НЕДВИЖИМОСТЬ

12.07.2009 13:14 а ты что то умное сказал? Пока от вас только мусор. Если есть поделись своими данными, а если нечего сказать так нехрен захламлять ветку

не имей сто рублей а имей 100 жен... как моя)))))

а чем альфонс отличатся от нахлебника? наверное еще че нибудь дают кроме хлеба

12.07.2009 23:17

ага, горилку и картоплю с салом ))))))))

смотря какого бухгалтера...

дохтур ты слушай что мужики говорят, они ведь плохого не посоветуют чиста по мужски.

у твоих мужиков за душой ни копейки - только инет оплаченный предприятием и жажда попи...ть

лохтер у тебя спасобности экстрасенса?

у нормального врача должны быть много разных способностей, но особенно важно во время послать

все кто хочет остаться богатым быстро идем в банк и скупаем бак на все - не ждем остановки падения рубля, когда скажут что пришла новая волна девала будет уже поздно пить боржоми

http://realty.mail.ru/news/4915.html
...все медленно движется в одном и том же направлении - осенью банки начнут сливать недвигу по любой цене. Кол-во сделок конеш возрастет но не на много - денег то как не было у народа так и нет. Банки и сейчас бы скинули эту недвигу но у самих в ипотеке зависло народу много. Если скинуть недвигу то ипатека полетит вслед. Так что банки будут стараться но в конце концов сольют чтобы откупить потом по более низкой цене и в больших кол-вах которую потом создавая искусственный дефицит продать и отыграть потерянное на ипотеке.

...где же желающие погавкать на Дохтура? неужели двинули всю свою недвигу?

Так чо с тобой тереть если стирают посты. базарь сам с собой лохтуридзе

Рынок достиг «дна», а снижение цен на «квадраты» - лишь рекламный ход.
Рынок недвижимости достиг своего «дна». К такому выводу пришли
аналитики из группы компаний «Бекар», проанализировав тенденции рынка жилой недвижимости за три месяца 2009 года и внешнеэкономические факторы.

По их словам, во-первых, почти в два раза увеличилось число инвесторов в сегменте жилой недвижимости бизнес- и элит-классах, которые пришли с фондового и валютного рынков. «Эти люди вдвое увеличили свои вложения на курсе валют, и теперь, осознав неопределенность ситуации на финансовых рынках, стремятся сохранить свой капитал, вложив его в недвижимость», - говорит директор АН «Бекар» Сергей Козлов.

Во-вторых, число звонков в агентство увеличилось по отношению к концу января на 56%. В марте возросло на 20% количество обращений граждан по обменным сделкам и сделкам, связанным с расселением. Дело в том, что поправки, внесенные ЗакСом в жилищные программы в середине марта, предусматривают сокращение дотаций на улучшение жилищных условий, но количество людей, претендующих на помощь государства, увеличилось. Риелторы ожидают роста числа граждан, желающих реализовать полученные от города деньги.

В то же время в «Бекаре» говорят, что на 40% сократилось предложение от застройщиков. «Сегодня квартиры в домах ниже 70% готовности покупателями даже не рассматриваются», - говорит заместитель директора АН «Бекар» Ольга Литвиченко. Количество квартир от субподрядчиков, вышедших на рынок, невелико.

Отметим, по словам участников круглого стола «Состояние и развитие малого и среднего стройбизнеса», прошедшего сегодня в рамках «Интерстройэкспо», рынок недвижимости фактически остановился. Покупатели не только не вкладывают деньги в долевое строительство, но и отказываются от покупки готовых квартир, передает корреспондент «Квадрат.ру».

В «Бекаре» подчеркивают, что большие скидки на недвижимость — не более чем рекламный ход. Максимальный дисконт, которого удается добиться сейчас на вторичном рынке – 2-5%. На первичном рынке снижения цены вообще нет. «На деле застройщики не предлагают ни существенного снижения цен, ни беспроцентных рассрочек. Дома, квартиры в которых сегодня продаются, были построены по докризисным ценам, поэтому у них высокая себестоимость. Для строительной компании продавать такие квартиры сейчас с большой скидкой – значит, работать себе в убыток», - уверяет Ольга Литвиченко.

Всего с начала кризиса рыночная стоимость объектов в среднем упала на 50-60%. Отметим, что в октябре-ноябре «Бекар» также предсказывал, что рынок достигнет «дна» не раньше лета, а цены в среднем упадут на 30%. Таким образом, можно сделать вывод: либо «дно» пришло раньше, либо рынок упадет еще глубже.

Теперь, по мнению экспертов, какое-то время мы будем жить на «дне», а тенденции по восстановлению спроса позволяют предположить, что уже к концу года цены на квадратные метры в рублях вырастут на 15%.

пацаны, кто в теме, что за валюта могла удвоить вложение ?
_______________________________________________________

14.07.2009 23:25

«Эти люди вдвое увеличили свои вложения на курсе валют, и теперь, осознав неопределенность ситуации на финансовых рынках, стремятся сохранить свой капитал, вложив его в недвижимость»,

http://www.gazeta.ru/realty/2009/07/02_a_321805...
...40000 руб - себестоимость метра. Это слегка завысили, чтоб уж очень наглыми не казаться. Надо проследить всю цепочку образования этой себестоимости и выяснится, что больше половины - необоснованная коррупционная составляющая.
...тем не менее покупая метр по завышенной в 3 раза цене вы покупаете себе квартиру, строителю и городу оплачивая 3 раза коррупцию, взятки и другие поборы. Таким образом ипотека фактически финансирует коррупцию в России. Налажен канал откачки денег от потребительского спроса на всевозможные товары и продукты питания - всего того, что могло бы развивать Россию не давая погрязнуть в зависимости от таких же дешевых как и некачественных китайских товаров в карманы всевозможной нечисти и бандитов.
...таким образом необоснованно высокие цены на недвигу являются краеугольным камнем развала России. Дифицит денежной массы частично так же обусловлен пузырем в недвиге. Уберите возможность спекуляции недвигой, устраните механизм ухода от налогов при покупке недвижимости (для бедняков 13% ничего не решают, а для богатых покупающих пятую квартиру является неоправданым обогащением) и огромные массы денег будут перенаправлены в товарное производство. Как только будет создан избыток качественных конкурентоспособных товаров рубль перестанет падать, вырастет качество и уровень спроса населения, а следовательно и появится необходимость развития высокотехнологичной части пром. производства.

дохтер ты нресешь бред, ты чо один такой умный? коррупция, да все знают, и знаешь ли ты, что её размер стал ещё больше? Поэтому ничего не изменить, так что те кто хочет жить сейчас и покупают по 110 тысяч за квадрат, люди понимают, что пока дождутся твоих 40 тыс. а почему не 30??? (точнее не дождуться таких цен никоггда) так мир перевернутся 10 раз, а жить как ты в съемных халупах надо, ты ведь уже старый и не москвич а приезжий бродяга.

...если говоря о 30000 руб за метр я несу бред тогда и Ме - несет бред. Напиши ему об этом в его блоге. Посмотрим что он тебе ответит.
...только в России слово "умный" - ругательное Причем как я понял из предыдущего поста - ананий считает что все в России знают из чего состоит себестоимость метра но типа ничего не делают. Каждый мерит по себе - следовательно этот ананий как раз и заинтересован в таком положении дел. Следовательно он - враг. Ну и кто же будет относится к словам врага с доверием? )

Опять ты приводишь пустозвонов из кремля, да хоть скзазал бы 10 тысяч, сказать это всё равно что серануть по ветру. В прошлом году один кричал вроде счас в премьеры перешел, кризиса нет и в не будет, потом девальвации не будет....экономика страны растёт,
Лучше не пиши про пуков и медвдов от них уже тошнота. А пиши конкретно об этой отрасли, а не мечтами, ты только себе представь сколько я могу купить в Москве квартир по 30 тысяч??? А если оптом ещё дешевле, а знаешь к чему приведут скупки? Закон рынка един, но у нас в извращенной форме он свой. При такой стоимость хлынут в Москву все таджики из СНГ, и из регионов а денег там хватает, ты как приезжий сам садохнешся в метро, и рванёшь назад. Поэтому высокие цены это как регулятор, и если можешь купить значит живи. Нет чего ты ломишся в Москву?

«Строить жилье эконом-класса за 30 тысяч строителям невыгодно», – категоричен Стерник. Разницу между рыночной и «президентской» ценой придется компенсировать либо местному, либо федеральному бюджету. «Такие цены на рынке невозможны, а о компенсациях из своих бюджетов власти сами договорятся», – резюмирует Бекетов.

...я бы сделал так - одну квартиру на семью я бы продавал бы по 30000 за метр датируя остальное из бюджета. С каждым годом эту часть я бы уменьшал естественно из кармана строителей и за счет предоставления всевозможных преференций строителям. Госам всегда есть на чем договорится с любым производителем. Остальные квартиры индивид пусть покупает на рынке по любой цене - это уже его бизнес и к социалке он не имеет отношения. Но сейчас бизнес греется на социальных потребностях - это надо устранить.
...и вообще бизнес не должен зарабатывать на предметах первой необходимости баснословные барыши - рентабельность в этом сегменте должна быть ограничена - это обязательный принцип выживания нации.

...таджики семьями ломанулись и живут припеваючи в Москве гораздо раньше русского бедного Дохтура. В то время как русские спорят друг с другом и обдирают друг друга как липку, весь мир крутит пальцем у виска и греется богатея на просторах Москвы.