Вот мой сказ:если нет мозгов, то живи в провинции,добывай нефть,паси коров, стругай доски и так далее.Если есть-приезжай в Москву,добивайся успеха, потом сиди в кабинете,огребай бабло,командуй подчинёнными, и радуйся жизни.Я сам из провинции,приехал в Москву и её покорил.А неудачники пусть сидят в своих Мухосрансках и завидуют столичным
Почему ты думаешь, что только в Москве находятся "Удачливые" люди? Мне и в Сургуте хорошо, денег немерянно и тд.тп. Если ты Сургут называешь мухосранском, то ты очень, очень сильно ошибаешься. Здесь, в Сургуте, как в Москве, все при всём, и на жизнь не жалуются. Разговор вообще идёт не про то. Мне интересно, почему вы москвичи считаете себя "Центром вселенной"? Да так напыщенно про это говорите. Я из Москвы, ну и что? Что там хорошего в вашей Москве. Ещё раз говорю, ваша Москва это самая грязная деревня какую я только видел в своей жизни. И ничего там хорошего нет, кроме нашего правительства и президента, остальной люд, так, ходят пантуются и думают что если живёт в Москве то он выше других, кстати и ведут себя именно так - гнило. Ну а то что ты добился в жизни всего, это хорошо.
За прошедшую неделю средний уровень цен на квартиры в Москве прибавил еще почти 1%. Общегородской индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром irn, вырос с отметки в 5.275 до 5.328 пунктов
Роснефть находится в Москве? Нет. Сургутнефтегаз находится в Москве? Нет. ЛУКОЙЛ находится в Москве? Нет. ЮКОС находился в Москве? Нет. Угледобывающие предприятия находятся в Москве? Нет. Золотодобывающие предприятия в Москве? Нет. Горно-добывающие в Москве? Нет. Единственное, что у вас находится в Москве это президент и правительство, которые создали централизованную систему распределения (обдирание регионов) всех ресурсов России. У вас Москвичей ничего нет (пшик), одни панты, что Москвичи. Вы москвичи получаете ресурсы России не по существу, тем самым обкрадывая богатейшие регионы, которые должны жить как в Саудовской Аравии, а вы всё забираете, поэтому вас, москвичей отовсюду будут гнать большой дубинуой. Отбери у вас не ваше, и будите вы мух в своих кабинетах ганять, да пыль глатать. Может тогда поймёте кто вы и что вы.
Спрос на жилплощадь в столице стабильно высокий. В числе стимулирующих покупательскую активность факторов эксперты назвали международный финансовый кризис и неутешительные новости с фондового рынка, слухи о деноминации, инфляцию. А также сезонное увеличение денежной массы — премиальные, бонусы, гонорары, которые по итогам года выплатили российским топ-менеджерам и которые многие из них в отсутствие других надежных механизмов сохранения и приумножения решили вложить в недвижимость.
Константин Ковалев считает, что инвестиционные покупки в настоящее время сосредоточены в основном в сегменте жилой недвижимости бизнес-класса. Число инвестиционных сделок в начале 2008 г. сократилось до 10%, в то время как в период ажиотажа в 2006 г. инвестиционные покупки составляли около 30%. «Наибольшим спросом в первые два месяца 2008 г. пользовались небольшие по площади квартиры экономкласса, на что указывает наибольшая положительная динамика роста цен именно в этом сегменте», — отмечает он.
Ольга Творогова считает, что на ценах отразилось резкое падение доллара США. «За последние две недели цены выросли за счет того, что большинство продавцов зафиксировало имеющиеся цены в рублях по курсу 25 руб./$», — говорит она.
Выше и выше
По данным АКЦ холдинга «Миэль», за два месяца 2008 г. цены на вторичном рынке жилья Москвы выросли на 10%, а средняя цена предложения столичных квартир по итогам февраля составила $6028 за 1 кв. м. В компании «Русский дом недвижимости» зафиксировали рост цен на уровне 10-15%. «Рекордный рост по сравнению со спокойным 2007 годом», — оценивает Ольга Селютина. В корпорации «Инком» утверждают, что быстрее всего дорожает наиболее ликвидное жилье невысокого качества.
По данным «Инкома», средняя цена жилой недвижимости на вторичном рынке Москвы составила около $6900, или 166 300 руб., за 1 кв. м. По данным аналитической службы «МИАН — Агентство недвижимости», быстрее всего растут цены в Южном и Северо-Западном административных округах, где 1 кв. м в долларах подорожал на 5,4% и 5,3% ($5031 и $5251 соответственно), а в рублях — на 5,5% и 7,5% (123 300 руб. и 128 600 руб.). Центральный и Западный округа занимают лидирующие позиции по дороговизне: $8819 (216 100 руб.) и $6887 (171 200 руб.) за 1 кв. м. По оценке РК «Русский дом недвижимости», по росту цен на вторичную недвижимость лидируют Северо-Западный округ (6%), Зеленоград (5,3%), Юго-Восточный округ (5,1%).
По словам Люции Казимир, руководителя отдела мониторинга АКЦ холдинга «Миэль», более стремительными темпами в первые месяцы 2008 г. дорожали 1-комнатные квартиры и дешевое жилье низкого качества, что свидетельствует о более высоком спросе на квартиры, которые чаще других в периоды экономической нестабильности используются в инвестиционных целях. Люди спешат хоть куда-то вложить сбережения, пока их не съела инфляция или падение курса валюты.
По данным аналитического отдела БН «Агент 002», средняя стоимость 1-комнатной квартиры экономкласса достигла $215 000. Самые дешевые округа Москвы — ВАО, ЮВАО и Зеленоград. В первых двух округах цена на 1-комнатные квартиры составляет около $210 000, а в Зеленограде — $145 000. Средние ценовые позиции занимают САО и СЗАО, где квартиры стоят около $231 000. В ЦАО 1-комнатная квартира в обычном доме стоит около $400 000.
Убывающий товар
По словам Юрия Синяева, директора по маркетингу ГК «Конти», с начала года спрос на квартиры в строящихся домах рос вплоть до мартовских президентских выборов. «Вместе с тем предложение увеличивалось медленно, поскольку застройщики не спешили выставлять новые объекты на продажу зимой», — уточняет он.
В середине марта эксперты БН «Агент 002» зафиксировали максимальное за последние три месяца снижение предложения в сегменте столичных новостроек экономкласса. В конце марта на рынке было представлено всего 1365 квартир, что на 47% меньше, чем в декабре 2007 г., когда на первичном рынке экспонировалось 2579 объектов. Например, если в конце прошлого года компания «Миэль-Новостройки» продавала в микрорайоне «Юбилейный» 5000 кв. м в месяц, то с начала 2008 г. ежемесячно увеличивала объемы продаж в среднем на 30%.
Жилплощадь стремительно уходит с рынка, утверждают в АКЦ «Миэля». По данным аналитиков компании, в феврале 2008 г. продажи шли в 329 новостройках, тогда как в декабре 2007 г. — в 328. Адресов в листингах меньше почти не становится, но квартир в предлагаемых объектах зачастую остается совсем мало. По подсчетам аналитиков «МИАН — Агентство недвижимости», в январе продажи шли по 320 адресам, а в феврале — по 315. Для сравнения: в январе и феврале общий объем рынка снижался в среднем на 8% в месяц. В «Конти» объясняют сокращение объема предложения небывалой активностью покупателей накануне президентских выборов. «Менталитет наших соотечественников, которые всегда готовятся к худшему варианту развития событий, стал причиной возвращения отложенного спроса», — считает Юрий Синяев.
Среди основных причин сокращения нового предложения на рынке в МИАН назвали запрет на точечную застройку. В городе остановлено строительство более 30 объектов точечного строительства. Многие из них находилось на стадии разработки проектной документации. Политика столичных властей по сокращению строительства коммерческого жилья с 2,6 млн кв. м в 2007 г. до 2,4 млн кв. м в 2008 г. ведет к уменьшению доли жилья экономкласса (практически и до того незаметной) в общем объеме предложения. «На повышение спроса может оказать влияние психологический фактор — ожидание дефицита квартир в будущем» — говорит Георгий Кузин, исполнительный директор компании «РДР-Холдинг». Меньше предложения становится и в других сегментах. По данным БН «Агент 002», в середине марта на 10,2% сократилось количество выставленных на реализацию квартир в домах бизнес-класса и на 9,8% — в элитных новостройках.
В «МИАН — Агентство недвижимости» считают, что отчасти снижение предложения связано с политикой ряда застройщиков, которые приостановили продажи своих объектов в ожидании максимально возможного роста цен в этом году. Но, по мнению Константина Ковалева, в течение 2007 г. позиции продавцов на рынке новостроек кардинально изменились: для многих девелоперов политика придерживания квартир потеряла актуальность. «В настоящее время значительная часть новостроек возводится с привлечением кредитных ресурсов, стоимость обслуживания которых (процент по кредиту) превышает текущую скорость роста цен», — объясняет он. Кроме того, получить у банка деньги становится для многих девелоперов затруднительно. Застройщикам вновь становится выгоднее привлекать деньги покупателей на ранних стадиях строительства.
ещё со времён древнего Рима все умные концентрировались в столице.А на переферии в профинции на них работали лошары.Так было и так будет испокон веков!
10.34 Я же тебе уже объяснил москвич, кто вы и что вы. Вы без Российских энерго-ресурсов нули без палки, которые обкрадывают всю страну. Даже все лидирующие заводы, особенно военного назначения находятся не у вас. Да их контролирует правительство, но не путайте правительство и президента с собой. Вы такие же, как и все Россияне, только есть одно но - У вас москвичей своего ничего нет. Скажите спасибо правительству и президенту, что вас пока прикрывают. Если правительство переедет в другой город, например в Питер, вы "Нищета московская", останитесь на нулях, превратитесь в лоходрищенск, без природных ресурсов, денежных поступлений, производств и тд.тп. Поэтому моську свою слишком не задирайте, вы нули без палки, одни панты.
12.30 Интересные вы москвичи. Как буд-то самые умные и богатые не могут находиться в другом месте. Все самые знаменитые и умные олигархи находятся в своих городах и живут не жжужат, и столица ваша, грязьнющая, им . не нужна. Даже самый лояльный к кремлю олигарх Абрамович находится в Лондоне, а не в вашей грязной помойке. Я вон тоже квартирку однокомнатную прикупил в Дубаи. Море, пляж, солнышко светит, законы действующие, да всё есть. Лет через десять виллу куплю на острове, там же. Нахрен мне ваша москва нужна, коррумпированная помойка, да и люди такие же, одни жопализы.
12:44 хыыы,купил он однокомнатную квартирку на окраине Дубая.Эко удивил.У меня вилла на Кипре 340 квадрат.метров, ещё есть в Испании аппратаменты 124 метра, сейчас покупаю вот в Таиланде домик. А живёшь то ты где,нищета,что хвастаешь орднушкой в Дубаи?)) У меня в москве 4 комнатка +дом 250 квадратов на Новой Риге.Вот так жить надо)) И не добываю нефть,не стою у фрезерного станка, сижу в своём кабинете в костюмчике,вечером езжу в ретораны и театры с женойи любовницами.Так вот жить надо)))
13:12 не,не папа.Я сам всё купил.Кстати я сам родом из Воронежа,но ума и таланта хватило уехать 15 лет назад в Москву после школы,так тут и прижылся.Всё заработал сам.Я-адвокат. Как же из вас провинциалов зависть прёт)) Знайте ,вмы,москвичи,были ,есть и будем самыми умными,а потому и богатыми.У кого не хватает ума перебраться поближе к денежным потокам(а они всегда в любой стране в столице,и не только в России),пусть прозябает в своих деревнях Гадюкино.Мне вас не жалко.Мы короли России))
13.22 Да, а отваёвывать Российские территории у этих самых Китайцев ты потом подёшь, когда они тут осядут и не захотят уходить с государственно-стратегических ресурсов Российской федерации? Ты адвокат херню мелишь.
13.13 А тебя токарь ВПК, я вообще не понимаю. Толи ты зарплатой обиженный, толи ещё чем-то. Вообще-то Российское оружие самое лучшее в мире, и останется таковым навсегда. Единственное, что плохо в нашем ВПК, так это маленькая зарплата у людей, которые делают нашу страну обороно-способной. Но уж тут "Умный" ты меня извини, тебе нужно ругать не нас, а министерство обороны за то, что оно плохо платит своим рабочим. Каждый человек хочет жить хорошо и богато. И я не хочу работать там, где мало платят, потому, что нужно жить и не в чём не нуждаться, богато жить. Вся мировая экономика построена на деньгах.
А вообще,русский народ-.Топят и чмырят друг друга.Обидно,что никагда не будет у нас сильного государства.Забираю слова обратно от 13.39.Хоть это и правда.
Причина удаления:
Перемещённое сообщение не будет удалено, только эта копия.
Используйте эту форму для отправки жалобы на выбранное сообщение (например, «спам» или «оскорбление»).
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
