На рынках недвижимости от Пунты Горды, штат Флорида, до Стоктона, штат Калифорния, будет наблюдаться существенный спад активности, кроме того, цены на жилье снизятся более чем на 30%, прежде чем ситуация на рынке жилья стабилизируется, согласно отчету Moody's Economy.com.
На национальном уровне, спад на рынке недвижимости продолжится до начала 2009 г. Однако после этого пройдет не менее года, прежде чем будут достигнуты стабильные объемы продаж, строительства и цены на жилье. Цены на жилье снизятся в среднем на 13% до начала 2009 г.
Города Пунта Горда и Стоктон понесли наибольшие потери от кризиса на рынке жилья в США. По прогнозам, цены на недвижимость в этих городах снизятся на 35.3% и 31.6% соответственно. Основными причинами таких серьезных последствий послужили уход инвесторов из этих городов, значительное количество выданных ипотечных кредитов, что привело к росту непогашенных в срок ссуд, а также чрезмерные объемы строительства нового жилья.
Объемы продаж домов достигнут минимального значения в начале 2008 г., снизившись на 40% от максимальных уровней. Согласно отчету, основной проблемой рынка недвижимости является большое количество непроданного жилья.
Кроме того, спад на рынке жилья будет иметь негативные последствия для всей экономики США. Во время пика продаж на рынке недвижимости в 2004-2005 гг. сектор недвижимости составлял почти 1% от годового роста ВВП. В настоящий момент напряженность на рынке жилья приведет к снижению годового роста ВВП более чем на 1% в 2007 г. и на 1.5% в 2008 г.
Комментарии отключены.
