Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", который был принят Госдумой 20 июня и одобрен Советом Федерации 26 июня 2003 г., сообщила сегодня пресс-служба президента.
Новый закон вносит уточнения в некоторые положения закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" с целью их согласования с требованиями Земельного кодекса РФ, федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" и некоторых других законодательных актов РФ.
Закон регулирует вопросы, касающиеся приватизации земель, переданных в постоянное (бессрочное) пользование сельскохозяйственным организациям.
Закон совершенствует порядок приобретения земель сельскохозяйственного назначения (земельных участков и земельных долей), определяет порядок приватизации земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в случае, если не принят закон субъекта РФ, обеспечивающий реализацию федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Вместо термина "размер общей площади" будет использоваться термин "максимальный размер общей площади", что будет соответствовать терминологии Земельного кодекса РФ и позволит избежать двойного толкования положений статьи 5 закона, в соответствии с которыми принудительному отчуждению будет подлежать только та часть земельного участка, которая превышает максимально допустимый размер общей площади земель, находящихся одновременно в собственности гражданина и его близких родственников.
Сельскохозяйственные угодья, предоставленные сельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии со ст. 28 Земельного кодекса могут предоставляться гражданам на праве общей собственности бесплатно в случаях, предусмотренных региональными законами. Перечень категорий граждан, имеющих право на получение земельной доли, и порядок определения размера земельной доли устанавливаются законом субъекта РФ.
Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, могут передаваться гражданам и юридическим лицам в аренду, а также предоставляться им в собственность на возмездной или безвозмездной основе в случаях, установленных федеральными и региональными законами.
В случае, если рыночная стоимость выделяемого земельного участка в расчете на единицу площади ниже рыночной стоимости оставшегося после выделения земельного участка, соответствующая компенсация будет выплачиваться участнику долевой собственности, осуществившему выдел земельного участка.
Аренда, купля-продажа или другая сделка с земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности, совершается или участниками долевой собственности, или лицом, действующим на основании доверенностей, выданных ему участниками долевой собственности. В случае, если согласие участников долевой собственности на совершение данной сделки не достигнуто, часть участников долевой собственности, выразивших несогласие с совершением этой сделки, вправе выделить земельный участок или земельные участки за счет своих долей с соблюдением правил, установленных ст 13 закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", и распорядиться выделенным земельным участком по своему усмотрению.
Комментарии отключены.
