Москва, 6 октября. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
Цены на вторичную недвижимость в Москве с начала года опустились на 8.3%. По оценкам экспертов Аналитического центра SRG, по этому показателю столица стала рекордсменом среди всех городов России с миллионным населением. Сопоставимую динамику продемонстрировали квартиры в Новосибирске и Воронеже.
По данным экспертов, за период с января по сентябрь 2016 года московское жилье подешевело со 187.1 тыс. рублей за 1 кв. метр в начале года до 171.6 тыс. рублей. В Новосибирске и Воронеже вторичная недвижимость подешевела на 7.35% и 7.09% соответственно.
Сравнив изменение цен на дома и квартиры в 15-ти крупнейших городах страны, эксперты пришли к выводу о том, что Санкт-Петербург занял 11-е место с результатом -2.57%. Цены на жилье в "северной столице" упали до 103.4 тыс. руб. за 1 кв. метр.
Стоит отметить, что среди 15-ти городов-миллионников России не нашлось ни одного, где вторичная недвижимость подорожала бы с начала года. Самые стабильные цены оказались в Казани, где за последние девять месяцев усредненная стоимость 1 кв. метр уменьшилась всего на 0.89% и составила 65.2 тыс. руб.
В годовой динамике наиболее значительное удешевление жилья зафиксировано в Красноярске, где с сентября 2015-го по сентябрь 2016 года местная недвижимость потеряла 9.6% цены. Более чем 9%-е снижение стоимости также обнаружено в Воронеже, Новосибирске и Челябинске. Что касается московской недвижимости, то она за последний год подешевела всего на 3.44%.
Партнер группы компаний SRG Борис Терехов предположил, что в текущем квартале в городах-миллионниках ожидается незначительный рост средней стоимости 1 кв. метр жилья за счет вымывания дешевых объектов и недвижимости с завышенным ценником. По его словам, это отчасти компенсирует общую величину снижения стоимости по итогам 2016 года. В то же время эксперт выразил уверенность в том, что фундаментальных факторов для роста платежеспособного спроса не ожидается.
Между тем, обнародованные ранее данные исследования Domofond.ru говорят о том, что если в большинстве городов-миллионников цены на квартиры и снижаются, то единственным исключением остается столица, где жилье продолжает дорожать, а количество инвестиционных покупок существенно сокращается. Подавляющее большинство покупателей московских квартир вынуждено пользоваться ипотекой, утверждают эксперты портала.
Комментарии отключены.
