Юрист: для дольщиков сокращен период обязательной уплаты налога с продажи

МОСКВА, 12 ноя - РИА Недвижимость. Срок владения квартирой, приобретенной по договору долевого участия, по новому закону исчисляется с момента заключения соответствующего договора (ДДУ), поэтому для покупателей таких квартир сокращается период, когда им придется платить налог с продажи этой квартиры, рассказала РИА Недвижимость член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова.

В новой норме содержится следующая формулировка: "в срок нахождения в собственности налогоплательщика … включается период с даты передачи участнику долевого строительства недвижимого имущества, предусмотренной договором участия в долевом строительстве, до момента его фактической передачи в собственность налогоплательщика"​​​. Таким образом, законодатель увеличил юридически признаваемый срок владения объектом. Простыми словами, теперь туда засчитывается следующий период – с даты, когда застройщик должен был передать объект до даты фактической передачи объекта, уточнила она.

По общему правилу налог с продажи квартиры не взимается после пяти лет владения, а для дольщиков раньше он исчислялся с момента регистрации права собственности на квартиру, напомнила она.

"Такое нововведение несомненно имеет положительный экономический эффект для участников долевого строительства, многие из которых действительно вправе были рассчитывать на договорные сроки получения жилья, но вынуждены были ожидать окончания строительства. И вполне логично и справедливо, что ожидавшие свои квартиры по 5-10 лет дольщики сразу после регистрации права будут вправе продать вновь полученный объект без уплаты налога", - подчеркнула Спиридонова.

Но пока не совсем понятен момент, будут ли эти случаи распространяться на тех дольщиков, которые приобрели права на основании договора уступки (цессии), отметила она. Общее правило таково, что по цессии, лицу, приобретающему права, передается ровно тот же объем прав, что был и уступающего лица. "Видимо, эта ситуация еще будет разрешаться либо путем издания отдельных разъяснений ФНС, либо уже в рамах судебной практики", - предположила Спиридонова.

При перепечатке и цитировании (полном или частичном) ссылка на РИА "Новости" обязательна. При цитировании в сети Интернет гиперссылка на сайт http://ria.ru обязательна.

Другие новости

12.11.2020
10:02
КУРС ДОЛЛАРА В НАЧАЛЕ ТОРГОВ РАСТЕТ НА 27 КОП, ДО 77,4 РУБ, ЕВРО НА 27 КОП, ДО 91,07 РУБ – ДАННЫЕ БИРЖИ
12.11.2020
09:36
СУД В БЛАГОВЕЩЕНСКЕ ПРЕКРАТИЛ РАССМОТРЕНИЕ ИСКА "ВОСТОЧНОГО" К EVISON И КАЛВИ НА 9,8 МЛРД РУБ В СВЯЗИ С ОТКАЗОМ БАНКА ОТ ИСКА – ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА
12.11.2020
09:30
Анонс основных событий и данных макростатистики на четверг, 12 ноября
12.11.2020
08:00
Москвичи скупают на "Авито" термометры из-за роста случаев COVID-19 - сервис
12.11.2020
03:00
Юрист: для дольщиков сокращен период обязательной уплаты налога с продажи
12.11.2020
00:01
Рост трат на госпрограммы из резервного фонда не гарантирует результатов - Счетная палата
11.11.2020
22:00
Кабмин РФ в четверг обсудит упрощение создания сельхозкооперативов неюрлицами
11.11.2020
21:21
Курс рубля умеренно снижается, сокращая свою переоценённость к нефти
11.11.2020
20:41
Снижение ВВП РФ в III квартале замедлилось до 3-4% с 8% во II квартале - аналитики ЦБ