Президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева, считающая, что реальные цены на жилье падать больше не будут. Она утверждает, что проблемы жилищного строительства вызваны «слишком быстрым ростом реальных доходов населения, но не связаны в значительной степени с ипотекой, как это преподносят многие эксперты». «По ипотеке совершалось всего 20% сделок на рынке, причем 99% от этого количества – это сделки с помощью ипотеки на вторичном рынке и только один процент – на рынке первичном», – говорит Надежда Косарева.
Прогнозирующих падение цен на жилую недвижимость – 18%. При этом, согласно данным опроса, рост цен ожидают практически столько же россиян, сколько и в январе (42% в январе, 42% и в марте 2009 года). Как показали результаты опроса, на Урале более половины опрошенных (53% респондентов) все еще ждут понижения цен на жилую недвижимость, а в Южном федеральном округе, наоборот, 52% опрошенных полагают, что цены поднимутся. Повышение также прогнозируют жители Дальнего Востока (52%) и Центрального федерального округа (47%). Сибиряки же склонны считать, что цены на жилье не изменятся в ближайшее время (33%). По мнению аналитиков, в массовом сознании отражаются разные стадии кризиса рынка недвижимости: в столичном регионе люди уже ощутили его обвал и ждут стагнации, а на периферии процесс еще в самом разгаре, до малых городов он еще не дошел. Фактически, суммируя статистику и тенденции первого месяца весны, эксперты склонны прогнозировать скорое наступление стагнации цен и оживление спроса, которое зависит от общей ситуации в экономике и действий государства в поддержке потребителя
Неправда,в 2007 году у нас было 20% от всез сделок по ипот еке(работаю в крупном риэлторском агенстве),в 2008 - 34%.Это в Москве.В регионах как раз ещё меньше.Данные с наших филиалов.
Март 2009 года, как и начало весеннего делового сезона в целом, во многом, оказались для московского рынка недвижимости переломными и принесли поводы для оптимизма. Во-первых, как было отмечено еще в февральском обзоре, рынок, очевидно, тормозит по мере приближения к уровню 4.000$ за квадратный метр, готовый стабилизироваться на нем. Так если еще месяцем ранее темпы снижения цен на квартиры в Москве составляли 2%-3% в неделю, то во второй половине марта они уже не превышали 1% в неделю, то есть сократились более, чем вдвое. Во-вторых, последнее время многие участники рынка отметили рост активности и оживления спроса, что вполне естественно после почти полугодовой «комы» на рынке.
Тем не менее, по статистике снижение цен на недвижимость в Москве за март выглядит довольно внушительно. Так индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru снизился за март на 8,1%, что примерно равно снижению в феврале. Однако следует отметить, что это отношение среднего значения индекса в марте к среднему в феврале, то есть, по сути, изменение цен с середины февраля по середину марта. Согласно более динамичным еженедельным индексам снижение стоимости квадратного метра с начала по конец марта составило меньшую величину – 5,7%. Но более существенно то обстоятельство, что во второй половине марта, когда курсы валют относительно стабилизировались, темпы снижения индекса стоимости жилья в Москве не превышали 1% в неделю.
Ищё и адну треть ни прашли ат падиния, а вы гаварити а дне.
Летам и осинью будит вам и дно, и увальниния с работы, и уризания зарплаты ишо на 20-30%, и каликтары к вам падтянуца, диньгу "вышибать" из ваший дурнай галавы. А-А-А.
"Бирити кридиты! Бирити! Нада жить сичас, нада жить сичас, а ни патом! Бигити, бирити ишо скарей, а та ни хватит!"
И люд дыбильнутый бижит за халявай, за крыдитами. Ишаки талпавыи. БЫДЛА ТУПАРЫЛЫЯ !!!!!
За тры года страну насадили на кридитный кручок, так, чта ужо негуды. И тута паявляюца каликтары-вышибатыли мазгав и дэниг. Ну и правильна, чим больши будут давать дуракам-заёмшикам-халавшикам па башки, тем меньши у нас станит дуракав и халавшикав. Можит халавай начнут думать, а ни ЖОПАЙ.
01.04.2009 17:29 Угу, еще я Аллирог.Я ему тоже везде плюсы шпарю , Зося и ОроваАнная.Еще я - Сашок Баранов.Я ему тоже плюсов наставил.Друзья мои.Полсмотрите, когда Аллирог зарегился?И все это время чек на ФР.Вызывает уважение.Сашка я тоже по ленте знаю, еще по Финамовской.Ну а девкам плюсы за красоту.
али уж 2 раза банкротился за это время и кучу ников поменял и сейчас сидит с 3 клонами.проверено))Сашка баранов-этос корее журналист чем трейдер,не тем занмиается,девчонки-хооршие))
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
