Международный банк Cанкт-Петербурга приступил к операциям с облигациями жилищного займа, сообщила пресс-служба банка.
Ценные бумаги эмитента-застройщика были проданы на внебиржевом рынке для дальнейшего погашения и приобретения квартир физическими лицами. Операция показала технологическую готовность Банка с работой с инструментом данного типа.
В прошлом месяце для организации и выпуска облигационных займов было создано новое управление, которое вошло в состав казначейства. Его возглавила Юлия Пекарская. До этого она реализовала проект по организации и размещению 6 эмиссионных займов, 4 из которых на настоящий момент погашены. За их счет было построено более 6500 квадратных метров жилья. Общий объем привлеченных средств составил более 50 млн рублей.
Облигация жилищного займа - это корпоративная облигация, полностью соответствующая законодательству и требованиям ФКЦБ России, предъявляемым к облигациям. Они имеют рублевый номинал, при этом их погашение может осуществляться как в рублях, так и в квадратных метрах построенного дома. Гибкость этого финансового инструмента делает его привлекательным как для частного инвестора, желающего приобрести жилье, так и для корпораций, которые получают высокодоходный и надежный финансовый инструмент для размещения собственных средств.
ОЖЗ - это относительно новый способ участия в строительстве собственного жилья. Владельцы таких облигаций считаются кредиторами и имеют преимущества перед другими участниками долевого строительства в удовлетворении своих материальных претензий. К тому же у зарегистрированных в ФКЦБ облигационных займов есть поручитель, который отвечает по обязательствам застройщика в случае ненадлежащего исполнения застройщиком своих обязательств перед владельцами облигаций. Это значит, что владельцы облигаций жилищных займов более защищены в сравнении с участниками долевого строительства. Облигации, как ценные бумаги, существенно облегчают выход из процесса строительства. Их можно продать в любое время или по достижения срока погашения получить квартиру или деньги. Облигации "привязаны" к квадратному метру строящегося жилья. Дополнительным преимуществом перед долевым строительством является возможность обмена на облигации следующего выпуска и таким образом продления периода накопления.
Комментарии отключены.
