Правительство РФ сегодня рассмотрит проект федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", сообщает департамент правительственной информации.
Соответствующий законопроект, согласованный с Минэкономразвития России, Минимуществом России, Минюстом России, Росземкадастром, представлен в Правительство Минсельхозом России.
Закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является переход прав на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и земельные доли от одного лица к другому, а также определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно документу, при совершении сделок с земельными участками из земель сельхозназначения, приводящих к образованию новых земельных участков, их предельные размеры и местоположение должны соответствовать требованиям землеустройства. Максимальная площадь сельхозугодий, одновременно находящихся в собственности лица и аффилированных ему лиц и расположенных на территории одного административного района субъекта РФ, устанавливается законом субъекта РФ, но не менее 35% общей площади сельхозугодий в границах указанного административного района.
Собственники, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков из земель сельхозназначения обязаны использовать земельные участки в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенными использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Право постоянного пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного (срочного) пользования земельным участком из земель сельхозназначения может быть прекращено принудительно по основаниям и в порядке, установленным Земельным кодексом РФ. Аренда земельного участка из земель сельхозназначения может быть принудительно прекращена в соответствии с требованиями Земельного кодекса и Гражданского кодекса.
Земельный участок из земель сельхозназначения может быть изъят у собственника принудительно в судебном порядке в случае его ненадлежащего использования, если такое использование нанесло существенный вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Случаи ненадлежащего использования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения определяются в соответствии с Земельным кодексом.
При продаже земельного участка из земель сельхозназначения субъект РФ либо в установленном законом субъекта РФ случае орган местного самоуправления имеет преимущественное право покупки продаваемого участка по цене, за которую он продается, кроме случаев продажи с публичных торгов.
Продавец земельного участка обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта РФ или установленный законом субъекта РФ орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены и других существенных условий договора. Извещение может быть сделано путем вручения под расписку или направлено по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
Если субъект РФ или установленный законом субъекта РФ орган местного самоуправления откажется от покупки либо не уведомит продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение одного месяца со дня поступления извещения, то продавец вправе в течение года продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении.
При совершении сделок, направленных на отчуждение доли в праве общей долевой собственности, выдел земельного участка в счет земельных долей не требуется. Участник долевой собственности обязан известить о намерении продать земельную долю третьему лицу в письменной форме остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в местном периодическом печатном издании. Если остальные участники долевой собственности в течение месяца с момента письменного извещения или опубликования указанного сообщения откажутся от покупки или не заявят о намерении приобрести земельную долю, продавец вправе продать свою земельную долю третьему лицу.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Для выдела земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности обязан известить о намерении выделить земельный участок в счет земельной доли в письменной форме остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в местном периодическом печатном издании с указанием предполагаемого местоположения.
Часть земельного участка, оставшаяся после выдела земельного участка в счет земельной доли (земельных долей) и неиспользуемая в течение срока, установленного правительством РФ для определения на местности границ находящихся в долевой собственности земельных участков, не установленных при приватизации сельскохозяйственных угодий в счет земельных долей, может быть выделена в самостоятельный земельный участок субъектом РФ или в установленных законом субъекта РФ случаях органом местного самоуправления.
Решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности. Уведомление участников долевой собственности о предстоящем собрании производится не менее чем за один месяц до даты его проведения в письменной форме под расписку или путем опубликования сообщения в местном периодическом печатном издании. При условии надлежащего уведомления собрание считается правомочным независимо от числа явившихся участников долевой собственности. Решение принимается большинством голосов в 2/3 присутствующих на собрании участников долевой собственности и оформляется протоколом.
Границы земельных участков, находящихся в долевой собственности, не установленные при приватизации сельхозугодий в счет земельных долей, определяются на местности в соответствии с требованиями землеустройства за счет средств федерального бюджета в порядке и сроки, установленные правительством РФ.
Комментарии отключены.
