идиот какая волна роста, в нас не на бирже ни в чем другом всякие та и подобная дредедень элиота не работают, у нас чиста свои законы и свой путь бугага, не стремайся а лучше пойди к рэлторам и посиди за кружкой чиваса и всё тебе растусуют, как формируются цены за кв.м.
Стоимость квадратного метра московского жилья превысила еще одну психологически важную отметку — в 5500 долларов. За неделю столичные квартиры подорожали на 0,7 процента — 5.535 долларов за метр. Больше всего выросла стоимость жилья в домах из современного монолита-кирпича, далее идут старые кирпичные дома, «сталинские» и старая панель. Доходность вложений в жилую недвижимость увеличилась на две сотых процента, что почти в 10 раз превышает доходность банковского вклада.
По данным аналитического центра Dailystroy, в последних числах апреля средняя цена кв. м на вторичном рынке Москвы выросла еще на 0,8%. Таким образом, средняя цена на отчетную дату составила $6 594 за кв. м. В течение апреля средняя цена выросла на 4,5%, а с начала года рост составил 16,4%. В течение апреля усредненные еженедельные темпа роста цен сократились в два раза по отношению к марту, с 1,4% еженедельно до 0,7%. В течение мая наиболее вероятный вариант развития событий на рынке Москвы — усиление тенденции замедления роста цен.
Процессы замедления в Москве, пока что никак не отражаются на Подмосковной недвижимости. Средняя цена кв. м на жилье за МКАД в течение недели выросла на 0,9%. Рассматривая степень удорожания по зонам удаления от МКАД, средние цены на жилье менялись следующим образом:
1-я зона — рост цен на 0,7%, до уровня 3 973$ за кв. м.
2-я зона — рост цен на 1,2%, до уровня 3 223$ за кв. м.
3-я зона — рост цен на 2,2%, до уровня 2 564$ за кв. м.
22.22 Дурень, рынок недвижимости это такой же рынок как и все другие, каторый подчиняется законам технического анализа. Запомни и заруби себе на своём тупом рээлторском носу большим острым топором. Рээлтор - это тупая обезьяна, которая следит только за стоимостью в разных районах, ничего другого они не делают, вернее делают-объясняют таким дуракам как ты где купить подороже. Вас уже натягивают на кукан, оплаченные рээлторы. Они ведь получают от продажь? Правильно делают - "На дурака не нужен ножь, ему покажешь медный грошь и делай с ним что хожь". Эх дурни вы дурни.
22.55 Какие +35%? Это примерно 180 тысяч за квадрат. Дальше 150 тысяч Московская недвижимость не уйдёт, это максималка. Потом пойдёт коррекция на 100 тысяч. За 140 тысяч можно уже сливать инвестиционные квартиры, потому, что когда пойдёт коррекция можно не успеть слить.
23.43 Даже если и будит 180 тысяч за квадрат, представляешь со 180 уматают до 90-100 тысяч. Сейчас кто берёт за 140 тысяч ито будут в большом анусе. Вот будит смеху-то над ипотечниками-дурнями. Это ж надо быть полным дэбилом, чтобы сейчас оформлять ипотеку по таким ценам.
======================================================== В беседе с корреспондентом Бюрократов.ру гендиректор АИЖК назвал рынок недвижимости Москвы растущим пузырем, и высказал опасения, что если такой рост будет продолжаться долго, то неизбежен кризис, как в Японии, где цены на недвижимость упали в два раза, а владельцы недвижимости вышли на демонстрации и отказались платить банкам. Он считает, что участники ипотечной системы заинтересованы в стабильной, предсказуемой ситуации на рынке недвижимости, и плановой инфляции, иначе система ипотеки будет давать сбои. ==========================================================
00.37 Правильно делают. Потому, что уже пик роста, максималка, а эти дурни из Москвы всё ждут космаса, да ипотеки офармляют. Скоро эти тролли будут капаться в земном ядре, кирками - бум,кряк,бум.
Мастурбация или онанизм – это стимуляция половых органов или других эрогенных и чувствительных зон руками, либо иными предметами с целью получения сексуального наслаждения и удовлетворения в одиночестве, либо с партнерами своего или противоположного пола. Этот термин происходит от греческих слов «рука» и «приводить в движение». В отличие от полового акта, для мастурбации не нужен партнер — возбуждение вызывается эротическими фантазиями, или сильным сексуальным желанием, реже прямой стимуляцией невозбужденных половых органов. Нередко для возбуждения при мастурбации используется порнографическая продукция в виде фотографий, рисунков, текстов и фильмов. Однако это больше свойственно мужчинам, чем женщинам.
Позывом к занятиям мастурбацией может быть длительное, сексуальное воздержание и связанные с ним физиологические неудобства. Это может быть зуд в области половых органов, тяжесть внизу живота, боли в семенных железах у мужчин, а так же навязчивые эротические фантазии и мысли. У людей же с большим опытом мастурбации позывом к занятиям мастурбацией может стать просто желание повторения приятных ощущений. Такие люди знают, чего ждать от мастурбации и сознательно идут по этому пути. Виды мастурбации
Мастурбация может быть: неосознанной, например в детстве, когда ребенок производит мастурбаторные действия, не осознавая их значения; компенсаторной, когда она происходит взамен традиционных видов полового акта; осознанной, когда, не испытывая недостатка в сексе, человек прибегает к мастурбации, как к альтернативному, не похожему по ощущениям на половой акт способу удовлетворения и получения сексуального удовольствия. Детская неосознанная мастурбация
Неосознанная мастурбация встречается только в детском возрасте и вызывается не внутренними причинами, не желанием получения приятных ощущений или удовлетворения, а внешними факторами, такими как раздражение половых органов одеждой или поверхностными воспалительными процессами. Ощущая неудобство в области половых органов, ребенок пытается избавиться от непривычных ощущений, трогая чувствительные места руками. Рано или поздно он касается эрогенных зон, это приносит приятные ощущения, и подобные действия закрепляются в привычку.
Родители часто видят в неосознанной мастурбации сексуальную подоплеку, и это пугает их. На самом же деле никакой сексуальной подоплеки в подобных действиях нет - если у ребенка чешется палец, он чешет палец, если половые органы, он трогает их. Дети, которых родители, так или иначе, уберегли от неосознанной мастурбации, при достижении младшего школьного возраста становятся более нервными и неусидчивыми, чем их мастурбирующие ровесники. Они хуже учатся и страдают так называемыми "заместительными" вредными привычками - действиями, направленными на снижение накапливающегося нервного напряжения, которое другие дети сбрасывают при помощи мастурбации. Это, например, привычка грызть кончики карандашей и шариковых ручек, сосать пальцы и грызть ногти. В отличие от вредных заместительных привычек, еще ни один ребенок не пострадал от мастурбации. В развитых странах Европы родители давно перестали бороться с детской мастурбацией. Компенсаторная мастурбация
К компенсаторной мастурбации прибегают люди, которые хотят, но по какой-либо причине не могут вступить в половой акт с партнером. Чаще всего это происходит при временном отсутствии партнера. Таким образом, компенсаторную мастурбацию можно рассматривать не как осознанный способ самостоятельного получения сексуального наслаждения и удовлетворения, а как путь замены полового акта, способ избавления от сексуального напряжения при отсутствии партнера.
Основная мотивация совершения компенсаторного мастурбаторного акта - скорейшее достижение оргазма и желанного сброса сексуального напряжения. Получение наслаждения во время акта компенсаторной мастурбации второстепенно, а наиболее яркие ощущения достигаются в момент оргазма, который субъективно оценивается, как долгожданный.
Как мужчины, так и женщины стараются стимулировать самые чувствительные участки эрогенных зон для скорейшего достижения оргазма. Женский оргазм при компенсаторной мастурбации отличается яркостью, а за ним следует полное удовлетворение и расслабление. Многие женщины после акта компенсаторной мастурбации ощущают прилив сил, повышение тонуса и "желание совершать подвиги". Некоторые спортсменки, особенно художественные и спортивные гимнастки, практикуют скоротечную мастурбацию до оргазма перед самым выходом на помост. По их мнению, это повышает тонус и делает разум более чистым, что способствует высоким результатам. Вредна ли мастурбация или полезна?
Большинство людей до сих пор считают, что мастурбация вредна, хотя это ни в какой мере не подтверждается практикой. На самом деле, занятия мастурбацией полезны для здоровья любого человека, не зависимо от пола и возраста. При этом важно знать, что такое мастурбация и в чем состоит ее физиологический смысл.
Польза от мастурбации не сводится только к снятию физического и нервного напряжения в момент оргазма. Следует отметить несколько важнейших пунктов, по которым мастурбация оказывает доказанное благотворное влияние на организм:
1. Баланс гормонального фона у женщин;
2. Улучшение кровоснабжения в органах малого таза;
3. Антистрессовая разрядка нервной системы;
4. Антицеллюлитная профилактикаУлучшение работы и укрепление опорно-двигательного аппарата (особенно поясничных отделов позвоночника).
К этим базовым пунктам можно добавить новейшие результаты исследований, согласно которым во время мастурбации, за счет усиления обменных процессов в органах малого таза, уменьшаются потери с мочой важнейшего микроэлемента - цинка. Он отвечает за многие, в том числе и мыслительные функции человека. Именно этим некоторые исследователи объясняют тот, ранее необъяснимый факт, что мастурбирующие женщины выглядят более привлекательными и имеют большую работоспособность и тонус, чем те, кто отказывают себе в самоудовлетворении.
Большую пользу женщине приносит возможность изучения собственного тела, его эрогенных зон и реакций на сексуальные раздражители. В конечном итоге это позволит женщине получать более яркие ощущения от полового акта с мужчиной, что для некоторых является серьезной проблемой.
Однако не всякая техника женской мастурбации является полезной. Например, такой распространенный способ самоудовлетворения, как мастурбация путем ритмичного сжатия бедер, приносит больше вреда, чем пользы. Вследствие слишком короткого мастурбаторного акта, после оргазма нервная система и система кровоснабжения еще некоторое время по инерции отрабатывают быстро пройденные стадии возбуждения и не расслабляются в должной мере. Субъективно это может оцениваться, как не очень полное удовлетворение и остаточное желание повторить мастурбаторный акт. Также положение тела во время такого мастурбаторного акта является неестественным для обычного полового акта. В результате у женщины закрепляется привычка получать оргазм с плотно сжатыми бедрами, тогда как при половом акте с мужчиной бедра, как правило, широко расставлены. В результате при сношении женщина может в буквальном смысле разучиться получать оргазм.
Стоит оговориться, что техника мастурбации путем ритмичного сжатия бедер вредна лишь при регулярном использовании, когда другие техники не применяются вообще или применяются крайне редко. Если же сжатие скрещенных бедер для самоудовлетворения применяется время от времени, для разнообразия или в силу необходимости (например, в публичном месте), то вреда оно не приносит.
Сейчас наиболее полезной техникой исследователи считают технику прямой ритмичной стимуляции клитора руками или вибратором (в случаях, когда руками невозможно), а так же вагинальную стимуляцию пальцами или специальными предметами фабричного изготовления. Взаимная мастурбация
Очень многие партнеры по сексу никогда не говорят друг с другом о мастурбации. Даже если оба они сами занимаются мастурбацией регулярно, для них часто бывает невозможно признаться в этом друг другу. По всей видимости, мастурбация относится к числу тайн, которые партнеры чаще всего друг от друга скрывают. Приобретение способности преодолеть этот коммуникативный барьер и завести разговор о мастурбации может стать важным этапом в улучшении полового общения.
Под взаимной мастурбацией подразумевают действия руками или другими частями тела, а так же предметами, направленные не на собственное возбуждение и удовлетворение, а на стимуляцию половых органов партнера или партнеров. Взаимная мастурбация может быть одновременной, когда оба партнера одновременно стимулируют половые органы друг друга, а так же раздельной. При одновременной стимуляции партнеры, как правило, стремятся к одновременному получению оргазма, а раздельную применяют тогда, когда нет желания или возможности возбуждаться самому, но хочется сделать приятное партнеру. Многие мужчины предпочитают, когда их мастурбирует женщина, чем мастурбировать в одиночестве, но, как показывает практика, полностью заменить самомастурбацию взаимная мастурбация не может, и ее применяют лишь в качестве сексуального разнообразия и для получения новых ощущений. Гигиена мастурбации
Гигиена мастурбации практически не отличается от гигиены при обычном половом акте и от обычной повседневной гигиены половых органов. Единственное, на чем следует остановить внимание, так это на чистоте рук перед началом мастурбаторного акта.
В случае использования женщинами для мастурбации предметов, которые вводятся во влагалище, следует заботиться об их постоянной чистоте до и после мастурбаторного акта. Здесь оправдано использование специальных предметов фабричного изготовления, так как любые другие предметы, сколь бы безопасными они ни казались, могут повредить влагалище, сломаться внутри и т.д.
Мастурбировать следует аккуратно, если у женщины длинные ногти. В этом случае лучше воспользоваться вибратором, так как иногда в предоргастической фазе и во время оргазма могут возникать неконтролируемые движения, грозящие значительно оцарапать нежную слизистую половых органов. Через несколько минут после оргазма необходимо смыть остатки смазочной жидкости.
Мужчинам необходимо позаботиться о том, куда будет истекать сперма в момент оргазма. Следует учитывать, что чем приятнее проходит акт мастурбации, и чем более сильным было начальное возбуждение, тем под большим давлением выплескивается сперма в момент оргазма. Струя истекает пульсирующими толчками и может выбрасываться на расстояние 50 см и более. Практика показывает, что лучше всего изливать сперму в руку, а затем мыть ее. Однако есть и другие варианты. Например, мастурбируя на спине, изливать сперму на обнаженный живот, а затем удалять с помощью туалетной бумаги, которую заранее следует положить рядом с собой. Решает проблему и обычный презерватив. По большому счету это универсальное гигиеническое средство, специально разработанное, а потому лучше всего подходящее для решения гигиенических задач мужской мастурбации. После оргазма достаточно просто снять и выбросить презерватив, а затем обмыть член теплой водой или принять душ. Согласно проведенным опросам, мужчины нередко используют полотенце для того, чтобы изливать в него сперму, но из-за необходимости частой стирки полотенце быстро приходит в негодность. Так что лучшими решениями является туалетная бумага или презерватив.
И еще одно важное гигиеническое требование - следует избегать стимуляции члена неприспособленными предметами, особенно введения его в горлышко бутылки и другие подобные отверстия. Новизна ощущений не оправдывает возможных травм.
Медведев заявил, что в год должно возводиться дополнительно к тому, что уже стоится от 0,5 до 1 млн индивидуальных домов. Это должны быть «низкобюджетные дома с общей площадью от 70 до 120 кв. м, себестоимостью около 20 000 руб. за кв. м.
Дмитрий Медведев взялся за недвижимость всерьез 15:24 Dometra.Ru От нового Президента РФ, осуществлявшего ранее руководство национальным проектом Доступное жилье, игроки рынка недвижимости ожидали проектов, непосредственно связанных с их сферой интересов. И не ошиблись – в первых указах новоизбранного президента вопросы жилищного строительства заняли ведущее место.
Так, Указ президента «О мерах по развитию жилищного строительства» предусматривает передачу земель, находящихся в федеральной собственности, в земельный фонд для последующего строительства жилья. Речь идет о миллионах гектаров, и в перспективах такая мера увеличит темпы строительства и снизит его стоимость. Идею о создании специального фонда и изъятии под жилую застройку федеральной земли Дмитрий Медведев высказал еще в начале апреля. С целью недопущения махинаций с этими участками со стороны государственных и муниципальных структур, сразу же появилось правительственное постановление, запрещающее продажу и сдачу в аренду федеральной земли.
Неизвестно, сколько земли может быть отдано под строительство жилья. По мнению некоторых экспертов, в итоге может быть изъято более половины федеральных земель. Только в Москве на земле, принадлежащей федеральным ведомствам, можно построить не менее 1 миллиона квадратных метров, подсчитали они.
Следующим Указом, связанным с жилищным регулированием, стал Указ «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 гг.». Указ предписывает завершить до 1 мая 2010 года обеспечение жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий и ставших на учет до 1 марта 2005 года ветеранов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших), инвалидов и участников Великой Отечественной войны, имеющих право на соответствующую социальную поддержку, как это установил Федеральный закон «О ветеранах» от 12 января 1995 года.
Обеспечение жильем названных в указе ветеранов будет произведено за счет средств федерального бюджета, при этом норма жилой площади на одного человека составит 22 квадратных метра. Указ требует при формировании бюджета на 2009 год и на период 2010 и 2011 годов предусмотреть ассигнования на эти цели.
И наконец, вчера стало известно, что президент России Дмитрий Медведев подписал указ о ликвидации Российского фонда федерального имущества (РФФИ) и поручил подготовить предложения об упразднении с 1 октября Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость). В соответствии с подписанным указом, функции упраздняемых служб будут переданы Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, сообщает пресс-служба Кремля. Этим указом Медведев продолжил курс Владимира Путина, который в свое время упразднил Роспром и Росстрой.
Все функции ликвидированного фонда будут переданы Росимуществу. Теперь Росимущество сможет не только строить планы, но и самостоятельно продавать федеральное имущество. Агентство будет распоряжаться как приватизируемым имуществом, так и тем, которое было арестовано или конфисковано. Таким образом, Минэкономразвития, которое, в свою очередь курирует Росимущество, получило существенные полномочия, связанные с земельными отношениями и недвижимостью.
Разумеется, речь о глобальных перестановках на рынке недвижимости пока не идет, однако президентство Дмитрия Медведева только началось, и его первые шаги дают основания предполагать, что и в дальнейшем Президент не оставит рынок недвижимости без своего внимания.
Я тебе ещё раз говорю, что цену доведут СИНХРОННО до 140-150 тысяч за квадрат, потом пойдёт слив инвестиционных квартир. Рээлторов не слушай, они получают от продажь, впихивют неразбирающимся людям подороже, итог-ты в прогаре,они в наваре. Больше с тобой спорить не буду, сам всё увидишь и поймёшь.
12.05, 23:43 я вот сейчас продаю двушку на м.Коньково(монолит,но не элит). по 215 т .р метр.А ты 180 дивишься..И это не центр.... и дом хороший,5 лет,но не супер-пупер,какие есть-те по 300000 р за квадрат улетают.....
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
