Стагнации во взятках небыло нет и не будет уже никогда!! Для сравнения бумажку на недвижимость которая подтверждает мое право на владение в 1999 стоила 500 руб , теперь стоит как минимум в 200 раз дороже и это на законных основаниях...
«Если в январе цена на квартиры Петербурга подешевели примерно на 2,5%, то в феврале этот показатель составил порядка 1,9%», - рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН). Те, кому срочно надо было продать жилье, уже реализовали его по невысоким ценам, сделки происходили с наиболее дешевыми вариантами из имеющихся на рынке. Остальные продавцы сейчас находятся в ожидании того, когда цены пойдут вверх и не готовы идти на такие значительные уступки по стоимости. Параллельно увеличению предложения растет и спрос. «Количество покупателей, которые хотят приобрести жилье с целью сохранения средств, все больше, - комментирует Владимир Спарак. - При этом, несмотря на требования к ценам, наибольшей популярностью у покупателей пользуются Приморский и Выборгский районы, жилье в которых предлагается по стоимости от 93 000 рублей за кв.м. Для сравнения, во Фрунзенском районе можно приобрести квартиру на цене от 86 000 рублей за кв, м, в Красносельском - от 82 000 за кв.м.
«На мой взгляд, цены вплоть до апреля 2009 г. будут медленно, но падать, - прогнозирует Владимир Спарак. - Далее падение остановится, и стоимость жилья начнет постепенно расти. Но о резком увеличении цен речи не идет. Скорее всего, цена будет расти на уровне инфляции».
Это ещё не довели....Как сказал один из руководителей девелопа крупного, нищим не место в москве, нет денег на квартиру с чемодами и вали за мкад....сука урод наворовашийся, так самое интересное что эта гнида считает что 70 тыщ за квадрат за мкад это для нищих, нет им надо на красной площади головы отрубать
Нидвижимасти цина 70 тысяч за кв., эта па самым скромным падсчётам, маим. Скора будим пакупать и за 30 тысяч за кв. Государство заставит этих драных дивилопирав вмести с "Лысым" на калени встать, или есть другой спосаб - банкротство.
Нибудит нидвижимасть больши расти, нибудит, будит падать и падать, и в 2009 гаду, и в 2010, и в 2011 гаду тожи будит падать. Да 30 тысяч за кв.
оказывается над нами был золотой дождь, а мы и не догадывались. как валюту будем зарабатывать?-может точно, трусняк свой конвертировать в твердую валюту, ведь что-то твердое там иногда появлялось.
Правительство России планировало в течение 2009 года за счет бюджетных средств поддержать бедствующих строителей и пополнить заодно программу «Доступное жилье» недорогими квадратными метрами. На выкуп квартир высокой степени готовности предполагалось в рамках различных программ направить порядка 100 млрд руб. Однако, как рассказал в пятницу первый вице-премьер Игорь Шувалов, застройщики не пошли навстречу государственным деньгам, отказавшись снижать цены на жилье. В результате девелоперы останутся со своими «квадратами» и непогашенными кредитами, а государство предложит компаниям поучаствовать в программе строительства по госзаказу по цене не выше 30 тыс. руб. за 1 кв. м.
Решение о поддержке компаний, строящих дома эконом-класса, было принято в разгар кризисной осени 2008 года. Государство в течение года планировало выкупить более 2 млн кв. м готового жилья и потратить на это около 100 млрд руб. Средства предполагалось направить из нескольких источников, в том числе из фонда ЖКХ, по программам Минрегионразвития и Минобороны. Бюджетные деньги должны были, в свою очередь, поддержать самих застройщиков и помочь им расплатиться с банками по кредитам.
Первым звоночком, возвестившим о стагнации программы по поддержке строителей эконом-класса, в конце января 2009 года стало заявление премьер-министра Владимира Путина на совещании по экономическим вопросам: «Пока выделенные миллиарды еще не заработали и нужный объем жилья еще не закуплен». Невыполнение планов министерств по выкупу жилья под социальные программы тогда объяснялось завышенными ценами строителей.
В минувшую пятницу Игорь Шувалов также сослался на «неадекватный ответ» застройщиков, которые не стали продавать квартиры по дешевке даже в условиях кризиса. «Строительные компании, в том числе часто под давлением регионального руководства, не снижали цены на жилье», — заявил первый вице-премьер. По грубым подсчетам, исходя из суммы 100 млрд руб. в среднем 1 кв. м должен был обойтись властям не более чем в 50 тыс. руб. Официально цена выкупа жилья не оглашалась, но планировалось, что государство купит квартиры в каждом регионе по себестоимости, прибавив 15% застройщику за труды.
При этом, как рассказал РБК daily глава региональной строительной компании на условиях анонимности, застройщики в регионах действительно отказывались продавать свои квартиры. «Цена, которую нам предложили, не превышала себестоимость строительства, она была даже на 10—12% ниже той суммы, что мы тратили только на стройку», — поделился собеседник РБК daily. «Если девелоперы даже в условиях кризиса и жесткой нехватки денег не соглашались на условия государства по выкупу жилья, значит, предложенные цены совершенно не соотносились с рынком и реальной себестоимостью», — замечает замдиректора по маркетингу и продажам «Квартал Эстейт» Павел Епихин.
Отказавшись от выкупа готовых квартир, правительство решило вкладывать бюджетные средства в строительство новых. «Мы должны ориентироваться на цену производимого жилья эконом-класса в пределах 30 тыс. руб., что в настоящий момент является справедливой ценой, — уверен г-н Шувалов. — Те компании, которые не хотят с нами взаимодействовать, — это их дело». Опрошенные РБК daily участники рынка не понимают, из каких расчетов взялась озвученная сумма. Они предполагают, что власти ориентировались на цифры Минрегиона: ведомство назначило норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья на первое полугодие 2009 года в размере 26,5 тыс. руб.
«В эту цену уложатся работы по строительству «коробки» без отделки на существующей земле с подведенными коммуникациями. С трудом, но построить можно», — считает президент финансово-строительной корпорации «Лидер» Владимир Воронин. «Но Москву и другие «миллионники» в расчет брать нельзя — там другие цены», — добавляет г-н Епихин. При этом эксперты указывают, что подготовка участка, которую должно будет взять на себя государство, дело очень затратное. К примеру, подведение сетей обходится в 1001000 долл. за 1 кв. м.
Тут краснодарские пацаны гутарили,что Дохтур взял взаймы денег 2 года назад и просадил их на фондовой бирже.Из-за чего вынужден был бежать с женой в Москву от долгов
...ну вот опять началось... я здесь уже больше года. Да меня бы уже сто раз нашли Чего глупости то молоть Вы лучше про недвижку расскажите - как девелоперы собираются теперь дебет с кредитом сводить? Разругались то вдрысь Ох и проучит государство жадных по полной программе - придется им по 25 за метр сбрасывать если конеш покупателя найдут.
Док, по 25 тыр будут продавать если только в твоём Урюпинске)))) В Москве уже по 120 тыр всё сметут покупатели. Сейчас средняя по Москве где-то 160000 и то в марте у нас в 2-3 раза больше звонков покупателей,чем в феврале.Про январь молчу.И сделки реальные пошли.В январе-феврале всё стояло. НРормально.Может цена и снизится ещё чуток до 140-150 тыр,но уже сейчас видно, покупка активизировалась.Я нач.отдела в риэлторской компании,говорю как есть.В январе и феврале вообще сделок не было,не было покупателей.Сейчас всё сдвинулось,уря!
Дохтур,ты всё равно никогда в Молсковии квартиру не купишь,так и будешь бомжевать с жинкой по съёмным комнатушкам в коммуналках,ибо ты туп чтобы заработать на жильё в Морскве))))
...16.03.2009 11:59 а вы случаем не сами друг другу звоните? ) Сколько метров уже продали за март? Если это разовые покупки то не факт что это не поддержка среди заинтересованных подзавязку затаренных уже недвижкой. Не исключено что они в очереди стояли за гос поддержкой. Сейчас кое где проценты по депозитам выросли а банки то участники холдингов в котором рулят девелоперы. Все деньги идут на бесполезную поддержку пузыря в недвижке - ценник задран до предела. В европе можно за эти деньги купить в 2 раза больше. За одну хрущебку в Москве можно купить 15 мелких квартир в Болгарии. Даже если сдать то доходность выше. Не вижу оснований к дальнейшему росту квартир. Людям повсеместно режут ЗП. Ктож пойдет по такой цене в хрущебы? Их вообще скоро невозможно будет продать.
Блин.Док,ну ты сам то был в Болгарии?Или денег на билет нет.Мы и с недвижкой Болгарии работаем.Там если нормальная недвижка,то уцена метра около 2.5-3 тыс. евро за метр,например на Золотых песках.Халупы,которые сейчас строятся в Софии или на Солнечном берегу, и то ниже 1.5 тыс.нет.Есть лохотронщики кто предлагает на стадии фундамента по 800-1000 евро метр,но там ясно.что будет долгосрой,никто не покупает. К сведению, цена метра недвижки в Болгарии ,например, на горнолыжных курортах за эту зиму даже вырасла на 10% примерно,на побережье упала на 10-15%.а деньги от однушки в Москве ты купишь максимум 2-ку в более менее нормальном доме,или 3-ку в халупе типа хрущёбы.Ни о каких 15 квартирах даже думать смешно)))
Причина удаления:
Перемещённое сообщение не будет удалено, только эта копия.
Используйте эту форму для отправки жалобы на выбранное сообщение (например, «спам» или «оскорбление»).
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
