Москва, 17 июня. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
"Национальное Рейтинговое Агентство" подтвердило рейтинг кредитоспособности "Кикрофт Лимитед" (Keycroft Limited) на уровне "A" по национальной (российской) шкале. Рейтинг присвоен в разделе "Холдинговые и финансовые компании" рейтинг-листа агентства. Об этом МФД-ИнфоЦентр сообщили в рейтинговом агентстве.
К числу положительных факторов, влияющих на рейтинг, относятся наличие у компании детального и эффективного бизнес-плана и стратегии, высокая потенциальная рентабельность реализуемого компанией бизнес-проекта при ограниченных инвестиционных и операционных рисках бизнеса. Денежные потоки компании на всех стадиях проекта стабильны и предсказуемы. Компания имеет возможность опереться на поддержку головного холдинга, способного оказать необходимую помощь в финансировании и реализации проектов компании. Рыночная стоимость активов компании существенно превосходит объем обязательств по балансу.
В число факторов, ограничивающих рейтинг, входят высокая концентрация деятельности и активов компании, значительная долговая нагрузка относительно текущих операционных показателей 2013 года, а также невысокий уровень капитальной достаточности по балансу. Негативное влияние на отрасль, в которой работает компания, способно оказать ухудшение конъюнктуры российской экономики и вызванное им снижение спроса на коммерческую и элитную жилую недвижимость.
"Кикрофт Лимитед" учреждена на Кипре 28 июня 2010 года. Компания контролируется собственниками, имеющими значительный портфель коммерческой недвижимости высокого качества в Москве.
Компания участвует в проекте, в рамках которого осуществляются ремонтные работы объекта на земельном участке, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Никольская, д. 10/2, стр. 2Б, с целью его приспособления к использованию в качестве жилых апартаментов. Для реализации данного проекта компанией учрежден филиал в г. Москве. Для финансирования проекта в 2013 компания привлекла банковский кредит. Возврат процентов и тела долга планируется за счет доходов от аренды, получаемых филиалом "Кикрофт Лимитед", и доходов от продажи недвижимости. Согласно бизнес-плану, реализация недвижимости продлится с середины 2014 г. по конец 2015 г. В настоящее время, по данным компании, на рынке реализовано ¾ объектов жилой недвижимости, коммерческая недвижимость предназначена для сдачи в аренду и возможной продажи.
Финансовые показатели компании в 2013 году в целом имели нейтральную динамику. Сумма активов компании по итогам года превысила 2 млрд руб. по балансовой оценке. Размер собственных средств компании по итогам 2013 г. превысил 360 млн руб. по балансу при объеме долгосрочных обязательств по кредитам на сумму около 839 млн руб. В течение 2014-2015 гг. компания намерена реализовать недвижимость на сумму, которая позволит ей погасить долговые обязательства и достичь достаточно высоких показателей рентабельности. Начиная с середины 2015 г. компания также сможет получать доход от аренды торговой недвижимости, которая к тому моменту не будет реализована.
Комментарии отключены.
