Москва, 9 августа. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
Рейтинговое агентство RAEX ("Эксперт РА") понизило рейтинг кредитоспособности компании "Инвест-девелопмент" до уровня "В++" "Удовлетворительный уровень кредитоспособности", прогноз "Стабильный", что означает высокую вероятность сохранения рейтинга на прежнем уровне в среднесрочной перспективе. Ранее у компании действовал рейтинг "А" "Высокий уровень кредитоспособности", первый подуровень, прогноз "Стабильный". Об этом МФД-ИнфоЦентр сообщили в рейтинговом агентстве.
"Компания имеет обязательства по выплате в ближайшие 12 месяцев после отчетной даты (30.06.2016) двух купонов по облигациям на сумму около 100 млн руб. (13.10.2016 и 13.04.2017), основным источником погашения которых будут поступления по возврату части тела долга и процентов по займам, выданным контрагентам, не имеющим рейтингов кредитоспособности и кредитное качество которых агентство не может оценить позитивно. Такая ситуация усиливает кредитные риски компании, что в итоге сказалось на понижении рейтинга", - комментирует Игорь Чернов, ведущий аналитик по корпоративным рейтингам RAEX ("Эксперт РА").
Сдерживающее влияние на рейтинг оказали умеренно высокий уровень долговой нагрузки (отношение долга к капиталу на 30.06.2016 - 0.32, к прибыли до налогообложения за 2015 год - 46), невозможность высоко оценить ликвидность долевых финансовых вложений (20% активов компании на 30.06.2016 представлены вложением в непубличную компанию со 100% долей участия в ней), умеренно высокий уровень валютных рисков (риски обусловлены несбалансированной структурой валютных активов и обязательств, а их размер составляет 32% по отношению к капиталу на 30.06.2016) и невысокие показатели рентабельности (за 2015 год ROA=0.56%, ROE=0.56%, рентабельность активов и капитала по прибыли от продаж по -0.29%). Давление на рейтинг оказывают умеренно высокий уровень политических рисков строительного проекта компании и начальная стадия его реализации (в 2015 году по решению местной власти г. Казани проект по строительству жилого комплекса приостановлен, в настоящий момент проходит процесс согласования измененного проекта), низкий уровень надежности потенциальной страховой защиты по предстоящему проекту строительства жилого комплекса в г. Казани (планируется страхование только строительно-монтажных рисков в компании с рейтингом надежности "В++" от RAEX ("Эксперт РА")), низкие возможности для привлечения залогового финансирования и невысокий уровень организации риск-менеджмента.
Позитивное влияние на уровень рейтинга оказали высокий уровень достаточности капитала (0.75 на 30.06.2016 после выпуска компанией облигаций во II квартале 2016 года на 665 млн руб.), высокий уровень раскрытия финансовой информации и наличие опыта реализации строительных проектов собственниками компании. Также аналитики выделяют умеренно высокий уровень стратегического планирования строительных проектов (финансовый план предоставлен с высоким уровнем детализации, бизнес-планы содержат только общее описание проектов) и низкие доли кредиторской и дебиторской задолженности по отношению к валюте баланса (на 30.06.2016 1% и 3% соответственно).
Напомним, что ПАО "Инвест-девелопмент" планирует строительство жилищного комплекса и бизнес-центра в г. Казани. На момент рейтинговой оценки компания также занималась осуществлением финансовых вложений. На 30.06.2016 по данным отчетности по РСБУ активы компании составили 2.9 млрд руб., объем собственных средств - 2.1 млрд руб., чистая прибыль за 2015 год - 12 млн руб.
Комментарии отключены.
