Москва, 6 марта. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
"Национальное Рейтинговое Агентство" подтвердило рейтинг кредитоспособности ООО "Инвестпром" на уровне "A" по национальной шкале. Об этом МФД-ИнфоЦентр сообщили в рейтинговом агентстве.
Подтверждение текущего уровня рейтинга обусловлено наличием качественных активов и их рыночной оценки, приемлемым с учетом специфики деятельности уровнем собственных средств в источниках финансирования, хорошими показателями ликвидности, достаточно стабильным денежным потоком, а также наличием сильных бенефициаров, оказывающих содействие в реализуемом проекте и обладающими достаточными финансовыми и нефинансовыми ресурсами для его успешного завершения.
К факторам, ограничивающим рейтинговую оценку, относятся, высокая концентрация активов и доходной базы, а также подверженность бизнес-модели общим макроэкономическим рискам, способным оказывать давление на финансовые показатели и результаты деятельности компании.
Индивидуальный рейтинг кредитоспособности ООО «Инвестпром» присваивается в разделе «Холдинговые и финансовые компании» рейтинг-листа агентства. Компания осуществляет инвестиционно-финансовуюдеятельность, предполагающую приобретение объектов недвижимости, поддержание их инвестиционных и эксплуатационных характеристик, а также реализацию недвижимости. В ноябре 2011 года ООО «Инвестпром» вошла в крупный инвестиционный проект, выкупив часть апартаментов и машиномест в элитном жилом комплексе «Город Столиц» в ММДЦ «Москва-Сити» (84 апартамента с совокупной жилой площадью 16 579.3кв.м и 463 машиноместа) с дисконтом к цене реализации объектов на розничном жилом рынке. Продажа приобретенных объектов недвижимости осуществляется в сотрудничестве с ведущими операторамина рынке элитной недвижимости Москвы. В целом, учитывая динамику продаж апартаментов в Москва-Сити, темпы реализации объектов компании можно оценить как хорошие.
Приобретение указанной недвижимости финансировалось преимущественно за счет привлечения банковских кредитов, которые последовательно погашались за счет доходов от реализации недвижимости и которые также обеспечивали возможность финансирования расходов на эксплуатацию и продажу объектов. В январе 2015 года ООО «Инвестпром» был предоставлен займ с целью рефинансирования остатка задолженности по внешним банковским кредитам. Согласно условиям договора займа, оставшиеся нереализованные апартаменты в полном объеме закладываются в залог компании-кредитору в обеспечение исполнения всех обязательств ООО «Инвестпром». В соответствии с новыми параметрами бизнес-плана, продажу всех апартаментов планируется завершить в первом полугодии 2016 года. На текущий момент задолженность ООО «Инвестпром» по кредитным договорам полностью погашена.
ООО «ИнвестПром» формирует финансовую отчетность в соответствии с РСБУ. Активы компании на 30.09.2014 г. составили 3.05 млрд рублей, собственный капитал – 651.9 млн рублей. Выручка по итогам 9 месяцев 2014 года составила 823.8 млн рублей, операционная прибыль – 30.3 млн рублей, финансовый результат компании по итогам 9 месяцев 2014 года был отрицательным в результате убытков от курсовых разниц (банковские кредиты привлекались в долларах США). Однако, необходимо учитывать, что отчетность по итогам 9 месяцев 2014 года еще не отображает эффект от рефинансирования остатка задолженности по валютным заимствованиям. На текущий момент заемные средства ООО «Инвестпром» полностью представлены долгосрочным займом, предоставленным связанной стороной и выраженным в рублях РФ, условия кредитования являются комфортными для компании.
Комментарии отключены.
