Добавлены последние два абзаца
МОСКВА, 26 авг – РИА Недвижимость. Риски ограничения работы эскалаторов в торговых центрах с 1 сентября практически отсутствуют, рассказала РИА Недвижимость региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.
Ранее Союз торговых центров (СТЦ) обратился в Ростехнадзор, поскольку с 1 сентября у ТЦ истекает срок действия технических освидетельствований эскалаторов и траволаторов. Однако старая система аттестации организаций, которые могли выполнять эти работы, была отменена, а новая до сих пор не заработала. В письме, которое СТЦ отправил Ростехнадзору, говорится, что абсолютно все эскалаторы и траволаторы в торговых центрах России окажутся формально без действующих актов ТО. Их эксплуатация станет юридически невозможной. Это приведет к остановке объектов, рискам для арендаторов и социальному напряжению.
Пока не заработает новая система аттестации, Союз торговых центров предложил ввести переходный период, позволяющий экспертным организациям до 1 сентября 2027 года проводить освидетельствование эскалаторов. Ростехнадзор поддержал решение, но проект постановления еще не утвержден, отмечается в письме.
"В торговых центрах, где системы функционируют в штатном режиме и обслуживаются в соответствии с установленными требованиями, риски прекращения работы из-за истечения срока освидетельствования практически отсутствуют", - прокомментировала обращение Хакбердиева.
В свою очередь директор отдела управления эксплуатацией объектов недвижимости CORE.XP Наталья Афанасова напомнила, что прежде неоднократно переносились сроки введения аналогичных требований для лифтов. Благодаря этому владельцы ТЦ адаптировались к модернизации или капитальным работам на грузоподъемном оборудовании. Аналогичный сценарий предпочтителен для собственников ТЦ и в данном случае. В то же время до получения официальных разъяснений, по словам Афанасовой, нужно проводить проверку и освидетельствование эскалаторов в прежнем режиме.
Вице-президент СТЦ Павел Люлин отметил, что пока не получил официального ответа от ведомства, ясной позиции регулятора на сегодня нет. По его словам, если эскалатор не обслуживается, то появляются реальные угрозы.
"В среднем первые серьёзные поломки могут проявляться уже через 7–10 лет эксплуатации, если нет регулярного обслуживания. Но многое зависит от нагрузки: в крупных ТЦ с высоким трафиком износ наступает быстрее", - объяснил собеседник агентства.
Люлин подчеркнул, что торговые центры продолжают регулярное техническое обслуживание, а отсутствие официального освидетельствования является правовым риском и для собственников, и для посетителей.
В то же время руководитель департамента маркетинговых исследований и разработки концепций торговой недвижимости CMWP Андрей Шувалов предполагает, что прекращение работы эскалаторов в крупных торговых центрах может стоить им существенного падения в посещаемости.
"Пропускная способность одной нитки эскалатора - около 6 тысяч человек в час. Пассажирские лифты, которые ранее были предусмотрены в проектах, не смогут компенсировать и обеспечить такую пропускную способность. Таким образом в случае прекращения работы эскалаторов функционировать при прежнем трафике смогут только арендаторы, расположенные на первых этажах торговых центров, как мы наблюдали во время ковидных ограничений, что приведет к 60% потери трафика", - считает он.
При перепечатке и цитировании (полном или частичном) ссылка на РИА "Новости" обязательна. При цитировании в сети Интернет гиперссылка на сайт http://ria.ru обязательна.
