НЕДВИЖИМОСТЬ

Дивилопиры понастроили недвижимости в стране, шо хоть Жопай ешь, и кричат всем - "Нихватка недвижимасти па стране! Нихватка недвижимасти! Бирити скарей, а то не хватит всем, а то не хватит!". Лахов зазывают на "Перегретую" тему, шобы те хоть что-нибудь купили на пике роста.

А сами сидят и писают, как бы ни абасраца, и ни упасть працентав на 60% вниз.

Думают шо на эти крики хто-нибудь павидёца. А-А-А !!!!! Лахи долбаныи.

К лету вся нидвижимасть рухнит на 50-60%.

02.03.2009 16:28

Колхозник, в каком ауле грамоте учили?

02.03.2009 16:59
да это Дохтур шифруется,это же ясно,кроме самого дохтура,который думает.что его никто не узнаёт))))))

16.28

В каком, в каком, да всё в том жа, в Масковскам. Все мы аттуда родам из древнасти.

Всё такжи, ничего ни видим вакруг сибя и ни слышим, и ни ведаим ничего, как буд-та у всех нас куриная сляпота, ат никчёмнай гардыни.

17.19

Аха, я Дохтур, ажнак три Дохтура.

У вас Дивилопирав ат паранои и ат куринай сляпоты уже все мазги жирам заплыли.
Ничиго вакруг сибя ни видити и ни слышити, одноь заладили - "Нихватка нидвижимасти! нихватка нидвижимасти!".

Каго нихватка? Нидвижимасти панастроили хоть Жопай ешь. Проста вы её сейчас продать ни можити, вот и арёти на каждом углу пра рост,и пра нихватку, авось какой дуринь и купица.

К лету нидвижимасть рухнит на 50-60%. Если и того не ниже, можит и 70% патирять.
Ни арити больши пра рост, а то как дети малыи. А-А-А- !!!!!

Господа инфесторы,
Даже Ку стало понятно, что с продажей недвижки временить не стоит. Какие же вам еще аргументы нужны или вы ждете фактов оптового падения недвиги

Кудрин на то и на мекает что никакого падения НЕ БУДЕТ, вы слепые не видите что вам говорят. А дураки ждут у моря погоды..

Дохтур может тут под 1-0 никами и анонимами себя нахваливать.только от правды не уйти:живёт на з\п жены.снимет а не имеет сво,квартиру, а мужику уже полтинник лет.ПОЗОР!!!!!!!
если уж кого и слушать, то успешных и умных,а не нищих Дохторов.
Был бы Дохтур умным,то он бы всё имел и былд богат, а так всё бла бла бла)))

03.03.2009 13:04 Дохтур дело говорит.Он просто прозорливо смотрит вперед.А вы дальше своего носа не видите.

13.04

Ага, сичас Дохтур будит пад ананимами сибя нахваливать, ана ему нужна?
Как я понал, Дохтур ни такой дуринь, ка вы ипатечники. Он работаит видима на ММВБ трейдерам, и правильна дэлаит. Пака вы тута мух ганяити в нэдвижимасти, он за 2-3 года станит миллионерам и купыт сибе то что нужно без ваших сраных рабскых ипатек.

Ты та кто? Багатый чёли? Сидишь в своей банкавскай квартири взятай у банка в долг на 20 лет и ждёшь роста. Ты есть раб-ипатечник.
Так шо завали хлибала, нищита маскальская.

13.38
, я ни хера не понимаю, че ты пишешь. Если ты косишь под удафф, то у тебя не получается. Потому что и не смешно, и не понятно ни хрена. Пытаюсь вычленить мысль из твоего текста, трачу больше времени на то, чтобы разобрать слова.
Ты можешь писать по-русски??

Дохтур-наш украинец.А вы - москалики, троглодиты.Скоро сдохните с голоду от кризиса.

Дохтур - не просто украинец.Он -свидомый украинец.И поддерживает курс Ющенко.

Нэт, я ни украиниц, я даже ни Дохтур, я ананим маскаль.

Толька я маскаль умный, который знаит чта нидвижимасть скора рухнит на 50-60%.
А другые маскали ат сваей гардыни и курынай сляпаты уже ничиго вакруг сибя ни выдят, и думают толка а росте, каторага больше нибудит лет 5.
Как Кудрин сказал так и буит. Ждити падэния на 50-60%, ни арити больше а рости.

...еще раз тому кто не понял называю факты:
- крутые типа промсвязи сбрасывают недвижку и землю как непрофиль типа - хрен бы они ее сбросили если б было все тихо - у этих бабла уйма и если надо ЦБ подкинет
- Ку 2 раза мягко намекнул что надо сбросить цены

далее последуют непопулярные меры для тех кто жаден, глух и туп

себестоимость цены кв.м 30 тысяч, внимание вопрос откуда берутся цены в 70-90 тысяч за квадрат?

...они берутся от дармоедов чиновников берущих бабло за сотни согласований - это теневая часть отмываемая на строительстве. Вот почему столько строили, а сейчас потеряв офигенный кусок кричат, что все будет хорошо и все вырастет

Долларовые цены на столичную недвижимость в феврале установили очередной рекорд падения. В рублях жилье не дешевело, но аналитики считают это не показательным. Снижаться цены, по прогнозам, продолжат до середины весны, однако меньше $4 тыс. квадратный метр стоить не будет.
На начало марта его средняя стоимость по Москве (без учета элитного и нетипового жилья) составила $4,55 тыс., подсчитали в аналитическом центре "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN). За февраль квартиры в столице стали дешевле на 7,6%, и последний месяц зимы оказался рекордсменом по снижению цен на недвижимость. Вероятно, за ним это звание и останется, так как в ближайшее время падение на рынке, вызванное его перегретостью и финансовым кризисом, замедлится, а цены стабилизируются, считают в центре.
Низкокачественное жилье в панельных и блочных домах в феврале потеряло почти 9% стоимости, монолитные и кирпичные дома - 6%. С учетом дальнейшего снижения цен с наступлением весны квадратный метр в панельных хрущевках на сегодняшний день предлагают по $4,1 тыс., квартиры в старых кирпичных пятиэтажках и современных высотках продают по $4,5 тыс., современный монолит-кирпич - $5,3 тыс. за метр. Коррекция цен на недорогие квартиры за последние недели перестала резко опережать снижение цен в сегменте дорогого жилья, что свидетельствует о скорой стабилизации на рынке, отмечают в IRN.
По данным аналитиков агентства недвижимости Doki, в феврале средняя стоимость квадратного метра в Москве опустилась на 4,5% и, преодолев психологическую отметку в $4,5 тыс., составила $4,4 тыс. В элитном и бизнес-классах цены рухнули на 10%, что является абсолютным рекордом в современной истории рынка недвижимости; квартиры подешевели до $13,5 тыс. и $7,1 тыс. за метр соответственно. При этом падение цен сопровождалось сокращением объемов предложения во всех сегментах и ростом числа сделок на 4,6% по сравнению с январем.
Вместе с тем в национальной валюте квадратные метры в минувшем месяце даже дорожали. По оценке Metrinfo.ru, снижаться рублевые цены начали только в конце февраля - начале марта, вернувшись на отметку 163 тыс. руб. за метр, но аналитики IRN называют в нынешних условиях показательными лишь цены в долларах как в более стабильной валюте. Весной они еще будут снижаться, правда, не прежними темпами. При отсутствии потрясений на валютном рынке фактор ослабления рубля перестанет оказывать дополнительное давление на стоимость метра, кроме того, на рынок недвижимости должен начать возвращаться отложенный спрос на фоне ограниченного предложения, прогнозируют в IRN. Через два месяца цены остановятся на отметке $4 тыс. за метр - на этом уровне захлебнулась волна роста цен 2005-2006 годов и протекала стагнация 2007 года, напоминают аналитики. При движении рынка вниз данный показатель также может стать камнем преткновения

В Москве - 30, а в Краснодаре - 18. Там как и здесь некоторые слуги народа и их стык в бизнес структурах ищат пути восстановления потерянных потоков путем около рыночных взаимоотношений, которые больше смахивают на вымогательство и злоупотребления в особо крупных размерах.

Анонимный 03.03.2009 23:36
ты дебил.Просто себестоимость без стоимости лицензий и земли действительно около 35 т.р.
Но лицензии,разрешения,стоимость земли и взятки за всё это ещё столько же.
Ну и подключение коммукникаций.сдача дома Госкомиссии нам обходится около 10-15 тыс.р метр.
Вот и настоящая себестоимость
Всё,ниже 100 т.р продавать в Москве невыгоднодаже при кредите в банках на строительство в0
Но сейчас это далеко не 0 годовых,а реально около25%
Итого на круг себестоимость около 100-105 т. р,продавать хотя бы с какой то рентабельностью надо ну хотя бы по 120-125 т.р.
Точка.
Ниже нерентабельно


Зам.директора компании застройщика(*******************) Александр Семёнович ********
Простите полное имя и название компании не публикую, интернет стал слишком прозрачен,мне неприятности не нужны.Но всё что написал-абсолютная правда.В Подмосковье всё в итоге дешевле на 40-45%