А что мне врать-то, я не вру, я зарабатываю. Я ещё полгода назад говорил на этой ветке, что недвижимость уже перегрета, когда ценник был на 137 тысячах, ей реальный ценник 60-70 тысяч, если и того не меньше. Когда идёт исскуственное надувание пузыря, то это ни в одном финансовом мире не называется ростом. Настоящий рост - это планомерный рост, а не настоящий, и очень рискованный - это "Надувание пузыря". Когда знающие люди "Надувают пузырь", то не знающие тему "Надувания" лахи всегда лезут в этот пузырь. Помяните моё слово, недвижка снизится на 60-70 тысяч. Я уже давно слил по 137 тысяч. куплю по 60-70 тысяч.
Темпы ввода жилой недвижимости в России за 9 месяцев 2008 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года упали в восемь раз, сообщает Росстат. Самым дорогим жилье остается в Москве, самым дешевым - в Карачаево-Черкесии.
По данным Росстата, всего за январь-сентябрь 2008 года было введено в строй 35,19 млн кв. метров жилой недвижимости. Это больше, чем в 2007 году, когда за 9 месяцев было введено 33,98 млн кв. метров. Однако темпы роста на рынке существенно упали: 3,9% за январь-сентябрь 2008 года против 31,3% в прошлом году.
Спад темпов ввода жилья зафиксирован во всех без исключения федеральных округах. В Москве за три квартала темпы снизились в два раза. Крупнейшей стройплощадкой страны осталась Московская область. За 9 месяцев 2008 года в Подмосковье было построено 3,6 млн кв. метров жилой недвижимости. Однако в этом году роста не зафиксировано (97% к прошлогоднему показателю).
Эксперты, строители и чиновники ожидают спада в отрасли до 2010 года. По словам аналитика «Велес Капитала» Михаила Зака, проблемы в строительной отрасли напрямую зависят от проблем на мировых финансовых рынках. Сейчас фактически отсутствует финансирование отрасли. Неизвестно, как долго смогут это терпеть девелоперы. В ближайшее время проблемы вряд ли разрешаться. Кризис на рынке недвижимости будет длиться не менее полугода.
По данным фракции «Единая Россия» в Госдуме, Москва является лидером по средней рыночной стоимости жилья среди субъектов РФ. В IV квартале 2008 года 1 кв. м в столице в среднем стоит 76,8 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге - 47,3 тыс. рублей, в Московской области - 43,6 тыс. рублей.
Ненамного от Подмосковья отстает Калужская область. В этом регионе стоимость 1 кв. м жилой площади в IV квартале 2008 года составила 41,55 тыс. рублей, в Ненецком автономном округе - 40,45 тыс. рублей, в Тверской области - 40 тыс. рублей.
Высокая стоимость жилья отмечается и в Уральском федеральном округе. В Ямало-Ненецком автономном округе 1 кв. метр в среднем стоит 42,85 тыс. рублей. Самые низкие цены на жилье в Южном федеральном округе. Кв. метр жилой площади в Калмыкии в среднем стоит 15,45 тыс. рублей, в Северной Осетии - 15,55 тыс. рублей, в Карачаево-Черкесской Республике - 14,15 тыс. рублей.
Михаил Зак отмечает, что цены на недвижимость уже снижаются, если не явно, то косвенно – объемы предлагаемой офисной и жилой недвижимости заметно увеличились. Цены на квадратные метры будут снижаться далее. Панических продаж пока не видно, но гипотетически недвижимость может упасть в цене на 20-30%.
я покупаю сейчас инвест квартиры в москве.И на мнения о падении.не будет павдения.Жилья вводят в этом году на 70% меньше чем в прошлом,да вводимое 90% выкупят у застройщиков мэрия и гос-во для очередников.на остальной мизер поднимут цену ещё на 50% и всё равно будут рвать с оферов,потому что квартир на продажу будет дефицит.У чиновников все инвестиции не в голимых акциях как у здешних тупанов, они инвестквартирки покупали и снижения цена на квартиры не длпустят.по крайней мере в Москве.тарьте московские квартиры-это единственный защитный от кризиса актив,тупаны
...Однако аналитики прогнозируют ощутимое снижение цен на Юге России. Как заявил генеральный директор компании «MACON Realty Group» Илья Володько, (компания специализируется на стратегическом консалтинге рынка недвижимости Юга России) к весне 2009 года цены на недвижимость в Краснодаре могут упасть на 20-25%.
Да насрать с такой ЗП и хоть -50% от сегодняшних, всё равно не взять. Дохтур жена хороший бухгалтер? Если да пускай посчитает сколько лет копить на квартиру.
Премьер-министр РФ Владимир Путин недоволен излишней зависимостью России от сырьевого экспорта. За последние восемь лет объемы внешней торговли РФ выросли в 2,2 раза, отметил Путин на заседании правительства в понедельник. Тем не менее, структура внешней торговли, по его словам, "пока остается неудовлетворительной".
"Россия по-прежнему чрезмерно зависит от экспорта углеводородов и других сырьевых товаров, а значит и от конъюнктуры мировых цен", - цитирует премьера РИА "Новости".
- Нефть бюджету не помощник: падение цен на "черное золото" заставит пересмотреть российский бюджет-2009
Также Путин выступает против агрессивного протекционизма в экономике и ограничения движения капиталов и заверяет, что Россия этим путем не пойдет. "В условиях финансового кризиса, который сейчас переживает весь мир, велик, конечно, соблазн простых решений. Речь очень часто заходит о закрытии национальных экономик, агрессивном протекционизме, ограничениях для движения капиталов", - сказал он, выступая на заседании правительства.
Я вот одного понять не могу. Правительство говорит о каком-то доступном жилье. Это что значит, берёшь ипатеку и жильё становиться сразу доступным? Странное понятие о доступности. Я понимаю, если бы правительство снизило цены на жильё и повысило зарплату, то да, тогда каждый человек мог бы купить квартиру в течении года на свои личные сбережения. А сейчас получается так, что человек берёт ипатеку на 15-ть лет, и живёт в чужой-банковской квартире в течении всего срока пока не выплатит полную стоимость этой квартиры. При этом цены на жильё становятся ещё больше недоступней, потому, как ипатека делает жильё не доступней, а наоборот "Раскручивает" эти цены, тоесть "Раздувает" исскуственный пузырь на рынке недвижимости. Да ещё и банки повышают процентную ставку, вганяя всех людей в ещё более жёсткие рамки по выплате, тем самым создавая полностью неодыкватное положение в стране. Думаю, что наши Российские экономисты что-то недодумали по поводу доступного жилья, очень сильно ошибаются.
...цель властей сделать людей рабами избранных - алигархов, которые будут кормить власть. Доступность жилья в планы власти не вписывается, но как лозунг это очень полезно - многие верили в честного генерального секретаря а теперь продолжают верить в честного президента и своего работодателя. Это очень полезная для здоровья позиция - ну и что что все это почти религия, зато так жить легче. А поскольку смутные годы истребили "соль земли" наш народ больше похож на овечку...
12.10 Дохтур, неужели люди не понимают простого, чем больше людей берут ипатеку, тем цены на жильё ещё сильней идут вверх. Выходит так, что кто-то на этом специально наживается? Значит у кого-то есть определённая цель нажиться и при этом прикрыться лозунгом про "Доступное жильё"? Якобы у нас народ такой, что всё равно не поймут в чём дело, или пока поймут, то "Мы" уже снимем сливки с этой Аферы? И что самое интересное, что крайние опять останутся простые люди. С них возьмут процент банки и дивелоперы с помощью подорожания недвижимости. Тонко продуманно. Что-то мне не нравится эта тема про "Доступное жильё", носом чую, что здесь что-то не чисто.
12.47 Почему? Уже 25% из всей выданной ипатеки люди не могут оплатить. Уже банки забирают квартиры и продают на 30-40% дешевше, причём квартиры новые. Скоро и вы тоже начнёте снижать стоимость.
28.10, 12:10 дохтур, в этом я с тобой абсолютно согласен властям нужно контролировать поведение людей и засадить в пожизненную кабалу-ипотеку это они здорово придумали
А что это за специальность - "Специалист по пиару"?
Специалисты по внутреннему пиару Сейчас большие компании в них мало заинтересованы. Пиарщики вновь понадобятся не раньше чем через год после окончания кризиса. А пока "Труд" рекомендует им переквалифицироваться в специалистов по рекламе или внешнему пиару.
Причина удаления:
Перемещённое сообщение не будет удалено, только эта копия.
Используйте эту форму для отправки жалобы на выбранное сообщение (например, «спам» или «оскорбление»).
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
