недвижка в Москве пошла на влёт!Урааааааааааааааааааа!И это при падающем евро и баксе второй день! Коррекция закончилаааась! Ураааааааааааа! Нищие дохтуры так и не купят квартиры в Морскве,не фига бомжам в Москве делать!
...а вы как хотите трындите - хоть на голове стойте А летом вся недвижка будет ниже. Дубы, вы подумайте какое снижение надвигается - бак пал, рублей не хватает да они еще и девальвированы! Когда бак вернется на 24 руб недвижка подешевеет так что у инфесторов и ипатечников глаза на лоб полезут...
Рост рублевых цен на загородную жилую недвижимость Подмосковья в 2008 году составил порядка 33,1%, а долларовых - 19,1%, сообщает «Аналитический консалтинговый центр «Миэль».
По словам аналитиков, в прошлом году больше всего подорожали дачные домовладения – на 43,8%. Наименьший ценовой рост пришелся на дома в организованных коттеджных поселках, которые подорожали лишь на 15,7%. При этом, в 2007 году пиковый годовой рост пришелся на объекты в коттеджных поселках – на 35,8%, а дачи подорожали лишь на 6,6%.
По данным экспертов, за последний год наибольшими темпами дорожали объекты, расположенные на Ленинградском, Белорусском и Курском направлениях. Здесь рост цен составил 49%, 43% и 41% соответственно.
Средняя цена предложения загородных домовладений Подмосковья в IV квартале 2008 года составила 76,3 тыс. рублей за кв. м. Относительно предыдущего квартала цена поднялась на 8,1%. В долларовом эквиваленте цена предложения загородного жилья, наоборот, откатилась на 4,5% и составила $2790,1 за кв. м.
Между тем, в ближайшей перспективе рост ценовых показателей вряд ли возможен, уверен генеральный директор аналитического центра Владислав Лучков. До весны 2009 года на рынке загородного жилья продолжится стагнация, после чего вероятен всплеск отложенного спроса, в основном он будет касаться готовых домовладений.
По мнению аналитиков «Индикаторов рынка недвижимости», на загородном рынке недвижимости усиливается тенденция к более четкой структуризации, выделению классов жилья: эконом, бизнес, элита. Результаты исследования показывают, что коттеджный рынок развивается с учетом запросов и потребностей конкретных групп покупателей разных классов загородного жилья. Благодаря этому во время кризиса загородный рынок Подмосковья будет более устойчивым по сравнению с квартирным рынком столицы.
По словам аналитика «Ренессанс Капитала» Алексея Языкова, пока рано говорить о массовом снижении цен на загородную недвижимость, так как предложений в этом сегменте не хватает. В то же время цены не будут расти: рынок недвижимости замер, совершается очень мало сделок. «Однако девелоперы заинтересованы в продаже большого объема, чтобы поддержать ликвидность компаний. Это означает, что они будут предоставлять клиентам скидки», - считает эксперт. По прогнозу аналитика, к концу 2009 года цены на загородную недвижимость снова будут двигаться вверх, поскольку девелоперы стали снижать объемы строительства, и предложений на рынке таунхаусов станет еще меньше, а спрос, наоборот, вырастет.
В Москве может подешеветь индивидуальное, эксклюзивное жилье, считает мэр столицы Юрий Лужков. Как отметил он накануне в эфире телеканала ТВЦ, жилье "с огромными комнатами по цене до 25 тыс долларов за кв м", выполненное по индивидуальным проектам и расположенное "в хороших уголках города", может подешеветь - "его просто не будут покупать, и продавцы могут снизить цены".
Однако, отметил мэр, процент таких квартир ничтожно мал по сравнению с объемом жилья, цены на которое падать не будут, передает ИТАР-ТАСС. "Основная масса жилья в города уже близка к уровню себестоимости, поэтому оно дешеветь не будет",- считает мэр. По его словам, это касается как социального, так и коммерческого жилья. Если последнее немного и подешевеет, то это не коснется популярных типовых серий, отметил Ю.Лужков. А вот социальное жилье вряд ли станет дешевле - "город выкупил его у строителей по цене, сниженной по себестоимости".
...о каком уровне себестоимости он говорит??? Стройматериалы падают, СМР - падают. Уровень себестоимости надо пересчитывать хотя бы раз в месяц. Под Москвой такое классное жилье можно взять за 2500000 что задумаешься - зачем нужна Москва.
"В 2009 г. ожидается усиление на российском рынке недвижимости спада, начавшегося в конце 2008 г. Основными факторами, обуславливающими такой спад, являются замедление темпов роста ВВП в стране, сокращение доступа покупателей (как компаний, так и физических лиц) к средствам для финансирования покупок недвижимости, снижение активности инвесторов и усиление негативных настроений, в целом, - отмечает Артем Фролов, младший директор в аналитической группе Fitch по строительному сектору и сектору недвижимости в регионе Европа, Ближний Восток и Африка. - Ожидается существенное снижение как объемов, так и цен. По нашим оценкам, в 2009 г. цены на недвижимость в России упадут на 20%-40%, в зависимости от региона и сегмента".
...кердыыыык - вот вам ваши уважаемые люди говорят - послухайтесь и покупайтя пока ня позно ГП
хватит херню нести - никакого роста нет и не будет. Какой будет по таким ценам недвижку брать?? а если кто-нить один и найдется, то это не говорит еще о массовом спросе. Падение цен минимум в 2 раза и тогда можно о чем то рассуждать.
В Мухосрансе может и не будут, а в Москве снова начали грести,мне друг-нач.отдела в МИАНЕ говорит, на этой неделе пошёл покупатель косяком Да и цифры говорят,что пошла покупка.Обратите внимание что рост рублёвой цены пошёл на падении евро и доллара-это знак очумелой покупки.Всё цена пошгла на 200 000 р за метр: http://www.kurs.metrinfo.ru/kurs/
а бомжей мечтающих о халявном жилье в Москве-за 101 км ))
Количество случаев отчуждения недвижимости в счет погашения задолженности по ипотеке в Великобритании в течение прошлого года увеличилось на 92%. Статистика показывает, что сегодня каждые десять минут одна британская семья лишается своей недвижимости, сообщает The Daily Mail.
Только в III квартале 2008 года банки изъяли за долги более 13,1 тыс. домов. При этом все экономические показатели указывают на то, что в будущем ситуация будет только усугубляться. Сегодня просрочку выплат по своему ипотечному кредиту имеют 340 тыс. британских заемщиков. При этом размер долга 75 тыс. семей настолько велик, что банки могут востребовать заложенное по кредиту жилье уже в 2009 году.
Основной причиной такого положения дел стали рекордные темпы роста безработицы в стране - каждый день о своем закрытии объявляют 85 британских компаний. К декабрю 2008 года 1,07 млн. граждан Великобритании потеряли свои рабочие места
Дохтур,упадут цены на московскую недвижку или не упадут,тебе всё равно не купить никогда в Москве квартирку,мечтай-не мечтай.ты слишком туп,чтобы заработать деньги даже и на подешевевшее жтльё гагагагага))))))))
Федеральная служба судебных приставов (ФССП) ожидает в 2009 году роста числа арестов ипотечных квартир в связи с увеличением количества исков от банков-кредиторов. Ведомство предлагает сделать общедоступными данные о злостных неплательщиках. Об этом заявил руководитель ФССП Артур Парфенчиков.
По его мнению, информация обо всех исполнительных производствах должна быть общедоступна. Сейчас идет работа по составлению базы данных злостных алиментщиков, которая будет размещена на сайте ФССП. «Пока не решено, в каком виде она будет представлена. Например, в Финляндии любой желающий может обратиться в службу судебных исполнителей и за определенную сумму получить информацию о любом исполнительном производстве», - пояснил глава ФССП.
Артур Парфенчиков также отметил, что при опубликовании такой информации не должны быть нарушены конституционные права граждан. «Если мы будем вносить какие-то предложения, то обязательно вынесем их на обсуждение общественных организаций, Общественной палаты и потом уже примем взвешенные решения», - добавил он.
По подсчетам Минрегионразвития, около 7% заемщиков не могут погашать ипотеку. Глава ФССП выразил надежду, что меры по поддержке таких граждан, которые в условиях кризиса потеряли работу и не в состоянии выплатить кредит, сыграют свою роль, однако не исключил, что количество соответствующих исков от банков резко вырастет. В настоящий момент в нескольких регионах есть несколько таких судебных решений», - сказал руководитель ФССП.
Вместе с тем, он считает положительным результатом финансового кризиса то, что банки сократили объемы потребительского кредитования. «Если бы эта волна потребительских кредитов не была остановлена, то мы бы получили рост неплатежей по кредитам в геометрической прогрессии», - уверен Артур Парфенчиков.
Ранее премьер-министр Владимир Путин сообщил о том, что Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) расширит практику выкупа ипотечных кредитов у банков. На поддержку ипотечных банковских программ АИЖК получит дополнительные 60 млрд рублей.
На недавнем совещании в Минэкономразвития директор агентства Александр Семеняка сказал, что средства должны выделяться по тем же каналам, что и пособие по безработице. Деньги могут тратиться исключительно на платежи по ипотечному кредиту. Субсидия должна быть возвратной: после того, как человек найдет работу, он должен начать выплачивать долг государству. А для снижения рисков государства можно применить вторичный залог квартиры, как это делается, например, с военной ипотекой, - предложил глава АИЖК.
Пузырь на рынке недвижимости Латвии окончательно и бесповоротно лопнул. Если тенденция падения цен не изменится, то в начале 2010 года стоимость квадратного метра в Латвии упадет до нуля. Об этом со ссылкой на руководителя компании по недвижимости Latio Эдгара Шинса сообщает портал BizNews.lv.
Слом рынка недвижимости произошел в апреле 2007 года. Тогда стоимость квадратного метра в серийных проектах достигла пика — 1700 евро. Затем начался период непрерывного падения.
"Игра на рост была ошибочной и неверной,— заявил на пресс-конференции аналитик Latio Марис Гринбергс. — Если бы сохранилась эта тенденция, то в декабре 2008 года стоимость квадратного метра приблизилась бы к 3000 евро".
Сказка былью не стала. Вместо 3000 евро в декабре квадрат жилья оценивался в среднем в 900 евро, то есть на 70% дешевле. И эта разница будет увеличиваться.
"Если сохранится тенденция большей половины позапрошлого и прошлого годов, когда в месяц жилье дешевело в среднем на 3%, а в последнем квартале — и на 5%, уже в начале 2010 года стоимость квадратного метра достигнет нуля. Число сделок сократится до того же уровня",— констатировал Гринбергс.
"Сегодня мы живем в другой реальности, в новом времени, которое не сулит ничего хорошего",— заявил Эдгар Шинс. По его словам, жителям страны, взявшим ипотечные кредиты, нужно незамедлительно оценить свои силы и возможности по выплате долга. "Если денег не хватает, не нужно ждать чуда. Вам не помогут ни правительство, ни банки. Капитализм сегодня демонстрирует свое истинное лицо",— предупредил Шинс.
На данный момент, по подсчетам компании, в зону риска попали уже 40 тысяч семей. Они подписались на ипотеку после октября 2005 года и до существовавшего тогда уровня в декабре 2008 года упала стоимость жилья. Таким образом все квартиры, приобретенные в этот период, сегодня оказываются переоцененными.
"Недвижимость в республике никогда не будет стоить столько же, сколько раньше. Никогда. Точка! Следующий существенный рост на рынке произойдет, когда наши дети станут взрослыми. Не раньше", — пообещал Шинс.
По подсчетам исследовательской организации Conference Board, индекс ведущих экономических индикаторов США по итогам декабря 2008 году неожиданно вырос на 0,3% против ожидаемого падения показателя. Второй приятный сюрприз преподнесла Национальная ассоциация риелтеров США. Согласно представленной информации, годовой объем продаж домов на вторичном рынке жилья в США в декабре 2008 года увеличился на 6,5% по сравнению с аналогичным показателем ноября и составил 4,74 млн единиц. Аналитики прогнозировали снижение показателя до 4,4 млн единиц.
И даже после этого вы думаете, что Российская недвижимость удержится на этом уровне, что сейчас? ========================================================== Из-за падения ВВП в 2009 году Россия может вылететь из БРИК, а по итогам 2008 аналитики констатируют полномасштабную рецессию http://newsru.com/finance/27jan2009/recession_p...
С 19 по 25 января 2009 года цена земельных в Киевском регионе снизилась.
Стоимость упала на $104 - до $4 934 за одну сотку, пишет Главред.
Киево-Святошинский район - снижение 1,64% (на $128) до $7 661/сотка;
Обуховский район - снижение 1,68% (на $101) до $5 924/сотка;
Бориспольский район - снижение 2,22% (на $118) до $5 203/сотка;
Вышгородский район - снижение 2,31% (на $92) до $3 893/сотка;
Броварской район - снижение 2,82% (на $116) до $4 000/сотка;
Васильковский район - снижение 2,47% (на $90) до $3 547/сотка;
Бородянский район - снижение 3,42% (на $90) до $2 538/сотка;
Макаровский район - снижение 2,54% (на $59) до $2 260/сотка;
Кагарлыцкий район - снижение 2,30% (на $44) до $1 873/сотка;
Фастовский район - снижение 3,99% (на $64) до $1 539/сотка;
Барышевский район - снижение 3,16% (на $50) до $1 530/сотка.
Объем предложения земельных участков по районам Киевской области (% от всей совокупности участков выставленных на продажу по 11 районам Киевской области):
Макаровский район - 18%;
Киево-Святошинский район - 13%;
Бориспольский район - 11%;
Броварской район - 10%;
Васильковский район - 11%;
Вышгородский район - 8%;
Обуховский район - 8%;
Бородянский район - 6%;
Фастовский район - 6%;
Кагарлыцкий район - 5%;
Барышевский район - 4%.
Напомним, за период с 12 по 18 января 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Киевском регионе снизилась, в пределах 1,91% ($98) до $5 038 за одну сотку.
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
