя, быдляцка-рабатяцкая, каторыя вся ждут чта нидвижимасть падымица, лет так чериз пяток-шесток. А-А-А. Как вижу мскаля, ну , такия вси ненармальныя вы, как будта кроми масквы нихде больше не бываити. Какие-та ё.....и. А-А-А.
Я сабрал бамжий, каторыи на следущий год будут ишо нищее. Так чта следущим литам снова паидим, будити памойки в округи чистить. Вся адна дилать нечига, нидвижимасть будит и дальши падать. а я пока на помойках зарабатавать буду Патом тока спасиба скажити,А-А-А.
http://realty.vz.ru/article/2009/8/11/1106.html Сколько мы переплачиваем за жилье «Разница между себестоимостью и продажной ценой идет на оплату «коррупционной составляющей» строительства»
http://www.ng.ru/economics/2009-08-07/1_zarplat... Беднее россиян нет никого в Европе. Впереди 30000 руб за метр недвиги в Москве. Когда - всех очень интересует этот вопрос. Отвечаю - вчера внесена некоторая ясность в этом вопросе - в период с 1011 до 1013 годов.
Следовательно надо просто потерпеть максимум до 1013 года. Если вам удастся сохранить деньги то возможно вы приобретете недвигу и дешевле если конечно у вас не возникнут сомнения в необходимости именного такого решения квартирного вопроса. Дело в том, что кол-во россиян продолжит падать с ускорением. Строить прекратят, но только по причине того, что недвига будет не нужна в таком кол-ве и с таким качеством в том числе и в Москве. Гораздо выгоднее будет снять недвигу на 20-35 лет и жить в комфортабельном бунгало, чем провести свои самые лучшие годы в однухе хрущебной. А деньги сохранить детям, которые решат - что им лучше. За 20 лет квартира превратится в рухлядь, а деньги многократно возрастут даже на депозите Сбера.
Сейчас самые дешевые квадратные метры в столице зафиксированы в районе м. Волжская на отметке в 2503 долл.
Причина удаления:
Перемещённое сообщение не будет удалено, только эта копия.
Используйте эту форму для отправки жалобы на выбранное сообщение (например, «спам» или «оскорбление»).
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
