АСР: летом - в начале осени рынок жилой недвижимости вступит в фазу стабилизации
24.04.2009 22:08
Средняя стоимость цены жилья в новостройках в России с начала года снизилась на 4%, на вторичном рынке - на 8,9%, сообщил сегодня на коллегии Минрегионразвития глава Ассоциации строителей России (АСР) Николай Кошман.
По его данным, на начало апреля средневзвешенное значение рублевых цен 1 кв. м жилья эконом-класса в среднем по России составило на первичном рынке - 39 тыс. 354 рубля, на вторичном - 43 тыс. 903 рубля при себестоимости строительства 33 тыс. 563 рубля за 1 кв. м. «Следует учесть, что многие застройщики предлагают явные и скрытые скидки, беспроцентные рассрочки и иные программы стимулирования сбыта, что невозможно учесть при расчете статистики. На вторичном рынке также сохраняется существенный разрыв между ценами предложения и ценами реальных сделок», - заметил глава АСР.
По итогам февраля-марта можно говорить о небольшой активизации спроса почти во всех регионах и сегментах рынка жилой недвижимости, сообщил Николай Кошман. Наблюдается оживление рынка альтернативных сделок и сделок по обмену жилья, многие из которых были заморожены в период резких изменений в экономике страны. Одновременно проявляется активный интерес потенциальных участников сделок к сложившейся ситуации на рынке жилья. В связи с этим существенно выросло число «разведочных» обращений к застройщикам, агентствам недвижимости и независимым агентам.
Николай Кошман считает, что процесс корректировки цен в ближайшие два-три месяца по-прежнему будет характерен для большинства регионов России и всех сегментов жилой недвижимости. Однако темпы падения начнут постепенно замедляться. Летом - в начале осени рынок вступит в фазу стабилизации, а в 2010 году возможен небольшой новый подъем.
...посадка может быть жесткой, но уверен - антидепресантов в больничке хватит на всех владельцев падающей недвиги Правительство выпустило шасси в виде снижения учетной ставки, чтоб сесть более менее цивильно но психи есть везде - они то как раз и будут дергать стопкраны и искать парашюты ...самое хреновое состояние офисной недвиги - здесь пустота может продлится на долго - на годы. В жилой недвиге - лучше, но вся хрень отложена на лето. Избавляться от недвиги уже поздно так, что сейчас лучше убрать свои предложения о продаже - это позволит сделать падение не таким резким. Но меня опять не послухают - сегодня смотрел предложения - по сравнению с картиной месяц назад появилась уйма гораздо более дешевых вполне приличных вариантов в эконом классе, но брать их никто не будет - с начала года в Москве безработица выросла более чем в 2 раза. Рабочий (самая востребованная профессия ) даже снимать в Москве не будет - ездят на электричке черти куда. О покупке никто и не говорит а кредит никто брать не хочет по таким ставкам. Да и банки со своими невозвратами захекались - теперь на воду дуют. Опять к госам толпа повалила за помощью. Но естественно не для покупки шикарной недвиги - есть более насущьные задачи - выдать ЗП чтобы не сесть на долго и в серьез
...статистику покупай у РБК если у тебя при твоей позе еще есть деньги Там все подробно расписано. Кстати выяснено кто так часто звонил девелоперам что у них создалось впечатление что у покупателей крышу несет - это были заказные аналитики представляющиеся реальными покупцами Им бабла дали отчеты написать по состоянию в отрасли, а на реальные покупки бабла забыли отвестить))
Вот твоя бредятина ---------------------------------- . Но меня опять не послухают - сегодня смотрел предложения - по сравнению с картиной месяц назад появилась уйма гораздо более дешевых вполне приличных вариантов в эконом классе, но брать их никто не будет ---------------------------------- КАКИЕ ТЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ СМОТРЕЛ? у меня плтаный винер, и я в полной теме таких упало, так что жду ответа а не отмазок.
ID: 21676 вроде вот кнопки в квике нажимать умеешь, а отвечать на поставленные вопросы как то туго совсем? Я у тебя спрашиваю какие объекты которые ты смотрел подешевели? Адрес объекта, застройщик. Надеюсь понятно вопрос повторил? А я тебе дам исчерпывающий ответ, чтобы люди кто читает это ветку в очередной раз посмеялись на твоей безграмотностью в сфере недвижимости.
27.04.2009 10:55 это для лохов, а для людей в теме поясняю 50-60 тысяч на стадии котлована, или недострой, вы будете брать? вот для таких в инете и пишут банеры рекламные, а вы лучше съездите и посмотрите что предлагают за ЭТИ деньги)) По опыту скажу, сейчас покупать даже на стадии когда даже не было сдачи ГК, большой риск, в этом многие уже убедились. Вопросы есть?
Причина удаления:
Перемещённое сообщение не будет удалено, только эта копия.
Используйте эту форму для отправки жалобы на выбранное сообщение (например, «спам» или «оскорбление»).
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
