Москва, 30 декабря. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
Агентство "Рус-Рейтинг" понизило кредитные рейтинги ООО "Стройэкология" по международной шкале с "ВВ" до "В+", по национальной шкале с "ВВВ" до "ВВ+", прогноз "Возможное понижение". Об этом МФД-ИнфоЦентр сообщили в рейтинговом агентстве.
По мнению агентства, снижение кредитных рейтингов компании обусловлено реализованным валютным риском, связанным с изменением курса российского рубля к доллару США; возросшей долговой нагрузкой; неопределенностью на рынке недвижимости Москвы и Московской области; возможным дальнейшим переносом сроков начала строительства и, как следствие, ростом стоимости девелоперского проекта «Жилой комплекс «Пелегрина».
Факторами, обосновывающими рейтинг, являются высокий уровень поддержки со стороны владельцев, высокая операционная рентабельность и внутренняя норма доходности девелоперского бизнес-проекта, социальная ориентированность девелоперского бизнес-проекта на комфортное и доступное жильё эконом-класса, административная поддержка.
Факторами, сдерживающими рейтинг, являются высокие риски неопределенности нового девелоперского бизнес-проекта, находящегося на начальной стадии длительное время, высокий уровень долговой нагрузки, низкие рыночные позиции.
Напомним, что ООО «Стройэкология» основано в июне 2003 года. Занимается девелоперской деятельностью. В настоящее время компания реализует девелоперский проект «Жилой комплекс «Пелегрина», находящийся в Московской области и представляющий собой комплексную среднеэтажную жилую застройку общей площадью 379 000 кв.м. Конечными бенефициарами Компании являются граждане России и Украины, обладающие значительными финансовыми ресурсами, административной поддержкой и опытом реализации девелоперских проектов.
В настоящий момент компания характеризуется очень высокой долговой нагрузкой и высоким уровнем валютного риска. Выручка компании незначительна. Ликвидность достаточная. Чувствительность к рискам высокая. Вместе с тем существенное увеличение денежных потоков вследствие реализации девелоперского проекта позволит компании значительно снизить долговую нагрузку, увеличить выручку в разы и повысить рентабельность операционной деятельности. Активы компании, отражаемые в бухгалтерском учете, преимущественно представлены финансовыми вложениями в связанные компании, появившиеся при организации финансирования ранних стадий проекта. Вероятность рефинансирования обязательств оценивается как высокая вследствие значительного опыта привлечения кредитных ресурсов и значимой поддержки компании основными собственниками.
Комментарии отключены.
