Умный, они тебя просто понять не могут о чём ты им толкуешь. У них просто глаза затуманились от роста недвижимости в Москве. Повторюсь ещё раз - Я трейдер, который зарабатывает 300-400 тысяч в месяц (рублей), для меня купить квартиру в Москве "Как два пальца обасцать", потому как работаю уже 6 лет и есть хороший капитал. Но, я этого делать не буду, потому, что считаю, что цена Московской недвижимости просто нереальная, фантастически накрученная с помощью развивающейся в последние 2-3 года ипотеки. Люди взяли деньги в долг на квартиру думая, что цена подымется ещё выше - это глубокий самообман, и кстати, очень опасный. Ведь рынок недвижимости это тоже самое, что и любой рынок, на которых происходят как взлёты, так и падения. Самые опасные на рынке считаются "Исскуственные разгоны".
Принцип работы "Исскуственного разгона" очень прост. В основном это делается для того, чтобы "Насадить на продукт" с помощью ажиотажа и мощной рекламмы ипотеки по телевидению и радио. Что сейчас в принципе и делается. Например цена кв.метра стоит 1 рубль, потом делают "Толчёк" до 1.1 рубля, потом до 1.5 рубля. После этого начинается мощная рекламма ипотеки. Люди бегут в банк с мыслью, что недвижимость будит стоить дороже и берут ипотеку на 10 лет, покупают квартиру. И вот цена достигает, ну например 5 рублей, здесь начинается ещё больший ажиотажь, те кто был поконсервативней начинают тоже думать о покупке, и не выдержав покупают. Цена на недвижимость достигает 7 рублей, люди начинают жадничать и покупать ещё больше, тем самым насаживая себя на пике роста. Проходит время. Цена уже 8 рублей. И здесь, на самом пике роста вдруг появляется мощный продавец, инвестиционные квартиры купленные по 1.5-2 рубля продают по 8 рублей.
Кстати, этот самый инвестиционный продавец (Л...в энд Мо....е пр....о) и давал мощную рекламму по телевидению и радио, чтобы побольше покупали и разгоняли ценник, ведь ему это очень выгодно. Итог разгона: "Инвестиционные квартиры купленные до разгона за 1.5-2 рубля продаются по 7-8 рублей. Те же люди, которые купили себе квартиры за 4-8 рубля, в надежде на продолжение роста, остаются в дураках лет на 10-15. до следующего роста на недвижимость."
====================================================== По моему мнению, сейчас в России идёт самая продуманная афёра века, она называется "Насади Российский люд на недвижимость, и ипотеку на пике роста, и навари на этом миллиарды." Людей мне жаль Российских, в основном они слушают аферистов г.с масштаба, которые пускают "Пыль в глаза".
Может быть кто-то слышал о "Народных IPO" Роснефти и банка ВТБ, проводимое нашим правительством в 2006-2007 годах. Тогда была очень сильная рекламма этих гос-организаций: "Купите ВТБ и Роснефть, и старость обеспеченна !". Людям распихали Роснефть по 200 рублей за акцию, ВТБ по 13.6 копейки за акцию. Прошло два года, а воз и ныне там - людей насадили на IPO лет на 5 точно. Люди "Насаженны", государство при огромных деньгах. Сейчас идёт вторая афёра, но более мощная и продуманная государством и Московским правительством. Она называется "Насади народ на недвижимость с помощью ажиатажа", что сейчас и происходит. Ну вот в принципе и всё, что я хотел сказать. Решать только Вам.
Играете на бирже а ничего не понимаете. Любой успешный тредер знает что нельзя предсказать рост или падение. Какой смысл газадния. Может быть еще рост в 10 раз а может быть разразится кризис уже завтра.
15.32 Опираюсь только на факты и тех-анализ, и немного интуиции. По долгосрочному графику недвижимости видно (http://www.kurs.metrinfo.ru/?class=all&type=1&p...), что сейчас идёт пятая волна роста, она же самая мощная и последняя. Думаю, что ценник синхронно "Разгонят" до 140-150 тысяч за квадрат. Потом начнётся коррекция - долгосрочное спалзание цены вниз, сначало до 100 тысяч рублей за квадрат, потом до 80 тысяч. Потом незнаю, если оттолкнётся от 80 тысяч, то пойдёт снова на 100 тысяч. Нужно наблюдать. А если рассуждать по интуиции, то у меня сложилось только одно мнение, что те люди, которые купили недвижимость от 60 до 80 тысяч рублей могут спать спокойно, они "Зашли" очень удачно, но те кто покупал от 80 и выше,то моя рекомендация "Продажа" до 90-100 тысяч. Грубо говоря, всё что выше 80 тысяч за квадрат-"Искуственная насадка".
15.51 Вы не правы, если умеешь работать, то каждый месяц с прибылью, и прибыль естественно не стабильная (средняя-от 300 до 400), смотря какой оборот вкладываете, иногда бывают просадки.
11.05 15:24 Доктор Зло после праздников цена недвижки в Москве сильно скаканет вверх от текущих в этом году- 50% роста минимум по всем сегментам до Ноября этого года вот так
11.05 16:51 Доктор Зло 11.05 16:45 alli яя конечно понимаю шоо всем хочется падения рынка недвижки )) НО послухай, али..РЕАЛЬНО квартиры в сраных панельных домах в районе четверного кольца восточного округа улетают (!!!) по 6-7 тысяч баксов ии это ФАКТ!! )) ии это еще не вечер- далее веселее будет- 9-10 тысяч зелени за 1м2 в этих же панельных домах ии ЭТО НЕ ПРЕДЕЛ ))))))
11.05 17:08 Доктор Зло 11.05 17:05 ask1 вот-вот )) НО даже в 1998 в кризис ии дефолт цена на недвижку упала на 20% мааааксимум ии то они быстро вернулись сначала к старым значениям, аа потом ии к новым рекордам )))))
аа если копнуть в историю ии взять плохой сценарий..заварушка..война..голод и т.д..ХДЕ будет больше порядка?? в России..аа ХДЕ в России будет "лучше всего"?? прррально в Москве, как показывает история..вот так
воот собрался кто-то переезжать в Москву из Грузии, Украины, Азербаджана, Сургута, Тюмени, Сочи, Ливана, Израиля и т.д.т.п. ездит по городам (за исключением Москвы) ии афуевает от инфраструктуры, качества жилья, ограниченности выбора, невозможности найти работу или создать бизнес, который будет приносить деньхи и т.д. ии есть Москва хде все , но дорого..шоо он сделает?? ))) прррально продаст все, НО КУПИТ В МОСКВЕ ии пррально сделает!! Вот она истина )))))))))
при выборе место жительства учитывают ВСЕ варианты..в том числе крайне негативные воот глобальное потепление если будет идти опережающими темпами..ведь НИ ХТО не знает шоо от нас скрывают.. аа Питер 10 м всего над уровнем моря- утопнет ии НОЛЬ там будет за 1м2, как ии в Великобритании ии многи-многих прибрежных земелях/городов, аа Москва 140-160 метров над уровнем моря- вот тоже важный момент..в принципе может быть крайне важным моментом
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
