Средняя цена на новостройки в 70 мегаполисах Китая снизилась в прошлом месяце в пересчете на годовые темпы впервые за почти 2 года, пишет MarketWatch.
По сравнению с предыдущим месяцем падение цен наблюдается уже пятый месяц подряд, поскольку девелоперы намерены уменьшить запасы готового жилья на фоне спада на рынке. Цены на новое жилье снизились в сентябре на 1,1% в годовом выражении, так как в предыдущем месяце отмечалось подорожание на 0,5%.
Средняя цена новостроек в стране в сентябре снизилась на 1% по сравнению с августом, когда наблюдалось уменьшение на 1,1%, свидетельствуют подсчеты газеты The Wall Street Journal. В мае стоимость жилья в Поднебесной снизилась впервые за 2 года на 0,15%.
Сфера недвижимости и строительный сектор являются важными двигателями роста китайского ВВП, на долю этого сектора приходится более 20% экономики, по оценкам некоторых аналитиков - до 25% с учетом строительства, цементной, сталелитейной, химической, мебельной и других связанных отраслей. ВВП КНР вырос в III июле-сентябре самыми вялыми темпами за 5 лет на 7,3% в пересчете на годовые темпы.
Удешевление новостройки в годовом исчислении, без учета муниципального жилья, было отмечено в сентябре в 58 из 70 мегаполисов Китая. Для сравнения, снизились в 69 из 70 городов.
Данные о снижении цен сигнализируют об ухудшении ситуации на рынке жилья, что представляет опасность для экономики Китая.
Смольный подстрахует «Группу ЛСР» на 5,5 млрд рублей
«Группа ЛСР» экс-сенатора Андрея Молчанова стала единственным претендентом на поставку для города 1650 квартир на сумму 5,5 млрд рублей. Если контракт будет заключен, то уже в этом году Смольный перечислит на счет компании 3,6 млрд рублей за квартиры со сроком передачи в 2016 году. Такие условия можно считать "господдержкой" на случай кризиса, говорят эксперты.
Комитет по управлению городским имуществом опубликовал протоколы вскрытия конвертов с заявками на 9 городских конкурсов на закупку жилья для сирот и очередников. Все конкурсы признаны несостоявшимися. Заявку подал единственный участник – «Группа ЛСР», точнее, ее бизнес-единица, отвечающая за сегмент массового жилищного строительства в Петербурге, – «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад», бывшая компания «ГДСК».
Заявки компании признаны полностью соответствующими конкурсной документации. А значит, скорее всего, контракты на поставку квартир будут заключены именно с ней. При этом итоги трех конкурсов на сумму 1,5 млрд рублей КУГИ подвел раньше указанного финального срока. В конкурсной документации прописана дата окончания рассмотрения первых частей заявок участников – 26 ноября. Как правило, протоколы не публикуются раньше этой даты. Однако в комитете, видимо, решили подвести итоги всех конкурсов сразу.
В случае заключения контрактов «Группа ЛСР» должна будет передать городу 1650 квартир площадью как минимум 100 тысяч кв. м. По сути, это объемы городского заказа жилья сразу за два года. В начале октября Смольный издал специальное постановление об объединении бюджетов на покупку квартир 2014 и 2015 годов для того, чтобы приобрести жилье со сроками сдачи до конца 2015 года. Крайний срок передачи квартир городу – июнь 2016 года.
Половина из квартир, необходимых городу, – однокомнатные. Их площадь установлена в границах от 33 до 45 кв. м. Кроме того, город закупает «двушки» размером от 54 до 63 кв. м, «трешки» и четырехкомнатные квартиры. Все они должны иметь так называемую муниципальную отделку – обои и линолеум в комнатах, окрашенные стены в санузлах, а также кухонные плиты и базовое электро- и сантехническое оборудование.
При этом 3,6 млрд рублей – 65% стоимости контрактов – город должен будет перечислить на счет холдинга практически сразу – в течение 10 рабочих дней после регистрации государственного контракта в Росреестре. Еще четверть – 1,4 млрд рублей – после того, как дома будут готовы на 70%, а оставшиеся 550 млн – до конца 2015 года.
За КАД
Как сообщили в «Группе ЛСР», городу будут переданы квартиры в ЖК «Новая Охта». Это самый крупный проект холдинга, строящийся на территории бывшего совхоза «Ручьи» в Красногвардейском районе. Общая полезная площадь комплекса – 806,5 тыс. кв. м. Из них 120 тысяч уже введено в эксплуатацию.
«Все последние годы правительством Петербурга конкурсы объявлялись в малореальные сроки, например закупка объявлялась в июле со сроком сдачи квартир в декабре. Но такого предложения на рынке нет, так как все такие квартиры уже проданы. В этот раз конкурс был объявлен с адекватным сроком сдачи – один год, что и стало главным основанием для подачи заявки. Если эта тенденция будет поддерживаться правительством, то мы планируем и дальше принимать в них участие», – заявил генеральный директор, председатель правления «Группы ЛСР» Александр Вахмистров.
Группа ЛСР уже участвовала в аналогичных городских конкурсах в 2009 и 2010 годах. Тогда такие массовые закупки стали серьезной антикризисной поддержкой строительной отрасли. К примеру, в 2009 году компания «ГДСК» стала единственным претендентом на поставку 1040 квартир за 1,8 млрд рублей. Тогда стоимость одного квадратного метра составляла 47,3 тыс. руб.
Нынешний объем контракта в 2,5 раза больше. Фактически компания должна будет передать городу больше половины жилья, ежегодно возводимого ею в Петербурге. В 2013 году«Группа ЛСР» ввела в эксплуатацию 177 тыс. кв. м жилых домов, из них 150 тыс. – в сегменте массмаркет. За 9 месяцев этого года – 83 тыс. кв. м, говорится в отчетности компании.
Между тем количество сделок холдинга превышает объемы ввода в несколько раз. Только за три квартала этого года в Петербурге компания продала почти 400 тыс. кв. м жилья в сегменте массмаркет. В 2013 году – 450 тыс. кв. м.
это же не вся группа банкротится, а только какое то поршивенькое ЗАО рынок недвижки в этом году пока еще на пике, ну а в следующем хз, возможно начало затухания и сдувания пузыря, в связи с падением доходов населения, ростом просрочки в банках и т.д.
Следственный отдел Домодедовского района Главного следственного управления по Московской области СК РФ проводит выемку документов в офисе девелоперской компании "СУ-155" на Малой Ордынке д. 15, сообщил руководитель PR-службы компании Роман Черниговцев.
"Происходит стандартная процедура предоставления документов в добровольном порядке для следственных органов", - уточнил он. Информацию о деле, по которому идет выемка представитель "СУ-155" обещал предоставить позднее.
По его словам, "СУ-155" работает в штатном режиме, деятельность компании осуществляется на законных основаниях.
"Мы работали всегда на законных основаниях и уверены, что эта проверка установит, что у нас все корректно и по закону осуществляется. Бывало уже не раз, когда предъявлялись претензии. И мы в досудебном и судебном порядке доказывали несправедливость или недостаточную корректность этих претензий. Сейчас идет выяснение фактов, не больше", - добавил Черниговцев.
Он заключил, что компания работает в штатном режиме.
Китайская Zhuoda и Якутск подписали договор на 40 млрд рублей о комплексной застройке города http://www.interfax.ru/business/418245 Янь Чжаньфу отметил, что это будет первый проект компании на территории России "Мы будем использовать свои строительные материалы и человеческие ресурсы", - добавил он.
Причина удаления:
Перемещённое сообщение не будет удалено, только эта копия.
Используйте эту форму для отправки жалобы на выбранное сообщение (например, «спам» или «оскорбление»).
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
