от ВТБ "По данным ДОМ.РФ, в 1к20 объем выданных ипотечных кредитов в стоимостном выражении увеличился на 22% г/г, до 760 млрд руб. Наш комментарий: В марте спрос на жилую недвижимость резко вырос, на 20-30% превысив заложенные девелоперами значения, на опасениях, связанных с волатильностью курса рубля и неопределенностью в отношении дальнейшего уровня ставок по ипотечным кредитам. На этом фоне цены на жилую недвижимость повысились в среднем на 10% относительно уровня начала года. Сложившаяся обстановка также подтолкнула многих клиентов к тому, чтобы воспользоваться одобренными кредитами и осуществить покупку. На наш взгляд, в связи с возросшим спросом произошло перераспределение части сделок с апреля на март, а последовавшее за тем введение карантина и закрытие офисов продаж привело к увеличению доли операций, совершаемых онлайн. В апреле спрос на недвижимость оказался под давлением, что нашло отражение в ухудшении опережающих индикаторов и показателей продаж всех публичных девелоперов на 25-50%, по словам руководства, на основе собранных данных. Отметим, что в настоящий момент ситуация выглядит весьма неопределенной – в значительной степени ее дальнейшее развитие зависит от сроков отмены карантина, принимаемых правительством мер по поддержке сектора и динамики потребительских расходов. На ближайшие несколько кварталов давать какие-то более точные прогнозы затруднительно"
ранее оттуда же "По данным ЦИАН, в марте число подписанных договоров долевого участия на строительство жилой недвижимости в Москве сократилось на 5% г/г. Данный показатель отражает увеличение на 2% г/г числа подписанных договоров на старой территории столицы и его снижение на 24% г/г в «Новой Москве» – на территории, которая была включена в административные границы Москвы в 2012 г., увеличив общую площадь города в 2,4x раза. Наш комментарий: В середине марта спрос на недвижимость вырос на опасениях, что ослабление рубля приведет к повышению процентных ставок по ипотечным кредитам в рублях и иностранной валюте. Анализируемые нами публичные девелоперы отмечали увеличение спроса на 20–30% относительно уровней, заложенных в бюджет, при этом цены на недвижимость были повышены примерно на 10% г/г. Между тем данные ЦИАН указывают на менее впечатляющие темпы роста рынка, чем те, которые можно было ожидать в связи с увеличением спроса, ростом привлекательности проектов и более эффективной маркетинговой стратегией застройщиков. На наш взгляд, отстающая динамика Новой Москвы связана с фокусом на масс-маркет и строительство в отдаленных локациях, и на их клиентов сильнее влияют изменения в экономической ситуации. ЦИАН прогнозирует в апреле коррекцию на 50% г/г на фоне снижения темпов роста в сегменте, ухудшения потребительских настроений, а также тот факт, что меры социального дистанцирования привели к закрытию офисов продаж. Что касается последнего, для поддержания процессов необходимо осуществлять продажи и проводить процессы через интернет, что не так распространено среди менее крупных игроков рынка и менее популярно среди клиентов. Мы полагаем, что спрос в 2020 г. будет зависеть от сроков действующих ограничений и общего влияния ситуации на макроэкономическую конъюнктуру и потребительские расходы"
Акции на бирже проще купить/продать, чем недвижимость. Не вижу плюсов у такого "сохранения денег".
Акции компании которые занимаются недвижимостью естественно в этом плане интересны. Но не в долларах или нефтянке. Вообщем, если как инструмент брать, недвижимость надёжнее чем акции, облигации , депозиты
Сорри,давно на ветку не заходил...уже народ весь новый(?)... В августе,после отчета,предупредили же..с дивами могут быть проблемы...вряд ли захотят спустить всю нераспределенку....а тут такой повод.. Продавате пока 800...
Цена акции связана с нефтью(отложенно) через получение сверхдоходов от продажи нефти...и переливом денег в экономику.....
В связи с введением системы эскроу счетов временное снижение показателей девелоперов неминуемо.......
Молчанов прошлой весной не по глупости(?) же 10% пакет по 490...590 отдал(спасибо поправка принята)минус дивиденды...
Не спорю. Фундаментальная цена акции ЛСР сегодня порядка 840 рублей...когда нибудь будет В наличии остался "пакет"-10 акций..пока в+ тек 565
МОСКВА, 16 апр - РИА Новости. Президент России Владимир Путин в четверг проведет совещание с правительством, в ходе которого обсудит состояние дел в строительстве в РФ.
Ну, если хотите быстро и по легкому, Вам не сюда. Да и зачем год заходит, если с такой волой неизвестно где через неделю будем? А если начать набирать с текущих, в течении лет двух 800 все равно будет. Плюс дивдоха. Вам посчитать % годовых? Или в банк на срочный вклад понесёте?
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
