Москва, 15 сентября. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
Рейтинговое агентство RAEX ("Эксперт РА") подтвердило рейтинг кредитоспособности компании "Дружба-центр" на уровне "А" "Высокий уровень кредитоспособности", третий подуровень, со "Стабильным" прогнозом, что означает высокую вероятность сохранения рейтинга на прежнем уровне в среднесрочной перспективе. По рейтингу снят статус "под наблюдением". Об этом МФД-ИнфоЦентр сообщили в рейтинговом агентстве.
Положительное влияние на уровень рейтинга компании оказали умеренно высокое качество операционного управления (контроль проводится путем ежемесячных совещаний на объекте; работы по реализации проекта на нынешней стадии соответствуют графику работ по срокам и по объёмам сметы), низкие юридические риски проекта (разрешение на строительство получено) и наличие опыта реализации аналогичных проектов. Кроме того, были отмечены отсутствие зависимости от крупнейшего подрядчика (строительно-монтажные работы выполняют разные подрядчики, которых определяет тендерный комитет компании), низкие валютные риски, а также низкая доля дебиторской задолженности в структуре активов (7.48% на 30.06.2016).
"Строительство ЖК "Октябрьский" находится на завершающей стадии, жилой дом готов уже на 90%. Кроме того, с ноября 2015 года компания осуществляет продажи по ДДУ, план по которым на конец первого полугодия 2016 года был выполнен на 43%. Позитивные изменения по проекту обусловили снятие статуса "под наблюдением" по рейтингу", - отмечает управляющий директор по корпоративным рейтингам RAEX ("Эксперт РА") Павел Митрофанов.
Среди факторов, сдерживающих уровень рейтинговой оценки, были выделены умеренно высокая долговая нагрузка (на 30.06.2016 отношение долга к выручке компании за период 01.07.2015-30.06.2016 составило 11), убыточность деятельности компании на текущем этапе реализации проекта (за период 30.06.2015-30.06.2016 убыток компании составил 2.9 млн руб.), а также низкие показатели ликвидности (на 30.06.2016 коэффициенты абсолютной, срочной и текущей ликвидности составили 0.1, 0.3 и 0.3 соответственно). Кроме того, давление на рейтинг оказывают кризисное состояние строительной отрасли специализации компании (падение реальных доходов населения страны отрицательно сказывается на уровне спроса на жилую недвижимость) и крайне низкая потенциальная достаточность капитала компании (на 30.06.2016 капитал компании составил -3.1 млн руб., при этом с учетом заемного финансирования от собственников коэффициент достаточности капитала составит 0.06).
Также в числе сдерживающих факторов были выделены невысокие возможности по привлечению залогового финансирования (на 30.06.2016 в собственности компании имеется один земельный участок, стоимость которого составила 4% активов), высокая доля обязательств по ДДУ в структуре пассивов компании (75% на 30.06.2016) и невысокий уровень её диверсификации по контрагентам (на 30.06.2016 доля крупнейшего несвязанного с компанией контрагента составила 24%), а также узкая география деятельности. Помимо этого, аналитики выделяют умеренно низкое качество стратегического планирования, невысокий уровень риск-менеджмента, отсутствие аудиторского заключения по годовой отчетности компании за 2014-2015 гг., а также низкий уровень информационной прозрачности и невысокий объем страховой защиты (страхуется гражданская ответственность застройщика в соответствии с 214-ФЗ, сумма страхования около 5.3 млрд руб., риски СМР не страхуются).
Напомним, что ООО "Дружба-центр" реализует проект строительства ЖК "Октябрьский" (городское поселение "Октябрьский" Люберецкого района Московской области). По состоянию на 30.06.2016 активы компании были на уровне 199 млн руб., выручка по итогам 2015 года составила 488 млн руб., а чистая прибыль - 39 млн руб.
Комментарии отключены.
