МОСКВА, 22 окт – РИА Недвижимость. Повышение ипотечных ставок Сбербанком вызовет кратковременный всплеск на рынке, вызванный реализацией отложенного спроса на жилье, но в 2019 году покупатели с с небольшими накоплениями начнут отказываться от ипотеки, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.
Сбербанк в понедельник повысил ставки по ипотечным кредитам на 0,4-0,6 процентного пункта. Минимальная ставка по кредиту в банке на приобретение готового жилья теперь составляет 9,2%, строящегося - 7,5%.
"Повышение ставок Сбербанком не стало неожиданностью для рынка. За последний месяц еще как минимум восемь банков пересмотрели условия кредитования в сторону повышения ставок", - прокомментировала действия крупнейшего российского игрока ипотечного рынка управляющий партнер риелторской компании "Метриум" Мария Литинецкая.
Она полагает, что пересмотр условий выдачи жилищных кредитов, в том числе Сбербанком, вызовет всплеск сделок до конца года за счет активизации покупателей, ранее откладывавших покупку жилья.
"Однако уже после Нового года последствия для рынка будут негативными. От покупки жилья в кредит откажутся ряд покупателей, в основном, с небольшим первоначальным взносом, переплата для которых будет существенной", - рассказала Литинецкая.
По словам первого замгендиректора девелопера "Крост" Марины Любельской, бизнес-класс может оказаться менее чувствительным к повышению ставок в сравнении с массовым жильем. Доля ипотечных кредитов здесь составляет менее 40%, тогда как в массовом сегменте - превышает половину. Кроме того, приобретатели жилья бизнес-класса в принципе обладают более высокой покупательной способностью, отметила она.
В случае очередного повышения ключевой ставки ЦБ, которое возможно при введении наиболее жесткого варианта американских санкций, можно ожидать дальнейшего ухудшения условий ипотечного кредитования, предупредил управляющий партнер девелоперской компании "Векторстройфинанс" Андрей Колочинский.
При перепечатке и цитировании (полном или частичном) ссылка на РИА "Новости" обязательна. При цитировании в сети Интернет гиперссылка на сайт http://ria.ru обязательна.
Комментарии отключены.
