16.51 Дохтур, может я здесь не по теме, у меня к Вам вопрос. Вы говорили, что работаете на рынке акций по нейросетям, они даю стабильно-прибыльные результаты, или всётаки есть просадки? Как я понял там нужно установить определённую систему, или индикатор, и на основе этого нейросеть, при анализации выдаёт результат на действие. Дело в том, что я столкнулся с этим впервые, очень заинтересовало. Буду очень благодарен, если Вы ответите на мои вопросы.
05.12, 20:32 ...представьтесь, а то к вам как к заключенному обращаться неудобно ...по сетям инфы в сети полно. Если вникнуть в принцип, то становится ясно, что кроме системы обучения сетки надо правильно выбрать ее архитектуру соответствующую решаемой задаче. Если сеть не обучена, то просадки будут постоянно и это нормально - чтобы сеть заработала (предсказала результат) кроме структуры надо придумать формализатор обучения. Конечно систему отрабатывает каждый по своему - это конеш и есть комерческая тайна. Отдаленно используются принципы перцептрона. Вообще процесс data mining бесконечен Но на каком то уровне он становится окупаем Естественно если бы рынок был абсолютно изоморфен и во времени и в пространстве инструментов, то нейросетками пользовались бы все, но в том то и дело, что пространство надо исказить так, чтобы оно было максимально изоморфно для выбранной системы сетки. Подобно тому как мы искажаем пространство решая дифур приводя его к канонической форме. Один из методов облегчающий эту задачу работать сразу на нескольких связанных инструментах. К сожалению без вмешательства человека система пока не может долго серфинговать на волне максимальной прибыли, вмешиваться все же приходится но как помощник сетка весьма полезна. ...для начинающих интересно будет почитать: http://www.niisi.ru/iont/ni/Library/ ...интересная статейка - http://www.basegroup.ru/library/analysis/cluste... Бывает когда инфу трудно распознать тогда ее надо систематизировать чтобы предсказать вероятности дальнейших состояний системы. Кластеризация как раз и помогает это сделать...
Более 200 млрд руб. поэтапно выделит правительство Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) для поддержки граждан, купивших жилье через ипотеку и оставшихся без работы или потерявших часть доходов. Как заявил министр финансов Алексей Кудрин, эта сумма через госбанки поступит в АИЖК и позволит выкупать ипотечные кредиты. Правда, помощь государства безработным ипотечникам не будет бесплатной. Когда гражданин вновь найдет работу, ему скорее всего придется погашать два кредита — банку и АИЖК.
Инициаторам помощи заемщикам на прошлой неделе выступила «Единая Россия». Тем банкам, которые выдали ипотечные кредиты, г-н Кудрин пообещал дополнительный ресурс: «Банк, выдавший ипотечные кредиты, сможет выпустить облигации под залог этих ипотечных кредитов, а эти облигации получат дополнительную гарантию АИЖК». Под эти облигации можно будет получить рефинансирование в ЦБ.
Директор АИЖК Александр Семеняка в свою очередь сообщил, что правительство готово выдавать поручительства за заемщика по ипотечному кредиту. По большинству выдаваемых кредитов средний размер годового платежа колеблется от 150 тыс. до 250 тыс. руб., сказал г-н Семеняка, добавив, что «по каждому такому платежу банк будет оформлять отсрочку и по данной отсрочке дополнительным гарантом будет выступать агентство».
Оставшуюся часть кредита заемщик, когда найдет работу, продолжит платить. Отсрочка не будет бесплатной, но ее размер пока неизвестен, рассказал Алексей Кудрин. Также АИЖК готово не только выдавать поручительства за граждан, но и в некоторых случаях выкупать ипотечные кредиты у банков. По словам президента Сбербанка Германа Грефа, эти меры «дадут отсрочку для граждан и сохранят стабильность банковской системы». Директор департамента стратегического анализа ФБК Игорь Николаев полагает, что выделенной суммы должно хватить на реализацию предлагаемых мер, «только реализовывать задуманное нужно быстро — ситуация в экономике быстро меняется».
Правительство приняло решение о дополнительной поддержке ипотеки. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) получит 200 млрд руб. на выкуп кредитов у банков, еще 500 млрд руб. пойдет на кредитование банков в Банке России под залог выпущенных ими ипотечных облигаций. Эксперты считают, что средства правительства позволят банкам решить лишь собственные проблемы с ликвидностью.
О выделении государственных средств на поддержание ипотечного кредитования сообщил в пятницу вечером, после правительственного совещания у премьер-министра Владимира Путина, министр финансов Алексей Кудрин. По его словам, в 2009 году государство поэтапно выделит АИЖК 200 млрд руб. на выкуп ипотечных кредитов у банков. "Таким образом мы будем сохранять у банков ликвидность и тем самым способствовать тому, чтобы банки продолжали кредитовать ипотечный, жилищный или реальный сектор",— сказал министр Кудрин.
Гендиректор АИЖК Александр Семеняка после этого же совещания сообщил, что банки получат возможность выпустить облигации с поручительством АИЖК и под эти бумаги привлечь кредиты в Банке России на сумму до 500 млрд руб. Механизм поддержки через рефинансирование банков под бумаги с поручительством АИЖК был одобрен на заседании наблюдательного совета АИЖК месяц назад (см. "Ъ" от 7 ноября). Как пояснила "Ъ" руководитель департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева, методика проверки качества кредитов, которым АИЖК будет предоставлять поручительства, находится сейчас на стадии утверждения. Агентство ведет переговоры с ЦБ о включении бумаг со своими гарантиями в ломбардный список Банка России. Помимо выкупа кредитов и рефинансирования в ЦБ правительство утвердило порядок помощи и ипотечным заемщикам, которые остались без работы: в течение года АИЖК будет возмещать выпадающие платежи по их кредитам. На эти цели планируется выделить 20-25 млрд руб. (см. "Ъ" от 5 декабря).
Эксперты называют объявленные меры своевременными, но недостаточными для возобновления кредитования в полном объеме. Банки уже готовы предложить АИЖК для выкупа "хороших" кредитов на 400 млрд руб.— это вдвое больше, чем выделяет правительство, подсчитала президент Института экономики города Надежда Косарева. Она относит к "хорошим" ипотечным кредитам кредиты без просрочек, выданные по подтвержденным доходам и с соотношением кредита к стоимости залога не менее 80%. "При общем объеме задолженности граждан по ипотеке, который оценивается почти в 1 трлн руб., прямой выкуп кредитов на 200 млрд руб. не решит проблем банков",— соглашается зампред правления Юниаструмбанка Сергей Бессонов.
Выпуск же ипотечных облигаций, под которые банки смогут получить рефинансирование в ЦБ, займет не менее полугода. По словам зампреда правления Городского ипотечного банка Игоря Жигунова, число банков, которые получат бюджетное финансирование и поручительства АИЖК на свои ценные бумаги, будет зависеть от того, какие стандарты установит АИЖК по кредитам. "Скорее всего, из-за риска дефолта по кредитам требования будут более жесткими, чем существующие стандарты АИЖК",— считает Сергей Бессонов.
По словам банкиров, надежды правительства на то, что банки, получив дополнительное финансирование, возобновят кредитование, могут не оправдаться. "Банки направят деньги на то, чтобы расшить текущие платежи и улучшить ликвидность, но вряд ли это будет стимулом для выдачи ипотеки, так как банки стремятся минимизировать риски, а улучшения ситуации с платежеспособностью населения не предвидится",— отмечает Игорь Жигунов
За неделю с 1 по 8 декабря средний уровень цен на жилую недвижимость в Москве снизился на 2% и составил $5654 за квадратный метр, сообщают «Индикаторы рынка недвижимости».
Наиболее значительное снижение цен зафиксировано на квартиры в старых кирпичных домах. Стоимость квадратного метра в домах этого типа составляет $5586 за квадратный метр, что на 2,5% меньше показателя за прошлую неделю. Cнижение цен в сегменте панельных и блочных домов за неделю составило 1,7%, тогда как квартиры в монолитных и кирпичных домах подешевели на 2,1%.
Квартиры в «сталинских» домах и домах из типового кирпича в течение недели подешевели на 2,15% - до $6582 за квадратный метр. Стоимость квадратного метра в современных монолитно-кирпичных упала на 1,8% - до отметки $6397. Квартиры в старых панельных домах за неделю подешевели на 2% - до $5245 за квадратный метр. Стоимость квадратного метра в типовых панельных домах снизилась на 1,6% и составила $5280.
Наименьшее снижение цен отмечено в сегменте квартир в современных панельных домах. Они в течение недели потеряли 1,5% своей стоимости и оцениваются в $5560 за квадратный метр.
Аналитики отмечают, что из-за падения курса рубля по отношению к доллару коррекция рублевых цен на столичные квартиры за прошедшую неделю была незначительной.
«Снижении цен на 2% - очень условные данные, которые не отражают реальной ситуации на рынке недвижимости, - говорит аналитик «Барреля» Сергей Юров. – На самом деле застройщики предоставляют скидки на 25-30%. Сейчас никто не хочет вкладывать деньги в недвижимость, спроса в этом сегменте нет. Пока цены держатся, однако в какой-то момент они могут упасть в 2-3 раза. До конца года, скорее всего, резкого обвала не будет, однако уже в следующем году на рынке недвижимости могут наблюдаться резкие «скачки вниз».
>>>Более 200 млрд руб. поэтапно выделит правительство Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) для поддержки граждан, купивших жилье через ипотеку и оставшихся без работы или потерявших часть доходов. Как заявил министр финансов Алексей Кудрин, эта сумма через госбанки поступит в АИЖК и позволит выкупать ипотечные кредиты. Правда, помощь государства безработным ипотечникам не будет бесплатной. Когда гражданин вновь найдет работу, ему скорее всего придется погашать два кредита — банку и АИЖК.<<<< Что -то мне это напоминает. Не новый ли пузырь стартует?
...нет, это продолжение старого пузыря. Теперь гражданин с момента выкупа его кредита по договору цессии государством должен платить государству. Государство может подождать а банк - нет. Таким образом все делается для того чтобы цены не рухнули. Причем делается за счет наших налогов. Получается абсурд - граждане платят налоги чтобы государство удерживало цены на квартиры на недоступном уровне...
/Получается абсурд - граждане платят налоги чтобы государство удерживало цены на квартиры на недоступном уровне.../
Логично Дохтур. У нас в стране маразм палнейший. Нахрена государству это нужно, ведь это всё исскуственно, а исскуственное рано или поздно всё равно рухнет. Видимо правительство не хочет, чтобы люди банкиров на "Виллы" подняли. Вообщем "Охлаждают" нервозную обстановку. Короче нет у нас рыночных отношений, всё делается исскуственно. Сейчас уже многие предприятия переходят в собственность государства, за неимением платы по внешним кредитам, государство за них платит и становится собственником. Идёт затяжная херня с переходом предприятий под влияние (в собственность) госудврства. Как это слово называеься? Забыл блин.
Депутаты предпринимают новую попытку ввести в российской банковской практике безотзывный вклад. Согласно поправкам в законодательство, вклад будет использоваться гражданами для накопления первого взноса по ипотечному кредиту. Планируется, что гарантии государства по такому вкладу будут повышенными, что может увеличить риски системы страхования вкладов.
Законопроект "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации (в части введения жилищного накопительного вклада)" (есть в распоряжении "Ъ") вносится в Госдуму группой депутатов во главе с членом комитета по финансовому рынку Анатолием Аксаковым. Документ вводит новый вид вклада — жилищный накопительный — и предусматривает невозможность его досрочного изъятия (для этого депутаты вносят поправки в Гражданский кодекс). Предложить жилищный вклад сможет любой банк. Срок депозита должен быть не менее трех лет, а стопроцентная гарантия по такому вкладу повысится с 700 тыс. руб. до 3 млн руб. Вкладчик может досрочно забрать только ту часть средств, которая превышает гарантированную сумму.
Основное условие открытия депозита заключается в том, что вкладчик должен будет использовать накопленные средства в качестве первого взноса на покупку жилья, а банк — предоставить оставшуюся сумму в виде кредита. По словам разработчика документа Анатолия Аксакова, введение нового продукта позволит привлечь банку дополнительную ликвидность на длительный срок. "В среднем срок накопления составит три-семь лет",— считает он.
По данным Банка России на 1 октября, объем предоставленных кредитов в рублях на покупку жилья составил 534,7 млрд рублей при этом рост с начала года составил 2%. Для сравнения, в 2007 году рынок ипотеки вырос в 2,1 раза, в 2005 году — в 3,1 раза, в 2006-м — в 4,8 раза. Сокращение объемов ипотеки объясняется массовым ужесточением банками условий по ипотечным кредитам и даже отказом от выдачи ипотеки в связи с финансовым кризисом. Согласно данным мониторинга компании "Кредитмарт", средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам с начала года выросли с 13,5% до 16,5% годовых. По подсчетам АИЖК, в первом полугодии 2008 года было выдано свыше 392 тыс ипотечных кредитов, при этом прогноз по выдаче на второе полугодие — не более 92 тыс. ипотечных кредитов.
Из-за сокращения спроса на ипотеку и повышенным уровнем риска ее выдачи в кризисных условиях для самих банков, некоторые участники рынка уже пытаются привлечь вкладчиков, связав депозиты и ипотечные кредиты. Например, ВТБ 24 предложил депозит в рублях с максимальными ставками 5,3% годовых, в долларах — 5,25% и в евро — 4,8% годовых. Размещение этих средств не является условием выдачи ипотечного кредита, однако если заемщик соглашается на такой вариант, то комиссия при его оформлении уменьшается практически в два раза (см. "Ъ" от 24 ноября). ОТП-банк в ноябре запустил программу "Ипотечная копилка": клиент копит на депозите первоначальный взнос, а при получении кредита получает скидку в 0,5-1% от ставки по кредиту в зависимости от срока депозита.
Депутаты несколько раз вносили законопроект о безотзывных вкладах, однако документ не был поддержан из-за риска ущемления прав вкладчика. "Внесение этого законопроекта — очередная попытка ввести безотзывный вклад. Не исключено, что следующим шагом станет введение безотзывного вклада без привязки к ипотеке",— считает председатель правления Ипотек-банка Вадим Юрьев. По его расчетам, проценты по таким вкладам будут на 0,25-0,5% выше, чем по стандартным депозитам.
Эксперты одобряют предложение депутатов, однако считают, что его нужно реализовывать после кризиса, в противном случае увеличатся риски системы страхования вкладов. "Возможно использование права на безотзывные вклады банками, которые никогда не занимались ипотечным кредитованием. Необходимо прописать в законопроекте ограничение на привлечение таких вкладов только банками, которые выдают ипотеку",— считает гендиректор "Интерфакс-ЦЭА" Михаил Матовников.
Замгендиректора АСВ Андрей Мельников отмечает, что принятие законопроекта возможно только при выделении дополнительных средства из бюджета на увеличение капитализации фонда, так как риски повышенных выплат АСВ возрастут. Впрочем, Вадим Юрьев отмечает, что размещение на депозитах больших сумм будет сопровождаться повышенными отчислениями банков в фонд страхования вкладов.
...копить деньги и проценты чтоб отдать их потом на проценты по кредиту... чтоб поддержать нереальные цены на все не только на жилье... это могли придумать только те кто сидит в недвижке поуши и не хочет знать никаких рыночных законов когда речь касается его собственности ...причем конечно вклад должен быть безотзывным а то вдруг цены посунутся вниз и клиент передумает... - это типа собственность, но не понятно чья во время копления - то у нас были целевые кредиты а теперь будут целевые депозиты
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
