Москва, 16 июля. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
Рейтинговое агентство RAEX ("Эксперт РА") подтвердило рейтинг кредитоспособности компании "Самолет девелопмент" на уровне "А" "Высокий уровень кредитоспособности", третий подуровень. Прогноз изменен со "Стабильного" на "Негативный", что означает высокую вероятность снижения рейтинга в среднесрочной перспективе. Об этом МФД-ИнфоЦентр сообщили в рейтинговом агентстве.
Положительное влияние на рейтинг оказали низкий уровень валютных рисков, невысокая доля дебиторской задолженности в структуре активов (9% на 31.03.2015), невысокая доля крупнейшего контрагента в структуре дебиторской задолженности (12%), наличие опыта реализации аналогичных проектов, высокое качество системы управления рисками и наличие договоренностей с покупателями (по основному проекту – "Люберцы" – продано 90% первой очереди). Агентством позитивно оценивается высокий уровень надежности и размер страховой защиты (страховщик – ОСАО "РЕСО-гарантия", "А++" от RAEX ("Эксперт РА") и низкий уровень региональных и политических рисков (компания занимается строительством и реализацией жилья на территории Московской области, рынок характеризуется высоким спросом и наличием стимулирующих спрос мер со стороны государства).
"К июню 2015 года "Самолет девелопмент" реализовал 90% первой очереди по проекту "Люберцы". Это вызвало появление значительной доли обязательств по ДДУ в структуре пассивов компании (99.5% на 31.03.2015). Ухудшение финансового состояния на фоне негативной конъюнктуры рынка первичной жилой недвижимости привело к изменению прогноза на негативный", - отмечает ведущий эксперт по корпоративным рейтингам RAEX ("Эксперт РА") Анатолий Назарук.
В числе факторов, ограничивающих рейтинговую оценку, были отмечены высокий уровень долговой нагрузки (на 31.12.2015 отношение долговых обязательств к капиталу – 320; долг полностью краткосрочный, погашение 25.12.2015), высокая доля крупнейшего контрагента в структуре долговых обязательств (на 31.03.2015 доля АКБ "Пересвет" - 80%) и низкие возможности для привлечения залогового финансирования. Также аналитики выделяют низкую диверсификацию по видам деятельности (деятельность компании характеризуется зависимостью от одного рынка сбыта – рынка жилой недвижимости), низкие показатели ликвидности (коэффициент абсолютной ликвидности составляет 0.09, срочной ликвидности – 0.24, текущей ликвидности – 0.35), низкую достаточность капитала (на 31.03.2015 коэффициент достаточности капитала менее 1%) и узкую географию деятельности.
Напомним, что ООО "Самолет девелопмент" осуществляет жилищное строительство в г. Москве и Московской области. Головной офис ООО "Самолет девелопмент" расположен в г. Москве. На 31.03.2015 активы компании находились на уровне 11 млрд руб, капитал – 1.4 млн руб.
Комментарии отключены.
