МОСКВА, 21 апр (Рейтер) - Крупный российский девелопер ЛСР выиграл конкурс по покупке имущества завода ЗИЛ в Москве и получил право построить на этом месте около 1,5 миллиона квадратных метров жилья и другой недвижимости, говорится на сайте столичного Тендерного комитета. Вторым участником конкурса были структуры Виктора Вексельберга. Победителем стала структура ЛСР, предложив заплатить за имущество завода 28 миллиардов рублей при стартовой цене 23,4 миллиарда рублей и пообещав завершить строительство на месте ЗИЛа до конца 2022 года. ЛСР пока не прокомментировал Рейтер событие, пообещав предоставить комментарий позднее. "Кроме платежей в счет выкупаемой доли, победителю необходимо учесть в инвестиционных затратах сумму 14,9 миллиарда рублей за изменения разрешенного использования земли", - говорится в сообщении Тендерного комитета. На месте промышленной зоны планируется строительство небольшого парка, объектов социальной и культурной инфраструктуры, жилья, пешеходной набережной, ранее говорил мэр Москвы Сергей Собянин журналистам. Девелопер ЛСР должен будет осуществить строительство на трех земельных участках совокупной площадью около 65 гектаров, а до этого "демонтировать здания и сооружения, обеспечить снятие санитарно-защитной зоны на территории, отведенной под жилищное строительство, ликвидировать объекты гражданской обороны, перенос магистральных сетей, расположенных на земельных участках, предназначенных под застройку". В числе прочего ЛСР построит для города 6 детсадиков. Группа ЛСР строит жилье в московском регионе, Петербурге и на Урале. Основной акционер - Андрей Молчанов. В начале апреля ЛСР объявлял, что купил земли аэропорта под Петербургом под строительство 1 миллиона квадратных метров жилья ID:nL5N0MU4JB]. Финансовые результаты 2013 года девелопера доступны по ссылке . (Ольга Сичкарь) ((olga.sichkar@thomsonreuters.com))
Торги были объявлены 31 декабря 2013 года. Стартовая цена за 100-процентную долю в уставном капитале ООО «Промобъект», которое владеет в промзоне тремя земельными участками площадью 62,06, 1,99 и 0,97 га, была установлена в 23,4 млрд рублей. Первый платеж в размере 4 млрд рублей должен состояться в 2014 году, последний — в 2020 году.
Кроме платежей в счет выкупаемой доли, победителю необходимо учесть в инвестиционных затратах сумму 14,9 млрд рублей за изменения разрешенного использования земли.
В лотовой документации указано, что победитель торгов сможет построить 1,56 млн кв. м недвижимости. Он должен будет за свой счет демонтировать здания на участке в 27,65 га и передать эту землю Москве для создания транспортной, социальной и инженерной инфраструктуры. Стройку должна быть завершена к 31 декабря 2021 года. Штраф за каждый год просрочки установлен в 2 млрд рублей. Читайте подробнее на Forbes.ru: http://www.forbes.ru/news/255429-vekselberg-pro...
после события с ЗИЛом аналитики анализируют анализируют пару дней потом выдают результат, всё предвещают что закупятся бумагой, как раз еще и дивы неплохии сулят!!!
у меня выходит что затраты(стоим. земли и переоборудование) на 1 кв.м. без строительства составляет около 26000р. + стройка наверное еще 26000р, итого всё что сверху 52000р. чистая прибыль, а какова сейчас стоимость метра в москве, то то же.... вот и считайте куда будет двигаться цена акции!
у меня выходит что затраты(стоим. земли и переоборудование) на 1 кв.м. без строительства составляет около 26000р. + стройка наверное еще 26000р, итого всё что сверху 52000р. чистая прибыль, а какова сейчас стоимость метра в москве, то то же.... вот и считайте куда будет двигаться цена акции!
так цена каждый год еще растет ровно на инфляцию именно в Москве, в других городах не знаю.
22.04.2014 15:08 А коммуникации провести - газ, эл.кабель, воду, канализацию, отопление, интернет ? Или ты считаешь все за спасибо ? А мчснику, санэпид, администрации на лапу дать ( или "подарить" по 1 квартире каждому ) ?
у меня выходит что затраты(стоим. земли и переоборудование) на 1 кв.м. без строительства составляет около 26000р. + стройка наверное еще 26000р, итого всё что сверху 52000р. чистая прибыль, а какова сейчас стоимость метра в москве, то то же.... вот и считайте куда будет двигаться цена акции!
А ты учти, на 1 кв. м. земли построят, допустим, 20 этажей, это 546000р. за 20 кв.м. всё что сверху - чистая прибыль.(но я не учитываю комуникационные затраты,не знаю.)
Причина удаления:
Перемещённое сообщение не будет удалено, только эта копия.
Используйте эту форму для отправки жалобы на выбранное сообщение (например, «спам» или «оскорбление»).
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
