НЕДВИЖИМОСТЬ

28.10, 13:50
это наверное те кто формируют корпоративный дух внутри компании среди работников ? да, расходы урезали на них и поощрение добросовестных работников

Московское жилье не спешит дешеветь - накануне рублевые цены установили новый рекорд, 162 тыс. руб. за квадратный метр. Если ранее аналитики говорили о начале явной коррекции на рынке недвижимости, то теперь называют цены стабильными.
По данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN), за прошлую неделю (с 20 по 27 октября) цены на квартиры в столице, исчисляемые в американской валюте, потеряли полпроцента и вернулись к летней отметке 6068 долл. за метр. Панельные и блочные дома в среднем подешевели на 0,6 проц. - до 5813 долл., цены на монолитные и кирпичные дома снижались вдвое медленнее - 6485 долл. за метр.
Тем временем стоимость московского жилья в рублях достигла 162 тыс. руб., а метр, по оценке Metrinfo.ru, подорожал на 2300 руб., или 1,4 проц. Таким образом, за минувшую неделю рублевые цены с легкостью отыграли прежние потери и вновь устремились вверх. Напомним, неделей ранее в Москве впервые начали снижаться и долларовые, и рублевые цены. По расчетам IRN, потери в валюте оценивались в 0,3 проц., в рублях (Metrinfo) - 0,2 проц. Аналитики корпорации "Инком" зафиксировали снижение цен на вторичном рынке (с 13 по 19 октября) на 0,9 проц. в долларах и на 0,8 проц. в рублях (8,4 тыс. долл. и 219 тыс. руб. за метр).

...к сожалению надо подготовится к некоторому локальному росту цен на недвижку - бак собираются удешевить в связи с этим в мире проростет все в том числе и наша недвижка отыграет вверх пару процентов...

...нас засаживает в недвижку не власть, а наш минталетет - совок приучил что у каждого должен быть свой пусть маленький но свой скворечник - ради этого люди не отдавая себе отчет идут в ипатеку которая даже по первоначальным приблизительным расчетам заберет вместо одной цены все три. Если учесть что теперь заемщик должен отрабатывать все мировые кризисы а их за 20 лет может быть не один то проценты могут возрасти нереально. Вряд ли ЗП будет рости от кризиса. Власть спокойно смотрит на то что доходы если не падают то не ростут а проценты по кредитам ростут - в этом выражается ее отношение к народу. Фактически власть дает из наших с вами налогов потребительские кредиты банкам никак не оговаривая цели кредитования - и это тоже ее отношение к народу. Свернув все на америку, власть никак не желает гасить издержки граждан, возникшие в связи с кризисом даже путем удешевления ипотечных кредитов, хотя гражданин, покупая недвижку, способствует развитию производства в России, но пока за свой счет и на свой риск. Нужно ли народу такое управление государством?, считает ли народ, что власть распоряжается с народными деньгами изъятыми у населения в виде налогов, справедливо и во благо России? Вопросы конеш риторические)

28.10, 16:14
дурачина у нас не менталитет такой, а живём не в африке, а в россии где зима больше полугода, не будешь жить в шалаше из бамбука. Ты уже бредятну свою пиши на главноей ветке, херню писать.

По данным аналитического консалтингового центра "Миэль", средний уровень цен в столичных новостройках (с учетом элитных объектов) в сентябре изменился на +4,2% и составил 197,6 тыс. руб./кв. м (или на -0,4%, 7820 $/кв. м). При этом с приходом на рынок новых предложений квартир эконом-класса в престижных округах города в этом сегменте был зафиксирован максимальный прирост - 12,6% к августу, средняя цена составила 111,5 тыс. руб./кв. м. Средний уровень цен на жилье среднего, бизнес - и элитного классов подрос на 4,6, 3,3% и 3,7% соответственно. На регулярном рынке жилья Москвы на фоне возросшего объема предложения долларовая цена на квартиры осталась неизменной, рублевые же цены с укреплением курса доллара продолжили рост. По итогам месяца рублевые цены прибавили 4,6% и зафиксированы на уровне 188,5 тыс. руб./кв. м. Следует отметить, что немногим больше дорожало качественное жилье. Если квартиры эконом-класса за месяц увеличились в цене на 4,0%, то средний и бизнес-классы прибавили 4,9 и 5,2% соответственно. При этом с началом периода деловой активности на рынок поступило больше предложений (+4,5% на первичном рынке и +17% на вторичном), чем в летние месяцы, однако пока сегодняшние объемы предложения существенно уступают аналогичным показателям прошлых лет.
По итогам сентября средний уровень цен в новостройках Московской области практически оставался прежним - рублевый прирост за месяц составил 1,9%, в то время как в американской валюте цены изменились на -2,6%. Средневзвешенная цена предложения в сентябре составила 67,5 тыс. руб./кв. м (или 2672$/кв. м). В зависимости от класса объектов средний уровень цен сентября фактически соответствовал предыдущему периоду. В среднем по рынку вторичных квартир увеличение составило 5,4%, и цена предложения достигла 90,0 тыс. руб./кв. м (или +0,8%, 3560 $/кв. м). Лидером по приростам были квартиры в кирпичных домах (+5,8%), панель и монолит подорожали на 5,3 и 4,5%. Следует отметить, что объем предложения в области существенно увеличился - прирост за сентябрь на первичном рынке составил 5,6% по числу домов, или 8,7% по суммарной площади квартир, на регулярном рынке объем прибавил 15%. При этом отмечено, что показатель объема предложения новостроек соответствует наиболее высоким значениям за прошедшие неполные четыре года, а количественный объем вторичного рынка практически достиг максимального значения, зафиксированного в мае 2007 года.

По нашей оценке, до конца текущего года серьезных изменений на рынке жилья не ожидается - в условиях сохранения показателей объемов предложения и стагнации спроса тенденция стабилизации цен продолжит свое развитие. Однако во многом перспективы будут напрямую зависеть от дальнейших событий на финансовых рынках и от того, насколько глубоким и продолжительным будет кризис.

Владислав Луцков, генеральный директор АКЦ «Миэль»:

- В сентябре 2008 года на вторичном рынке жилья Москвы в территориальном разрезе наибольшим приростом характеризовалось жилье в престижных округах города: ЗАО (5,5%), ЦАО (5,1%), ЮЗАО (4,9%) и СЗАО (4,7%). Тогда как в период роста цен ситуация была с точностью наоборот: наибольшее увеличение цены фиксировалось на объекты эконом-класса в спальных районах. Сейчас же, когда объем вернул утраченные за лето позиции, долларовые цены остались без изменения, рублевые продолжили увеличиваться из-за колебаний курсов валют - в спальных районах Москвы увеличение цен варьировалось от 3,8 до 4,4%.

Московская программа "Молодой семье - доступное жилье" теперь предусматривает списание 30% стоимости квартиры для семей при рождении у них ребенка. При этом многодетные семьи смогут получить льготу на 30% площади жилья. Напомним, что ранее при рождении первого ребенка в семье списывалась стоимость 10 кв. м жилья, второго ребенка - 14 кв. м, а третьего и последующих детей - по 18 кв. м за каждого.

когда ПУТИН лизал Америкосам жёпку, всё нормально было!
ОН рад украсть, да цены упали
Нефть легко красть она сама течёт
А вот как ему золото красть?
Люди сами не отдают, сколько он голову про лицензии не морочил людям, азарта отдать золото ПУТИНУ люди не испытывают!
Он даже пробовал ковыряться в носу!
Думаете помогло? А вот нифига

http://www.realto.ru/news/show/?id=7936&id_sect...
...это конеш слабое утешение но всеж

28.10, 18:49, Тупан, ты сам то понимаешь что пишешь? Или у тебя крышу снесло? Нефиг таким как ты отморозкам на ФР лезть, чтоб потом не срывать зло на всех из за собственного уродства. Иди работай на стройку - там надежно будешь получать ЗП и будешь доволен

28.10, 19:52
дохтур, я так понимаю ты из краснодара приехал в москву жить ? и где ты живешь ? на съемной квартире ?

...пока да

ну как я говорил каждый гастролёр мечтает стать москвычом, только один хер гастролёр

28.10, 20:54
ты кантуешься по съемным квартирам с женой, сыном и дедом ? и это в 45 лет ??? пипецццц

07.38
Лучше покантоваться на съёмной квартире за 30 тысяч в месяц (360 тысяч в год), и за этот год срубить бабулек на две-три квартиры, чем покупать саму квартиру за 25 миллионов. Которая столько не стоит.
Вон, правительство Москвы предлагает молодым москвичам, если у них родится ребёнок, то правительство сразу скидывает им цену на квартиру на 30%, а если в семье три ребёнка, то будут давать квартиру ваабще бесплатно.
Знаете почему это происходит? Потому, что у людей, даже в Москве денег нет на покупку квартиры, которые "Раздули" так, что уже некуда. Даже с помощью ипатеки взять не могут.

...дед с нами не контуется, жена контуется по необходимости ( а то есть нечего будет - моя ЗП уходила на рынок - сейчас рынок гад не хочет падать - ФРС ногу подставила ну ничего сейчас распродамся а весной накуплю)

29.10, 11:24
так не проще ли заделать тройню ?

12.03
Правильно Дохтур, денежки нужно прокручивать, а всё остальное купится, и океупится, с лихвой.

...в нашей стране - это значит оставить всех детей бедняками которых потом совершенно без учета желаний и отношения к военной машине России заберут в армию и не факт, что вернут без увечий.
...заметьте - у власти появились деньги и она на них кинулась скупать самые дешевые метры вместо того, чтобы облегчить бремя выплаты процентов для заемщиков кредита на покупку квартиры. В этой необъявленной войне которую ведут власти движимые алигархией против своего народа врядли возможно рождение среднего класса верящего государству.
Ни рубля из налогов на благо народа - вот лозунг власти.

12.09
Зачем сразу, каждый год по ребёнку, вот и бесплатная квартира в Москве. Временой интервал 3-4 года. А то возьмёшь ипатеку и карпей 15 лет, да ещё неизвесно, отдашь её полностью, или крякнешь по дороге.
По моему нормально. И демографическое положение бы улутшилось, и люди при жилье. Вот бы так по всей России зделали, да за год наклепали бы столько, что мама-не горюй.

...смеешься да Это же жизнь человеческая! Разве можно рождать человека из за квартиры??? Эти циничные мысли могли родится только у нашей власти когда они материнский капитал планировали...

29.10, 10:16



Аллирoг
id: 425
Алкашка, вот ты правильно делаешь что пошла доучиваться)) Ибо твои вопросы обнажают то,что ты крайне инфантильна в куче тем реальной повседневной жизни в РФ )) Надо было тебе не в армии штаны просиживать на всем готовом, а учиться ЖИЗНИ ))
Неужели ты думаешь,что в нашей стране есть проблема достать какую-то справку? ) Ты чего,на облаке жила все эти годы?)) Знала бы ты какие я СПРАВКИ делал , бы ))
Я тебе ничего объяснять не буду подробно, я тебе просто приведу немного фактов, шоб ты понимаола как БЫВАЕТ, если не плыть всю жизнь по течению,а идти СВОИМ путем:
С 95-го до 2003-ий год у меня не было не только высшего образования, но и не было постоянной прописки,военного билета,я не стоял на учете в налоговой и т.д. По сути меня реально не существовало по документам )Тем не менее -я сделал неплохую карьеру в Газпромовских структурах.
Как? )) Надо просто уметь ШИРОКО смотреть на жизнь и использовать возможности и лазейки в законодательстве. Остапа Бендера помнишь? КРАСОТА ИГРЫ,вот что важно)) И результат )
Спаведливости ради скажу, что это имело смысл в 90-х и начале 2000-х.Потом неудобства такого существования возросли и более того - стало даже выгодно легализоваться.Что я и сделал в 2003-ем.Но сейчас,когда опять кризис и вокруг много мутной воды - я опять чую адреналин.Сколько возможностей,какие КРАСИВЫЕ аферы можно делать...причем вполне в РУСЛЕ законодательства ) А ты про справки...Тьфу,примитив)))