ВЛАДИВОСТОК, 5 сен – РИА Недвижимость. Сбербанк фиксирует сокращения спроса от девелоперов жилья на проектное финансирование новых объектов на фоне завершения массовой программы льготной ипотеки и снижения деловой активности летом, сообщил в интервью РИА Новости на Восточном экономическом форме зампред Сбербанка Анатолий Попов.
"Действительно, за последние несколько лет мы привыкли к бурному росту на рынке первичного жилья. И это сформировало представление, что, что бы ни происходило в экономике, объемы квадратных метров будут устойчиво становиться больше, а потребители будут постоянно покупать новые квартиры. Однако сейчас рынок входит в фазу стабилизации и поиска так называемого равновесного состояния, так что есть некий риск сокращения инвестиционных программ в строительстве и, как следствие, – объема предложения новостроек", – сказал он.
Как уточнил Попов, динамика поступивших заявок от застройщиков с начала года показывает снижение на 6% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. При этом в июле в "Сбере" наблюдали более значительную темпы уменьшения количества заявок – на 43%, до 115 штук относительно среднемесячного с начала года. В свою очередь предварительные итоги августа показывают падение относительно июля еще на 20% – примерно до 90 заявок, тогда как в среднем в первом полугодии 2024 года застройщик оставляли в месяц около 200 заявок, обратил внимание банкир.
"Однако не стоит однозначно связывать падение спроса на проектное финансирование с отменой льготной ипотеки, есть, конечно, и фактор общего снижения деловой активности летом", – подчеркнул Попов.
Он отметил, что на конец августа 2024 года кредитный портфель финансирования жилой недвижимости в "Сбере" составляет более 4,9 триллиона рублей, что более чем на треть больше аналогичного периода 2023 года. При этом по итогам года банк планирует выйти на показатель в 5,5 триллиона рублей, что будет означат 41-процентный рост относительно января.
По мнению Попова, к новым экономическим условия рынок новостроек в России будет адаптироваться примерно два года.
"В будущем, когда произойдет ожидаемое снижение ключевой ставки, объем сделок на первичном рынке жилья начнет восстанавливаться и вернется к уровню 2020 года. По нашим расчетам, это случится в 2026 году", – предположил топ-менеджер Сбербанка.
ВЭФ-2024 проходит во Владивостоке с 3 по 6 сентября. Его главная тема в этом году - "Дальний Восток 2030. Объединим усилия, создавая возможности". РИА Новости выступает информационным партнером мероприятия.
Полностью интервью с Анатолием Поповым читайте на сайте РИА Новости Недвижимость (https://realty.ria.ru/) в 6.00 мск.
При перепечатке и цитировании (полном или частичном) ссылка на РИА "Новости" обязательна. При цитировании в сети Интернет гиперссылка на сайт http://ria.ru обязательна.
