НЕДВИЖИМОСТЬ

Дохтур 06.04.2009 15:19 -1


ID: 21676
Рейтинг: 105 ...тарьте ГП закрывайте шорты - это главная акция в моем портфеле

Дохтур 07.04.2009 12:39 0


ID: 21676
Рейтинг: 103 Каш, денег у народа до фи га - вчера видел как на счета в банках вливали. Пифарей и пифовок стало мало - все норовят сами - какой смысл доверять тому кто облажался

Доктор ты уж определись,денег у народа до фига или нет,а то тебя болтает как Г в прорубе по поводу этой темы,то у народа денег нет,то вишь,оказывается.есть)))))))

Док,если ты говоришь,что кэша у народа до фига-твои слова,с чего недвижке падать то?

какую то херню ты написал,Док.Ни од твой пункт не выдерживает никакой критики
давай я тебе набросаю нормальные пункты
1.у неселения денег до фига(твои же слова).
2.вложения в валюту перестали приносить доход(ты сам засадил народ в баксы по 36 р)
3.доверия банкам и фондовому рынку нет,осталась одна альтернатива-недвижимость.вечная ценность.которой обладаешь осязаемо,живёшь в ней,можешь сдавать,можешь оставить в наследство.В перспективе недвижимость всё равно вырастет в цене
4.падение темпов ввода нового жилья в 2009 году 60% как ясно из приведённых офиц.данных
5.огромный дефицит как до кризиса так и сейчас метров для населения(обеспеченность жильём в Москве метр на человека в 2-3 раза меньше,чем в странах Европы)
6.около 40 % семей живёт в одних квартирах со старшим поколением и имеет желание любой ценой жить в своей отдельной
7.цена на нефть растёт и нефтедоллары снова идут в Россию.
8.инфляция в России не в пример многим странам мира большая, у населения болит голова как хотя бы сохранить свори сбережения,в январе феврале это можно было сделать валюте,теперь только недвижка и отчасти фр(но фр народ после НАИПО втб не верит,беседовал со многими знакомыми)
9Батурина и Лужков уж точно не заинтересованы в падении цен на недвижку, у батуриной есть квартиры,которы енадо продать.
10.В Москве лучшая в стране инфраструктура,и ты же сам тут рассказывал вчера -позавчера что в Москву едут за качеством жизни со всей России, и ты мол приехал.Так не один ты такой-потом из профвинции будет идти.
11.новых земельных участков для закладки новостроек в Москве нет.Те земли что пердполагается отдать из под ЛЭПОв,ещё не будут задействованы лет 5.
12. власти ПОДНЯЛИ закупочную цену квартир у застройщиков во втором квартале по сравнению с 1 кварталом 2009,ибо понимают.что своб.квартиры в Москве вот вот закончатся и будет дефицуит предложения.
13.цены на квартиры в Москве в валюте упали на 40-50% ,как в 1998 году.То есть стали доступны очень и очень многим.кто не просижживает ночи и дни в форумах и на покерсайтах а реально зарабатывает деньги))

07.04.2009 12:56 -1 0 +1


ID: 56249
Рейтинг: 196 Дохтур, ты же ГП уже по 134 брал перед тем, как он на 124 бухнулся. и что, опять тут же затариваешься? Когда же ты его продаешь? ))

Дохтур, а смысл? терпеть 10 руб убытка, ради 4 прибыли? )))
Я же тебе говорил, когда ты по 134 тарился, что рано и надо смотреть рубликов на 10 ниже (как и получилось потом). С твоей тактикой в ГП больше потеешь, чем зарабатываешь )

ОДИН ПОСТ УМНОГО ЧИЛОВЕКА

07.04.2009 13:24 -1 0 +1


ID: 8785
Рейтинг: 28 не планирует только по одной причине - НЭТ ДЭНЭГ и те активы НЭ У ТЭХ ДЮДЭЙ.


ну и рынок в россии - кидают котировки то вверх то вниз.
Наблюдателю со тсороны не учавствующему в процессе кажется - да я щас словлю движняк тока так!

человеку, что вперся не до смеха - депозит всё меньшЫ и меньшЫ

умиляют программы по телеку -
неделею назад -
звонит вам частный ынвэстор - я купил акцый сберкассы по 23 рубля , будут ли они 27 ?
вчера -
звонит вам всё тот жечастный Ынвэстор, я еще докупил акцый сберкассы по 25 рублей, когда они будут 30 ?

Док-ты реально туп,извини,с тобой не хочется дисскутировать из-за,как я понимаю,пониженного твоего интеллекта((Ты такую хренотень несёшь.Неужели и в голове у тебя такая же каша??

Дохтур 07.04.2009 13:33


ID: 21676
Рейтинг: 73 ...Ну ты и (нехорошее слово) написал! Россияне тебе что - кролики? - так быстро рости население не может. Так что про сверх супер мега дифцит - ты загнул
Доверие - это категория социалистическая. Сейчас на дворе капитаклизьма так что на доверие никто не надеется. Все надеются на пистолет, а потому деньги несут в банки - это надежно - госы отвечают, а недвижку можно купить паленую и никто тебе бабло не вернет - ни риэлтер ни госы так что так вот в этой стране повелось - покупаешь недвигу на свой риск. В России вобще нет правовых основ для 100% гарантии что твою квартиру потом не отберут. Покупайте покупайте
...любой ценой жить в своей отдельной квартирке никто не желает - иначе выстроилась бы очередь желающих сдать органы для покупки квартиры - это опять ты загнул. Цена предельная есть но она гораздо ниже чем существующие цены метра. Поэтому отдыхайте
...Батурина и Лужков - я черпаю инфу из инета (ссылки в прошлых днях) а ты занимаешься домыслами. Эта не моя сфера.
...власти ПОДНЯЛИ закупочную цену видя что бизнес хочет снижать цены - это нормально
...цена на нефть растёт да деньги идут все в теже карманы у которых этой недвиги хоть лошкой ешь. Народ и его нужды тут непричем
...цены на квартиры в Москве в валюте упали на 40-50% - да еслиб была работа у этих нуждающихся молодых то они б не упали. Нет работы а есть подработки которых только и хватает на убогую жизнь на покерсайтах




Лохтур,ты пипец бестолковый))Значит в банки нести неопасно,а квартиры типа могут отобрать))ну ты перец)))))))))))))))))))))))))))))))В последние 20 лет в банках народ кидали неоднократно.а кто в квартирах жил,так там и живут.

ну ты бестолковый,жуть)))

Дохтур 07.04.2009 14:03 -1


ID: 21676
Рейтинг: 71 ...неправда ваша дядя - многие лишились квартир так ниразу там и ни пожив а некоторые лишились чуть погодя когда бандиты сфабриковали документы поддельные - да че там говорить - одним словом ты не прав
...читай инет - там про это много сказывают.
...а про страхование вкладов ты я вижу не слыхивал да?


Хыы..Док ты фантазёр?
Может НЕКОТОРЫЕ(тысячные доли % и лишились квартир),ну так банки то с 1991 года кидали ВСЕХ))ты тупой?

Дохтур был бедный и до первый волны,и во время первой волны и после поервой и будет после второй)Бедным хорошо))не надо ломать голову,как сохранить сбережения))

Док,молдавские спецслужбы?Им некогда за тобой сегодня следить,в Кишинёве революция))

15.37

Бедный масакльский рабатяга.

Был ты бедным, сийчас бедный и астанися нищим.

______________
Картавый.

всё же картавый точняк Дохтур.Всегда как пёс бросается себя защищать(Дохтура0))

- Начало 2009 года ознаменовалось ростом интереса к загородной недвижимости. По данным холдинга "МИЭЛЬ", к марту 2009 года объемы продаж на первичном рынке загородной недвижимости сократились почти на 50 %, по сравнению с мартом 2008 года, но выросли на 27 % относительно первых месяцев кризиса - ноября и декабря. Количество звонков от потенциальных покупателей в марте 2009 года находилось на уровне марта прошлого года, однако их эффективность составила лишь 17,3% (т.е. лишь 17,3% от общего количества звонков завершилось показами).



В основном, спросом пользуются недорогие коттеджи стоимостью до 500 тыс. долларов. А так же, в отличие от сентября - декабря прошлого года, начал проявляться интерес к объектам класса "премиум". И хотя официально цены снизились не намного (5-10%), фактически покупатель может рассчитывать на скидку 15 - 30% от докризисной цены в долларовом исчислении.



Сегодня определились очевидные тенденции - проектирование и строительство недорогого жилья, перепозиционирование коттеджных комплексов с единой архитектурой в поселки более экономичного уровня, а также продажа в организованных поселках участков "без подряда". Так же можно выделить продолжающееся развитие формата "дальних дач". Объем предложений в данном сегменте вырос в три раза по сравнению с 2007 годом и в настоящее время составляет более 60 комплексов, расположенных на расстоянии от 70 до 120 км от МКАД

К концу текущего квартала произойдет резкое замедление или прекращение темпов роста безработицы, уверен помощник президента РФ Аркадий Дворкович.

В целом Дворкович ожидается замедления темпов падения валового внутреннего продукта (ВВП) РФ в текущем квартале, отмечает Reuters. Как ожидается, к концу второго - началу третьего квартала появится эффект от антикризисных мер российского правительства. В связи с этим можно ожидать оживления в некоторых отраслях, полагает помощник президента.

Он также сказал, что не ожидает резких колебаний золотовалютных резервов РФ, а их объема хватит, чтобы предотвращать любые спекулятивные атаки рубль. "Если ситуация в мировой экономике будет сохраняться относительно стабильной, даже на не очень хорошем сегодняшнем уровне, мы не ожидаем каких-либо проблем", - цитирует его слова агентство.

Минрегионразвития неожиданно повысило на 10% стартовые цены, по которым во втором квартале 2009 года власти будут выкупать у застройщиков готовые квартиры для социальных нужд. Новые цены превысили уровень докризисного второго квартала 2008 года на 27%, хотя в первом квартале этого года расценки впервые за два года были снижены.

В апреле—июне этого года власти намерены выкупать жилье в регионах для военных, переселенцев из ветхого жилья и льготников в целом по стране на 10% дороже, чем в январе—марте. Это следует из подписанного 25 марта главой Минрегионразвития Виктором Басаргиным приказа о среднерыночной стоимости жилья на второй квартал 2009 года. По версии ведомства, в апреле—июне среди городов-миллионников (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) наибольший рост будет наблюдаться в Краснодаре: здесь стоимость установлена на уровне 36,05 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 15,5% больше, чем в январе—марте (см. таблицу).

В Москве и Санкт-Петербурге нормативная цена во втором квартале составит 83,75 тыс. за 1 кв. м (рост составил 13,4%) и 52,5 тыс. руб. за 1 кв. м (15,6%) соответственно. Впрочем, в отличие от других регионов нормативная стоимость жилья, устанавливаемая Минрегионразвития для двух столиц, является индикативной, так как выкуп жилья в этих городах осуществляется исключительно за счет средств местных бюджетов. Такая автономия позволила мэрии Москвы и Смольному диктовать свои цены застройщикам при выкупе у них жилья для социальных нужд.

Собеседник "Ъ" в Минрегионразвития объясняет рост выкупных цен во втором квартале снижением предложения, причиной которого стало замораживание застройщиками строящихся объектов. По данным Росстата, в январе—феврале этого года по сравнению с аналогичным периодом 2008 года объемы строительства в целом по стране сократились почти на 19%. Кроме того, устанавливая нормативные цены на второй квартал этого года, Минрегионразвития учитывало возможное повышение цен на стройматериалы. Как сообщал вчера "Ъ", в марте Московская фондовая биржа уже зафиксировала однопроцентный рост цен на цемент (до 1,975 тыс. руб. за тонну без НДС и доставки). "В большинстве регионов установленные в первом квартале цены практически были эквиваленты себестоимости строительства, что отпугивало многих застройщиков от участия в гостендерах",— пояснил собеседник "Ъ". Установленные Минрегионразвития на второй квартал этого года нормативные цены оказались даже выше докризисного уровня

Москве и Санкт-Петербурге нормативная цена во втором квартале составит 83,75 тыс. за 1 кв. м (рост составил 13,4%) и 52,5 тыс. руб. за 1 кв. м (15,6%) соответственно. Впрочем, в отличие от других регионов нормативная стоимость жилья, устанавливаемая Минрегионразвития для двух столиц, является индикативной, так как выкуп жилья в этих городах осуществляется исключительно за счет средств местных бюджетов. Такая автономия позволила мэрии Москвы и Смольному диктовать свои цены застройщикам при выкупе у них жилья для социальных нужд.

Собеседник "Ъ" в Минрегионразвития объясняет рост выкупных цен во втором квартале снижением предложения, причиной которого стало замораживание застройщиками строящихся объектов.

Компания ФСК «Лидер» объявляет о плановом повышение цен в коттеджном поселке «Vita Verde», строящемся на Дмитровском шоссе Московской области. Как отмечается в сообщении компании, повышение цен на коттеджи обусловлено возрастающим сезонным спросом на загородную недвижимость, а также стадией строительства, которая характеризуется высокой степенью готовности. Цены на домовладения возрастут от 3% до 8%, в зависимости от расположения участка.
Коттеджный поселок «Vita Verde» расположен в 15 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. На 46 га земли будет построено 221 домовладение, площадь домов — от 195 до 420 кв. м.