Как сообщает "Домострой" со ссылкой на бюро недвижимости "Агент 002", в феврале самая дешевая квартира в Москве была продана за 3,5 млн рублей или 96 тысяч долларов.
Квартира общей площадью 25 квадратных метров расположена в районе метро "Печатники". Это жилище состоит из одной комнаты (13,6 кв. метров), кухни (5,8 кв. метров) и санузла (4 кв. метров).
Таким образом, каждый квадратный метр в этой квартире обошелся новому собственнику в 3,8 тысяч долларов или 140 тысяч рублей. Несмотря на то, что квартира относится к категории малогабаритных, она стала самой дешевой с конца 2006 года.
Напомним, по итогам прошлой недели, средний квадратный метр в столице стоил 4647 долларов.
В сентябре 2008 года самой дешевой квартирой в Москве стала "однушка" стоимостью 145 тысяч долларов или 4028 долларов за квадратный метр. Квартира расположена рядом с метро "Новогиреево" (ул. Кетчерская) в пятиэтажном доме с видом на железную дорогу. Общая площадь квартиры составляет 36 квадратных метров, жилая - 19. Квартира продавалась с возможностью использования ипотечного кредита
Док-хрен тебе а не квартирка в москве и ближнем Подмосковье!!!)))))
Недвижимость на расстоянии более 50 км от МКАД дешевеет быстрее, чем жилье, расположенное в ближайшем Подмосковье, свидетельствуют данные мониторинга рынка жилой недвижимости корпорации «Инком».
По данным специалистов, в прошлом месяце цены на квадратные метры в подмосковных новостройках снижались практически во всех географических зонах, но наибольшее снижение зафиксировано в дальних районах Московской области. Средняя стоимость жилья, расположенного более чем в 50 км от столицы, снизилась на 1,4% - до $1970 за кв. м.
При этом стоимость квадратного метра в новостройках, расположенных в пределах 5 км от МКАД, в январе снизилась лишь на 0,9% и составила $3333. Новостройки в зоне 6-20 км от МКАД подорожали на 0,7% - до $2728 за кв. м.
В целом в январе долларовые цены на первичную недвижимость Московской области стабилизировались, понизившись в среднем по региону за месяц всего на 0,4% и вернувшись к уровням осени 2008 года, констатируют аналитики.
По данным аналитиков, за неделю с 16 по 22 февраля количество предложений на рынке сократилось на 6% - до 24,4 тыс. объектов. Стоимость квадратного метра в долларовом эквиваленте на вторичном рынке в эконом-классе снизилась на 1,8% и составила $4578.Вместе с тем, за прошлую неделю из-за девальвации российской валюты рублевые цены на жилую недвижимость в Москве начали расти: стоимость квадратного метра в квартирах эконом-класса увеличилась на 0,8% - до 162,5 тыс. рублей.
Недвижимость на расстоянии более 50 км от МКАД дешевеет быстрее, чем жилье, расположенное в ближайшем Подмосковье, свидетельствуют данные мониторинга рынка жилой недвижимости корпорации «Инком».
По данным специалистов, в прошлом месяце цены на квадратные метры в подмосковных новостройках снижались практически во всех географических зонах, но наибольшее снижение зафиксировано в дальних районах Московской области. Средняя стоимость жилья, расположенного более чем в 50 км от столицы, снизилась на 1,4% - до $1970 за кв. м.
При этом стоимость квадратного метра в новостройках, расположенных в пределах 5 км от МКАД, в январе снизилась лишь на 0,9% и составила $3333. Новостройки в зоне 6-20 км от МКАД подорожали на 0,7% - до $2728 за кв. м. В целом в январе долларовые цены на первичную недвижимость Московской области стабилизировались, понизившись в среднем по региону за месяц всего на 0,4% и вернувшись к уровням осени 2008 года, констатируют аналитики.
В сегменте бизнес-класса долларовая стоимость квадратного метра выросла на 0,5% и составила $7815, а в рублях отмечен рост на 3,2% - до 277,4 тыс. рублей. При этом предложение в этом сегменте снизилось на 5,8% - до 4,8 тыс. квартир.В секторе элитного жилья квадратный метр подешевел на 0,2% - до $14694. Предложение дорогих квартир сократилось на 2,4% и составило 8,2 тыс. объектов.По словам генерального директора DOKI Валерия Барнинца, курсовые колебания продолжают оказывать влияние на стоимость квадратного метра и вносят путаницу в сознание покупателей. Снижение предложения во всех сегментах уже начинает сказываться на динамике цен: темпы коррекции постепенно замедляются, что в будущем может привести к положительному ценовому тренду. При этом в январе 2009 года уровень спроса на жилье в Москве увеличился в 2 раза по сравнению с декабрем прошлого года.
Кудрин уверен, что цены на жилье не восстановятся на докризисном уровне в ближайшие 5-10 лет
"Сейчас понятно, что такой цены нет. Она не восстановится. Эти цены не вернутся. И бума такого в ближайшие 5-10 лет не будет", - сказал он на заседании коллегии Федеральной налоговой службы.
Цены в 15-20 тысяч долларов за квадратный метр в Москве "были взбиты, перегреты", приводит агентство слова Кудрина.
Ранее, когда наблюдался строительный бум, всем казалось, что построенное жилье, найдет спрос по любой цене и, соответственно, цены, например, на цемент росли темпами 50-80-100 процентов в год. Он закупался и в Китае, и в Объединенных Арабских Эмиратах, и в Турции. Однако, сейчас, когда ажиотаж спал, стоимость цемента и других стройматериалов корректируется, отметил Кудрин.
Рынок недвижимости, особенно жилой, имеет большой потенциал роста. Об этом на брифинге в четверг заявила министр экономического развития Эльвира Набиуллина.
"Сам по себе рынок недвижимости, конечно, имеет большой потенциал. Если говорить о жилой недвижимости, то у нас очень большой неудовлетворенный спрос населения на жилье", - отметила она.
"Неудовлетворённый спрос населения на недвижимость."
Какого населения? У которого нет реальных шансов и денег, чтобы расплатиться по ипатеке во время кризиса? Которого выгоняют с работы? Которые в долгах как в шелках?
Набиулина сама не знает, что мелит. Само правительство-Кудрин уже заговорило, что цена на недвижимость "Раздута" исскуственно. Если правительство об этом заговорило, то вашей недвижимости господа "Патриоты московской недвижимости".
Наши люди не верят в дальнейшее снижение цен на недвижимость, настроены критически и отличаются здоровым цинизмом. К тому же, они подвергают сомнению популярный нынче у профессионалов рынка тезис о том, что «кризис устроили аналитики и журналисты». Люди считают, что куда бОльшим влиянием обладают чиновники. Таковы результаты социологического опроса, который провел Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru с помощью репрезентативных интервью по телефону. (см. материал «Народное мнение: москвичи не верят в падение цен»). Людям был предложен простой вопрос «Упадут ли цены на жилье в Москве?» и если да, то «Насколько?».
Преобладающее большинство опрошенных москвичей, не верят в то, что цены на жилье в столице продолжат падение: отрицательный ответ (нет!) дали 59%. Они объяснили свою позицию. Так, часть респондентов считает, что «Лужков не допустит падения цен». Кроме того, участники опроса полагают, что столица - это такой особый город, где «все только растет». От респондентов досталось не только Москве, но и всей стране: «у нас страна «дураков», это везде падают цены, например, на бензин, а у нас только растут». При этом москвичи отмечают, что начальство «в любом случае придумает объяснение, почему подорожало».
Только14% считают, что цены на столичные квадратные метры продолжат падение. Тех, кто ответил на вопрос положительно, социологи попросили конкретизировать – насколько (в процентном отношении), по их мнению, упадут цены. Большинство из них дали прогноз, что «просадка» достигнет 5-10%. (см. график). Респонденты обосновали свой прогноз следующими выкладками: снижаются цены на строительные материалы, съежился спрос на жилье из-за кризиса. Некоторые признались, что черпают сведения из аналитических статей, публикуемых СМИ.
Министр финансов России Алексей Кудрин заявил, что в России через 5-10 лет цены на жилье еще не вернутся к докризисному уровню. Однако эксперты рынка недвижимости не согласны с прогнозом министра финансов и называют его пессимистичным.
По словам президента Российской гильдии риэлторов (РГР) Сергея Канухина, восстановление цен на жилье в целом в России и, в частности, в Москве до докризисного уровня будет напрямую зависеть от состояния экономики страны. «В случае, если экономика будет в застое, то цены могут восстанавливаться и 5 лет, хотя десять уже как-то маловероятно, сказал он.- По моему, скажем так, оптимистическому прогнозу, цены на жилье в Москве вернутся на докризисный уровень через два, максимум 3 года». Если проводить аналогии с кризисом 1998 года, то тогда цены на жилье в стране восстановились буквально через 3 года и пошли в дальнейший рост.
В свою очередь, председатель совета директоров корпорации «Инком» Константин Попов уточняет, что пока жилье значительно дешевеет только, если брать в расчет долларовые цены. Сергей Канухин добавляет, что в феврале, по данным РГР, вообще был зафиксирован рост рублевой стоимости квадратного метра в Москве. Рублевые цены на жилье в феврале в Москве выросли на 7%, по сравнению с январем, приводит мнение Сергея Канухина РИА «Новости».
послушай Кудрина и сделай наоборот Кудрин"девальвации рубля не будет(август 2008 г) Кудрин:роста цен на недвижку не будет(февраль 2009) ))))) Время тарить недвижку!Вперёд!
Бумбуча, по всей стране кризис неплатежей, увольнения, урезание зарплаты, неплатежи по ипатеке (ипатека накрылась медным тазом). Даже наши олигархи распродают непрофильные активы во избежании банкротства. Кстати, кто не в курсе наши олигархи потеряли уже до 60% своего капиталла из-за кризиса. Какой рост недвижимости? Вы что савсем чтоли чиканутые, или просто арёте? Головы ваабще нет нихера. Вам нужно дать лапату в зубы и вперёд, кидать щебень, чем дальше тем лучше, раз мазгов нет нихера. ===========================================================
Докризисные цены на нефть и жилье не восстановятся еще долго
Каму нужна сейчас недвижимость, если в стране люди чуть не бунтуют? Москвичи, вы когда научитесь реально смотреть на экономическую жизнь в стране. Какой рост недвижимости может быть, когда в стране инфляцию обещают до 15%, у народа денег нет даже на то, чтобы расплатиться по ипатеке, в стране уже по неофициальным данным до 5-ти миллионов безработных, по официальным до 2-х миллионов. Вон почитайте статейку про то, что может быть. А вы всё рост недвижимости! Рост недвижимости! Савсем чтоли чёкнутые, непойму нихера я вас. ==========================================================
Милиционеры получили право расстреливать митингующих
http://www.rb.ru/orsn/story/5699547.html ...что же такое знает Ку чего я в своем королевстве не знаю? Понял понял че он знает. Он знает на ком какая недвижка повисла)) Вот этого аналитики точно не знают К ним и обращена неожиданная речь мин. финансов, а бедных хвизиков она совершенно не касается ...так вот если интерпретировать сие то это намек что сидение в недвиге особенно в элитке мягко говоря не имеет перспектив. Допустив вы высидите 10 лет и продадите дороже чем купили но тот кто продаст сейчас успеет отбить за эти годы столько бабла что через 10 лет будет иметь сумму в разы выше вашей. Это произойдет в том числе потому что при падении рубля оборачиваемость капитала можно повысить путем работы с ликвидным товаром коим недвижка не является. ...относительно нефти Ку будет прав только в случае если не произойдет глобальной войнухи. Сегодняшняя канадская предъява настораживает. Что это? Кто то хочет спекулятивно толкнуть энергоностиели или нечто большее - покажет время. Но в Канаде нефть добывают дорогим способом из битумных песков. При цене ниже 60$ за барель этот процесс не окупается. Может это попытка подстегнуть ценник.
Причина удаления:
Перемещённое сообщение не будет удалено, только эта копия.
Используйте эту форму для отправки жалобы на выбранное сообщение (например, «спам» или «оскорбление»).
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
