Москва, 14 декабря. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
"Национальное рейтинговое агентство" отозвало рейтинг кредитоспособности ООО "Заречье" в связи с окончанием срока действия договора и отказом компании от дальнейшей актуализации рейтинговой оценки. Рейтинг выхода присваивается на уровне "А" по национальной шкале. Индивидуальный рейтинг кредитоспособности ООО "Заречье" был присвоен в разделе "Холдинговые и финансовые компании" рейтинг-листа агентства 21.12.2011 г. и ежегодно подтверждался на установленном уровне. Об этом МФД-ИнфоЦентр сообщили в рейтинговом агентстве.
Подтверждение рейтинга компании обусловлено ее вхождением в один из крупнейших инвестиционных холдингов страны, наличием активов с высокой рыночной стоимостью, превышающей балансовое значение, рост операционных показателей. Долгосрочная договорная база и высокая кредитоспособность основных арендаторов бизнес-центра обеспечивают компанию долгосрочно стабильным денежным потоком.
Сдерживающее влияние на уровень рейтинговой оценки оказывает отрицательный финансовый результат, оказывающий давление на уровень и динамику собственного капитала. Также агентство выделяет ухудшение макроэкономической ситуации, что негативно сказывается на рынке коммерческой недвижимости. Наличие рыночных тенденций, которые могут снизить стоимость объектов недвижимости компании или поток платежей от аренды, замедлить рост компании в долгосрочной перспективе и осложнить ей доступ к финансированию.
Напомним, что общество с ограниченной ответственностью "Заречье", основанное в 2010 году, осуществляет владение и управление объектами недвижимости. Ранее компания принадлежала группе компаний "ИСТ". 30 июля 2015 г. инвестиционная компания O1 Properties объявила о закрытии сделки по покупке бизнес-центра "Заречье" у ICT Holding ltd. Сделка прошла путем дополнительной эмиссии акций класса В O1 Properties, которые перешли в собственность ICT Holding ltd. В результате доля ICT Holding ltd в акциях класса B O1 Properties увеличилась с 24.5% до 29%.
Бизнес-центр "Заречье" расположен в историческом районе Москвы по адресу Старый Толмачевский переулок 5. Комплекс состоит из двух зданий общей площадью 15 517 кв. м и парковки на 91 машиномест. Чистая арендуемая площадь бизнес-центра составляет 14 557 кв. м. Экономические результаты деятельности компании складываются из роста рыночной стоимости актива (недвижимости), и долгосрочного стабильного денежного потока от передачи этого актива в аренду. Ключевые арендаторы: "Объединенная вагонная компания", группа компаний "ИСТ", ФК "Открытие".
Балансовая величина принадлежащих ООО "Заречье" объектов недвижимости составляет около 2.16 млрд руб. по состоянию на 30.09.2015 г. Выручка за 9 месяцев 2015 г. выросла в 2.3 раза относительно аналогичного периода 2014 г. и составила 377.5 млн руб. Долговая нагрузка с учетом ее долгосрочной структуры и партнерских отношений с кредиторами находится на приемлемом уровне.
Комментарии отключены.
