всё,в московской недвижке начался рост:http://www.kurs.metrinfo.ru/kurs/ Пока по чуть чуть.,в апреле ускоримся, а летом цена уйдёт выше 200000 р за кв.метр
В стране безработица, невыплата зарплат, сокращение зарплат, увольнения, заводы астанавливаюца, вся пападала - цемент, бензин, стройматириалы, нефть.
Тваи дивилопиры и мер масквы к лету даиграюца - сначала искуствина падымали нидвижимасть, теперь искуствина её держат. Будит такой абвал цен, чта ты даже и пукнуть ниуспеешь, будишь бегать и кудахтать как дибильнутая курица незная чта сделать с квартирай, каторая будит стоить нуль рублей, нуль капеек.
Ни ари больши пра рост недвижимасти никагда, а та пахожь на дурака. Кризис толька начался, яходки ищё впереди, ищё год будим жить как на парахавой бочки и малица об аканчании кризиса, если и таго не больше.
Согласен в том, что многие не понимают. Что основной "кризис" будет ещё впереди, сейчас это витание в воздухе запаха пороха. Только вот господа комерсы-девелоперы, Лужки, любым способом пытаются удержать, только кхм, ребята не осознали реальной проблемы...тем более у нас. Недавно задал вопрос одному парню риэлтору, как сейчас идут дела? На что ответил покупателей НЕТ! И правда а чего их нет? Неужто думали что 1000000 баксов будет стоит 1 кв.м железобетонной халупы? Но тут не всё так просто, эти тупари с гнилым и лоховским экономическим образованием сидящие в правительстве, фин.структурах, одного не поняли, что их всех круто нагнули типа Мировой МММ в завуалированном виде, А сейчас отрезали тормозной шланг, который исскуственно удерживали ручником стопкрана.
P.S. Пиши по русски плиз, учили ведь русскому языку.
...думаю что рост будет только на ФР - перепроданность запредельная В фундаментальном плане недвижка становится не нужна поскольку детей рождается мало. Родители стали взрослее и как обычно в возрасте 30-35 лет многие получают жилплощадь от родственников. Это семьи имеющие состояние. Так что в долгосрочном плане спрос будет падать
Рост цен на московскую недвижимость с весны 2009 года до лета 2011 года предопределён многоми факторами-застройщикам начинают реструктизировать их кредиты банкам,дают новые под уже человеческий процент,спешки продавать нет, объёмы жилья упали в 3 раза по сравнению с прошлым годом-налицо будет страшный дефицит жилой недвижки,отсутствие новых земельных участков под строительство в Москве, огромный спрос на московскую недвижимость со стороны регионов,ибо деньги сейчас только в Москве и все сюда хотят, в России в 3 раза меньше на человека квадр.метров,чем в Европе и в 2 раза даже чес в жалкой Восточной Европе разных Болгариях Латвыиях.Ну и наконец, урепление рубля и как следствие уже невыгодность тупого сидения в валюте и валютных вкладах.Так что огромная масса этих факторов приведёт к потрясающему взрывному росту цен на московскую недвижимость Разумеется,и фр тоже вырастет,но недвижка не меньше.Да и надёжность недвижки выше.На фр того и гляди вслед за финамом ещё куча брокеров посыпятся....
...не стоит путать надежность брокеров с надежностью акций. Акции фундаментально перепроданы - их цена совершенно не соответствует курсу рубля - они падали даже во время девальвации. Если чел опасается обмана или несостоятельности брокера то пусть пойдет в Газпромбанк и навечно впишет себя в списки акционеров Газпрома. Через три года он будет иметь по 100% годовых безо всякого риска. Причем рост акций не зависит от роста зарплат. А что будет иметь покупатель квартиры через 3 года это зависит от благосостояния граждан, поднять которое гораздо тяжелей чем курс акций ГП - компания за 3 года может заработать не только на возврат долгов но и на девиденды что сделает акцию более привлекательной, а люди за три года работать в три раза лучше не научатся да и вобще не изменятся, денег не скопят потому что сокращения идут. Потребность поубавится потому что сейчас мы проедаем загашники. Так что перспективы отрасли туманны если не сделать координальных изменений не только цен, но и отношений. А надежность недвижки действительно существует если прошло 10 лет как вы ее купили и к вам уже не смогут обратиться за ее взысканием по разным причинам, если она охраняется, если соседи не бухалки, если дом не аварийный и построен с соблюдением стандартов и т.д.
...06.03.2009 14:40 пусть я туп и ничего не понимаю ни в чем. Не разбираюсь ни в людях ни в бизнесе. Не правильно реагирую на все ваши посты. Не люблю работать в том числе и головой. Плохо выражаю свои мысли, замкнут и глух. ...но еслиб вы знали как я классно живу и ни в чем не нуждаюсь. У вас нет даже доли того что нигде не купишь а всем надо Иначе мне пришлось бы разбираться в людях и в бизнесе, быть умным и во всем иметь свое единственно верное мнение, много работать в том числе и над собой - улыбаться тупому начальству которое нифига ни в чем не разбирается а прет грязными сапогами по тонкой проф. области расставляя сроки и приорететы, хамит в каждой фразе. Вобщем быть такими как вы
а в краснадаре не лучше было? завел у брокера счёт таргуй не хочу будешь багатым и по краснадару рассекать на кайене а дефки краснадарские сцать кипятком от умного и багатого дохтура.
...пока не забыл - ни из одного предприятия меня не попросили - всегда уходил сам. Не всегда по одним и тем же причинам, но как говорит один мой товарищ - через 3 года начинаешь всех ненавидеть и надо уходить)) По опыту скажу: - программеру лучше работать по договору-подряду - никто не мешает - тишина, что способствует качеству продукта - соблюдай сроки и получай бабло. Я работал так очень долго и пришел к выводу что для меня это идеал. В Краснодаре практически делать нечего - писать никому ничего не надо а поддерживать чужой код, который по хорошему надо покрасить и выбросить, я не хотел - отвечать за ошибки кустарей которые ушли гадить в другие предприятия за то что 10% откатывают заказчику в карман меня не прельщало.
...у меня нет водительских прав и никогда не было машины. А зачем она нужна, если у всех родственников есть?
...дефки принципиально не интересны особенно краснодарские - маленькие и толстые с хреновым характером и во всех отношениях в подметки моей жене не годятся.
...брокера надо держать под мышкой, особенно если у тебя крутятся через него великоватые пакеты. В Москве это сподручнее
Есть такая тема в теории "мировой экономики", если кратко: "...в условиях структурных изменений в мировой экономике, при смене технологических укладов происходит "надувание" "пузырей" на финансовом, ресурсном, и рынке недвижимости... с последующим "лопаньем пузырей" и кризисом... " потом "становление нового технологического уклада"... " выход из кризиса" и т.д. ...за последние 150 лет это уже 6-я смена этих самых "технологических укладов" и между ними проходит лет 35-40... так что пузырь на Недвижке конечно опять надуется... только ждать придётся чуть больше чем "пару лет!"
Накануне эксперты зафиксировали на российском рынке недвижимости первые предпосылки для роста долларовых цен на квартиры. По словам генерального директора агентства недвижимости DOKI Валерия Барнинца, курсовые колебания продолжают оказывать влияние на стоимость квадратного метра и вносят путаницу в сознание покупателей. Снижение предложения во всех сегментах уже начинает сказываться на динамике цен: темпы коррекции постепенно замедляются, что в будущем может привести к положительному ценовому тренду.
Причина удаления:
Перемещённое сообщение не будет удалено, только эта копия.
Используйте эту форму для отправки жалобы на выбранное сообщение (например, «спам» или «оскорбление»).
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
