Интернет-магазин Ozon откроет новый склад в Санкт-Петербурге: он арендует у компании «Марвел-логистика» площади в комплексе «PNK парк Софийская КАД». Об этом «Ведомостям» рассказали представители сторон и компании Knight Frank, которая выступала консультантом сделки. На первом этапе Ozon, по их словам, займет 29 000 кв. м. Эта очередь будет достроена уже во II квартале 2020 г., правда, еще 4–5 месяцев займет монтаж оборудования.
У Ozon есть опцион на расширение площади аренды до 79 000 кв. м, говорят собеседники «Ведомостей». До его реализации эти площади будет использовать сама «Марвел-логистика» под ответственное хранение грузов, уточняет человек, близкий к одной из сторон сделки.
Ozon – один из крупнейших российских онлайн-ритейлеров, в последние годы активно наращивает сеть складов, в том числе в регионах. Год назад компания договорилась с ГК «Ориентир» об аренде 94 000 кв. м (с возможностью расширения до 122 000 кв. м) в логистическом парке «Север» на Ленинградском шоссе. С учетом этого объекта, а также еще одного в Тверской области Ozon сможет обрабатывать около 250 000 заказов в сутки – это в 3,5 раза больше, чем в 2018 г., говорили тогда топ-менеджеры компании. Новый склад в Санкт-Петербурге может хранить более 5,5 млн товаров и позволит обрабатывать около 140 000 заказов в сутки, обеспечивая доставку по всему Северо-Западному федеральному округу за 24 часа, сказал представитель Ozon.
Условия сделки между «Марвел-логистикой» и Ozon стороны не раскрывают. Сделка могла быть закрыта из расчета 4100–4400 руб. за 1 кв. м в год, полагает старший директор отдела складской и индустриальной недвижимости CBRE Антон Алябьев. Оценка руководителя отдела исследований JLL Владислава Фадеева – 6000 руб. за 1 кв. м в год с учетом налогов и расходов на эксплуатацию. Получается, что Ozon на первом этапе будет ежегодно платить 119–174 млн руб., а после расширения – 324–474 млн руб.
Аренда Ozon площадей в логистическом комплексе «PNK парк Софийская КАД» – крупнейшая сделка на рынке аренды складской недвижимости Санкт-Петербурга и всех регионов за всю историю, говорит директор департамента складской и индустриальной недвижимости ILM Russia Александр Перфильев. До этого, по его словам, крупнейшей сделкой в Северо-Западном федеральном округе считалась аренда в прошлом году компанией «Красное и белое» 38 000 кв. м в комплексе «Логопарк Осиновая Роща». Что касается других региональных городов, то в 2017 г. «Детский мир» снял 46 000 кв. м в транспортно-логистическом комплексе «Южноуральский» в Челябинской области. В Московской области, по данным Перфильева, рекорд принадлежит тому же Ozon, который взял в аренду 94 000 кв. м в комплексе «Север» на Ленинградском шоссе.
Покупатели становятся все требовательнее к срокам доставки, вопрос организации логистической сети для многих компаний с каждым днем все критичнее и критичнее, говорит Фадеев. По его словам, если раньше им было достаточно иметь склад в Московском регионе, то сейчас и региональные покупатели ожидают доставку если не день в день, то хотя бы на следующий и наличие региональных складов становится необходимостью. Вот почему в 2019 г. сделок по продаже и аренде складских площадей в регионах было лишь на 25% меньше, чем в Московском регионе, хотя в предыдущие годы их было меньше в 2,5–3 раза, объясняет Фадеев.
По данным Knight Frank, в 2019 г. в регионах (правда, без учета Ленинградской области) было продано и сдано 585 000 кв. м складов, что в 2,6 раза выше, чем годом ранее. Это максимальный показатель на региональном рынке складской недвижимости за всю его историю, сказано в отчете компании.
B прошлый четверг инвестиционный банк «Голдман Сакс» попытался успокоить своих нервничающих клиентов из коммерческих банков, проведя селекторное совещание с участием своего главного экономиста Яна Хациуса (Jan Hatzius) и главного медика Майкла Рендела (Michael Rendel). Кто-то из участников совещания сделал записи, а потом обнародовал их. Этот разговор, в ходе которого банк постарался принизить воздействие коронавируса на мировую экономику, был затем растиражирован в социальных сетях и через мессенджеры типа WhatsApp. Банку пришлось объясняться за те комментарии, что прозвучали во время совещания. Вот некоторые выводы, сделанные на том совещании. Рынки ценных бумаг могут полностью восстановиться во второй половине 2020 года, и в отличие от 2008 года структурного риска для мировой финансовой системы нет. Несмотря на такой оптимизм, банк все-таки обратил внимание на исключительную заразность этого заболевания. Безусловно, записи совещания — это всегда толкование фактов. Но есть и полный текст комментариев «Голдман Сакс», которые разошлись по интернету. Вот выдержки: 50% американцев заразятся коронавирусом (150 миллионов человек), и он очень заразен. Он похож на обычную простуду (риновирус), у которого около 200 штаммов, и которым большинство американцев заражается 2-4 раза в год. Им заразятся 70% немцев (58 миллионов человек). Это вторая мощнейшая индустриальная экономика, которая пострадает от болезни. Пик вируса ожидается через восемь недель, после чего болезнь пойдет на спад. Этот вирус сосредоточен географически между 30 и 50 градусами северной широты, а это говорит о том, что подобно обычной простуде и гриппу он предпочитает холодную погоду. Предстоящее лето в Северном полушарии поможет справиться с эпидемией. То есть, вирус, скорее всего, носит сезонный характер. Из инфицированных 80% заболеют в легкой форме, 15% в средней форме, а 5% будут в критическом состоянии. Симптомы легкой формы как у обычной простуды, а симптомы средней формы как у гриппа. Такие люди будут сидеть дома и отдыхать. 5% будут в критическом состоянии, и в основном это будут люди пожилые. Смертность в среднем составит до 2%. Прежде всего, это будут пожилые люди и люди со слабой иммунной системой. В итоге получается до трех миллионов человек. В США около трех миллионов умирает ежегодно от старости и болезней, что тесно взаимосвязано между собой (от несчастных случаев погибает намного меньше). А поскольку существует такая тесная взаимосвязь, это не будет означать, что три миллиона умерли от вируса. Просто люди пожилые умирают быстрее из-за проблем дыхательной системы. Но нагрузка на систему здравоохранения увеличится. И еще: Сейчас идут дебаты о том, как бороться с вирусом, пока нет вакцины. Соединенные Штаты склоняются к карантину. Британия за то, чтобы позволить вирусу распространиться, полагая, что у людей появится естественный иммунитет. Карантин вряд ли будет эффективен, и он причинит серьезный экономический ущерб, однако замедлит распространение коронавируса и даст системе здравоохранения больше времени для того, чтобы справиться с нагрузкой. Китайская экономика существенно пострадала, и это повлияло на поставки сырья и мировые цепочки снабжения. Чтобы восстановиться, ей понадобится до полугода. Мировые темпы роста ВВП будут самые низкие за 30 лет, составив около 2%. Фондовый индекс S&P 500 покажет за 2020 год негативный рост с темпами от минус 15 до минус 20 процентов. Экономический ущерб будет и от самого вируса, однако основной вред будет причинен психологией рынка. Вирусы были у нас всегда. Фондовые рынки во второй половине года должны полностью восстановиться. В последнюю неделю на вирусное воздействие накладывается ценовая война из-за нефти, разразившаяся между Саудовской Аравией и Россией. Снижение цен на энергоресурсы в целом идет на пользу развитым в промышленном плане экономикам, однако США сейчас являются крупным энергетическим экспортером, и поэтому котировки внутреннего энергетического сектора испытают негативное воздействие. Такая ситуация сохранится на какое-то время, потому что русские пытаются экономическими методами удушить американских сланцевых производителей, а саудовцы оказались меж двух огней и не хотят уступать долю рынка ни России, ни США. Технически рынок в целом ищет основания для перезагрузки после самого долгого повышения курсов за всю историю. Структурного риска НЕТ. Никто даже не говорит об этом. Правительства вмешиваются в дела рынков, чтобы стабилизировать их, а частный банковский сектор имеет очень хорошую степень капитализации. Это больше похоже на 11 сентября, чем на 2008 год. В своем письменном заявлении для «Форбс» «Голдман Сакс» настаивает, что это не более чем краткое резюме о совещании. «Текст этого резюме не был подготовлен или утвержден „Голдман Сакс". Во время совещания приводились различные статистические данные о пандемии со ссылкой на правомочные источники, такие как правительства. И они далеко не во всех случаях были представлены как точка зрения „Голдман Сакс". Изложенные во время совещания рыночные и экономические взгляды и оценки совпадают с публикуемыми в настоящее время выводами исследований, которые могут быть предъявлены по просьбе». Пресс-секретарь банка рекомендовал нам обратить внимание на научно-исследовательский отчет «Голдман Сакс» по экономическим вопросам от 13 и 15 марта. Такого рода банковские документы широко распространены, и их каждый день производят десятками. Они подвергнуты тщательной редакторской правке, написаны на мудреном экономическом языке, и их обычно выдают за плату клиентам банка (а иногда и СМИ, если вежливо и учтиво попросить). Совпадает ли их содержание с утечками? В какой-то мере да, потому что в отчете от 15 марта есть прогноз о том, что в первом квартале экономический рост в США будет равен нулю, во втором квартале будет пятипроцентное падение, а во второй половине года начнется восстановление. Третий квартал — рост 3%, а четвертый — 4%.
возникают вопросы : 1й вопрос: -режим чп, его не могут держать до появления вакцины, а ее не будет минимум 18 месяцев как только карантины снимут,люди выйдут на улицы и заразятся 2й вопрос: - голосование 22 апреля до этого времени просто обязательно введут чп, не могут не ввести , а во время чп запрещено вносить поправки в конституцию !
На кассе в Пятёрочке людей заставляют подписывать бумагу, что они пойдут голосовать за новую Конституцию. Без этого ничего не продают. Какая-то женщина возмутилась. Тут же появились охранники, увели её в подсобку. Кассирша посмотрела на меня и шепнула: "Бегите". Потом заплакала, я побежал .... и тоже плакал.
Причина удаления:
Перемещённое сообщение не будет удалено, только эта копия.
Используйте эту форму для отправки жалобы на выбранное сообщение (например, «спам» или «оскорбление»).
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ПАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
