Москва, 7 октября. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
"Национальное Рейтинговое Агентство2 подтвердило рейтинг кредитоспособности открытого акционерного общества "Московский завод автоматических линий и специальных станков" (ОАО "МоЗАЛ") на уровне "А" по национальной шкале. Рейтинг присвоен в разделе "Холдинговые и финансовые компании" рейтинг-листа агентства. Об этом МФД-ИнфоЦентр сообщили в рейтинговом агентстве.
Ранее рейтинг компании распространялся также на ООО "Харизма", которое в июле 2014 г. было реорганизовано путем присоединения к другой компании, в связи с чем рейтинг ООО "Харизма" был отозван.
К факторам, оказывающим поддержку рейтингу, относятся стабильные финансовые показатели компании, наличие постоянных и предсказуемых денежных потоков от аренды недвижимости, приемлемая долговая нагрузка компании при комфортной срочной структуре долга, наличие достаточного собственного капитала приемлемого качества, умеренные операционные и инвестиционные риски компании. Собственники компании готовы оказать ей финансовую и организационную поддержку при необходимости и заинтересованы в ее успешном развитии.
Концентрация рисков по объектам и направлениям деятельности, а также ограниченный масштаб бизнеса остаются факторами, которые оказывают давление на рейтинговую оценку. Растущие макроэкономические риски могут оказать негативное влияние на стоимость объектов недвижимости в собственности компании, а также стабильность и размер денежного потока от аренды недвижимости.
Напомним,что открытое акционерное общество «Московский завод автоматических линий и специальных станков» (ОАО «МоЗАЛ») ведет историю с 1898 года. В 1990-х годах производство на заводе сокращалось, и в настоящее время завод фактически представляет собой комплекс земли и недвижимости, расположенных в центральной части столицы. В основном планы развития предприятия связаны с редевелопментом помещений и последующей сдачей в аренду офисов и складских площадей коммерческим и торговым предприятиям Москвы. Земельные участки, а также производственная, складская и офисная недвижимость расположена на территории предприятия в Нижегородской районе ЮВАО г. Москвы на пересечении Подъемной улицы и Перовского проезда в 700 метрах от ТТК в промышленной зоне. Имущество включает помещения площадью около 59 тыс. кв. м, площадь земельного участка составляет около 141 тыс. кв. м. Годовой доход компании от аренды недвижимости превышает 300 млн руб.
На протяжении 2013 и первой половины 2014 года финансовые показатели предприятия были стабильными, деятельность являлась прибыльной. Долговая нагрузка предприятия остается на уровне предыдущих периодов, структура привлечения комфортная, более половины обязательств имеют срок погашения более одного года. Кредиты, полученные компанией, обеспечены залогом недвижимого имущества. Выручка от аренды недвижимости имеет положительную динамику. Уровень достаточности капитала оценивается как приемлемый. Основные показатели ликвидности баланса стабильны и находятся на достаточно высоком уровне. В числе положительных моментов агентство также выделяет поддержку собственников, на которую может опереться компания, а также опыт и компетенцию головной группы компаний в вопросах управления объектами коммерческой недвижимости и проектов в сфере девелопмента.
В настоящее время отмечаются возрастающие макроэкономические риски, способные оказать негативное влияние на рынок коммерческой недвижимости в столице, в том числе на денежный поток от аренды недвижимости ОАО «МоЗАЛ» и рыночную стоимость объектов предприятия. Перспективы компании определяются ее возможностями по эффективному использованию контролируемых активов в условиях изменения внешнего фона, ее способностью по сохранению положительной рентабельности и снижению долговой нагрузки.
Комментарии отключены.
