Правительство Ленинградской области на сегодняшнем заседании одобрило целевую программу ипотечного кредитования до 2012 г. с объемом финансирования из бюджетов всех уровней 630 млн руб. Об этом МФД-ИнфоЦентр сообщила пресс-служба области.
Законопроект о начале осуществления региональной целевой программы поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, реализуемой на основе принципов ипотечного кредитования, передан на рассмотрение депутатам областного законодательного собрания.
В случае одобрения документа в области с 2003 г. по 2012 г. будет построено 700 квартир общей площадью 42 тыс. кв. м.
При приобретении жилья сумма предоставляемых на срок от 3 до 15 лет кредитов может доходить до 70% стоимости квартиры, причем первоначальный взнос за счет сбережений заемщика должен составлять не менее 20% для работников бюджетной сферы, 15% - если в семье два бюджетника и 30% - для остальных очередников.
Кредитование граждан будет осуществляться путем предоставления им в собственность отдельных квартир, приобретенных или построенных за счет областного бюджета Ленинградской области и местных бюджетов. Передача квартир заемщикам должна осуществляться только после оформления ими договора об ипотечном кредите и внесения первоначального платежа. Погашение ипотечного кредита заемщиком должно осуществляться путем перечисления средств непосредственно в бюджет. Кредит и проценты по нему начинают погашаться заемщиком через три месяца после внесения первоначального взноса и далее - ежемесячно. При этом суммы отчислений будут включать в себя полный платеж по процентам, начисляемым на невыплаченную часть кредита, страховые взносы и часть самого кредита, рассчитываемую таким образом, чтобы все ежемесячные платежи при фиксированной процентной ставке были равными на весь кредитный период. Уровень последней за пользование ипотечным кредитом определен для жителей городов Ленинградской области в размере 1/5 ставки рефинансирования ЦБ РФ в год и для жителей сельской местности - 1/10 ставки рефинансирования. При этом подчеркивается, что максимальная величина ежемесячного текущего платежа не должна превышать 35% от совокупного дохода всех членов семьи заемщика.
С момента приобретения жилье переходит в ипотеку и служит в качестве обеспечения кредита. В случае невыполнения заемщиком обязательств на него обращается взыскание в порядке, установленном федеральными законами, и квартира через уполномоченную риэлторскую фирму продается по рыночной стоимости. Предметом ипотеки также могут являться земельные участки, дачи, садовые дома, гаражи и другие строения. Участниками программы могут быть предприятия и организации, не только являющиеся дольщиками в строительстве жилья, но и предоставившие своим работникам кредиты.
Комментарии отключены.
