НЕДВИЖИМОСТЬ

В Москве снизилась стоимость квадратного метра в дешевых новостройках




По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости «Агент 002» за прошедшую неделю стоимость квадратного метра в новостройках продолжила снижаться в эконом-классе и элитных квартирах.

Так, как сообщили ГДЕЭТОТДОМ.РУ в БН «Агент 002», цена «квадрата» в эконом-классе потеряла сразу 92 доллара или 2,2%. Предложение в этом сегменте увеличилось на 9,7%.

В бизнес-классе квадратный метр прибавил в стоимости 0,6% (38 долларов), а количество объектов уменьшилось на 0,5%, что повторяет сценарий последних 4 недель.

Элитные квартиры подешевели на 0,3% (56 долларов), предложение осталось на прежнем уровне, и составляет порядка 740 объектов.

По словам руководителя отдела новостроек Бюро Недвижимости «Агент 002» Дмитрия Иванова – снижение стоимости квадратного метра в эконом-классе связано с тем, что многие застройщики сейчас выставляют на продажу наиболее ликвидные варианты квартир, которые собирались продать в последнюю очередь и среди них довольно много объектов в низшем ценовом сегменте. Кризис ликвидности и проблемы с рефинансированием краткосрочных кредитов диктуют для девелоперов необходимость срочного увеличения объемов продаж в условиях снижения спроса.

19.10 01:45 кун цю
Появилась новая тенденция, народ снимает вклады и покупает квартиры! Безумцы

19.10 01:51 PolygraFF
ну в каком то смысле они права что лучше уж рупь в недвижке чем во вкладе перед девальвацией а бакс тоже не панацея фр еще рисковей чем бакс золото на пике так что недвижка хоть чтота)

...а к сумме не вкладе доже нули припишут??? Cкорее всего - нет - вот и снимают бабло. А покупают очень разные вещи - свобода Папир за последнее время несет массу рисков - людям сложно в них разобраться - ктото предъявит к выкупу ктото год на плинтусе свою бумагу оставит а ктото как ВТБ может вообще обанкротиться. Вот люди и выбирают то что понятно и гарантировано никуда не денется - будет съедено изношено разбито или продано после повышения цен. Недвижка конеш удобный актив во время кризиса, так что не исключено что часть народного бабла уйдет туда. Мне интересно что строители будут делать с выручкой - сразу в акции вложат или действительно начнут развивать бизнес чтобы увеличить прибыль за счет вала...

Не будет никакой девальвации,просто банкам выгоден ажиоташ,зарабатывают на невыплаченных процентах.Какая разница где будут деньги ,в сбера даже выгодней держать, повысят проценты по вкладам если девальвируют.

Газпром ,Сбербанк,ВТБ три столпа государства с ними ничего не будет.

...с другой стороны - действительно - ГП может вырости за ближайшие 3-5 лет в 3 раза, а вот в аналогичный рост недвижки верится слабо даже при условии что рубль упадет. Тогда как будущий рост ГП обусловлен его настоящим падением без учета падения рубля.

Дохтур если вы не обладаете способностями как у Ванги, то не стоит излагать ваши блудные мысли, займитесь лучше теорией вероятности там это будет полезней...

Да всё правильно Дохтур говорит, от вложения в акции прибыль намного выше чем от недвижимости, если взглянуть для сравнения на временной интервал роста акций и недвижимости. Акции могут за полгода набрать от 100 до 200%, а у недвижимости рост очень медленный, если в год и подымется процентов на 30-40, то уже хорошо.
Недвижимость не знаю, но если сейчас вложиться в акции, то можно хороших денег заработать, до конца 2009-го года, может ещё быстрей. Индекс по РТС упал с 2400 пунктов до 700 пунктов, а это в три раза, ваабще лафа для покупок подешевевших акций.
Это то же самое, если бы недвижимость упала в три раза, со 150 тысяч до 50 тысяч рублей, ну неужели бы вы не начали скупать недвижку по 50 тысяч за кв. Вот именно, стали бы, тоже и с акциями.

самый прикол,что то.что ты говоришьт,говорили тут же В ФЕВРАЛЕ,почитай архив..что надо продавать недвижку вМоскве и тарить акции.Итог: с тех пор акции упали в 3-10 раз,недввижка дала +40%.
Вы идиоты)))))))

...дно не предсказуемо, но покупать стоит то, что имеет больший потенциал к росту. Поэтому я уже пол года считаю, что у акций этот потенциал выше, хотя в связи с трендом я предлагал шортить, но сейчас конеш все свои шорты уже прикрыл и теперь думаю входить в лонг. Недвижка давно уже не падала так как акции, следовательно пузырь в недвижке все еще присутствует..

дохтур, ты продажная проститутка империализма. на одной ветке говоришь что надо тарить акции, на другой тарить недвигу. причем мнение меняешь по нескольку раз на день, то продаем акции, то покупаем. то продаем недвигу, то покупаем. ты бы определился уже что делать.

12.27
Ты понял о чём тебе говорят, или нет? По моему нет.
Я тебе блин объясню в последний раз, если ты и сейчас не поймёшь, то я хер его знает как вам работягам ещё эту тему вдалбливать.
Объясняю ДЕНЕЖНУЮ выгоду:
"Продаёшь свою квартиру за 10 миллионов рублей. 9 миллионов вкладываешь в акции ВТБ по 3 копейки за штуку - это 300 миллионов акций, на 1 оставшийся миллион живёшь год.
В конце 2009 года продашь акции ВТБ, в колличестве 300 миллионов по 10 копеек, получаем 30 миллионов рублей, из которых 27 миллионов чистая прибыль.
Допустим твоя квартира за год выросла в стоимости на 40% - с 10 миллионов до 14 миллионов. Берёшь свои 30 миллионов рублей, заработанные на ВТБ и отстёгиваешь с них 14 миллионов для покупки такой же квартиры, что у тебя и была.
Отстегнул? Купил квартиру? Сколько у тебя осталось ещё денег? Правильно - 16 миллионов.
Общий итог: Новая квартира плюс 16 миллионов чистой прибыли со зделки."
Если ты и сейчас не понял о чём я толкую, то лучше сиди в недвижимости и жди роста годами-пятилетками.

...я не зарабатываю на советах Я делюсь мыслями и разными факторами влияющими на рынок в том числе и недвижимости. Сейчас можно сказать точно, что акции может еще немножко и панут, но недвижка панет конкретно. Поэтому надо покупать акции но для хеджа можно прикупить и недвижку - я за збалансированный портфель.

13.37
Исправление от только что написанного мной под 13.37
=========================================================
В конце 2009 года продашь акции ВТБ, в колличестве 300 миллионов по 10 копеек, получаем 30 миллионов рублей, из которых 21 миллион чистая прибыль, А НЕ 27.
=========================================================
Всё остальное правильно.

19.10, 13:37
>Объясняю ДЕНЕЖНУЮ выгоду:
>"Продаёшь свою квартиру за 10 миллионов рублей. 9
>миллионов вкладываешь в акции ВТБ по 3 копейки за штуку -
>это 300 миллионов акций, на 1 оставшийся миллион живёшь
>год.
>В конце 2009 года продашь акции ВТБ, в колличестве 300
>миллионов по 10 копеек, получаем 30 миллионов рублей, из
>которых 27 миллионов чистая прибыль.

тупан, ты видимо не умеешь считать!
продав 300 миллионов акций ВТБ по 10 копеек, купленных ранее по 3 копейке, ты заработаешь не 27, а 21 миллион рублей. с которых ты уплатишь налог 13% - 2.73миллиона рублей. итого чистая прибыль равна 18,27миллиона рублей. иди учи уроки, двоешник.

13.23
Поэтому он ездит на "Мерседесе, а ты на запорожце."
Думать нада башкой, людей слухать умных, кумекать-анализировать. Сидити всё дрищите на свою недвижимость, которая скоро рухнет в пропасть.

19.10, 13:52
ты думаешь ты тут самый умный ? знаешь сколько народу хотело заработать на акциях за полгода-год и потом улучшить свои жилищные условия ? те, кто участвовал в различных IPO или купил на так называемых "привлекательных уровнях". все они потеряли большую часть вложенных средств и больше на биржу ни ногой.

На мерседесе???))гыыыыыыыыыыыы
Да Дохтур приехал из ссаного Краснодара в Москву,живёт на иждевении жены-бухгалтера с зарплатой 30 тыщ р и ездит на трамвае.Он сам говорил на ветке "сколько будет стоить".)))
Тупаны,кому вы верите,Дохтур-это же нищета голимая..нув что умного может посоветовать нищета??

19.10, 14:02 респект
Я сам брокер.У нас за последние полгода обнулилось 70% клиентов..тоже хотели заработать на улучшение жил.условий.А кто поумнее был-купил недвижку и с тех пор в +50% прибыли