Москва, 27 мая. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
"Национальное Рейтинговое Агентство" присвоило рейтинг кредитоспособности ООО"ТРК-Красногорск" на уровне "А" по национальной шкале. Об этом МФД-ИнфоЦентр сообщили в рейтинговом агентстве.
Присвоенный уровень рейтинга отражает положительную оценку активов, принадлежащих компании, их ликвидность и способность приносить стабильный доход на текущий момент и в долгосрочной перспективе. Долговая нагрузка компании является высокой, однако, учитывая график погашения кредита, компания способно самостоятельно и своевременно обслуживать и погашать свои обязательства за счет доходов от активов. Финансовые коэффициенты, характеризующие рентабельность, ликвидность и покрытие процентных выплат (EBITDA/проценты к уплате) являются достаточно высокими. Также положительное влияние на уровень рейтинговой оценки оказывает принадлежность компании к группе компаний «Регионы», имеющей значительный опыт в области управления коммерческой недвижимости, высокую деловую репутацию и существенную долю рынка.
Низкий коэффициент автономии и высокая долговая нагрузка по бухгалтерской отчетности на 31.12.2013 г. оказывают сдерживающее влияние на уровень рейтинга компании.
Для справки: ООО «ТРК-Красногорск» было основано в 2010 году для реализации проекта по строительству ТРЦ «Июнь» в г. Красногорске Московской области. В октябре 2012 года пятиуровневый торговый центр, общей площадью около 21 тыс. км. м. и торговой - около 14 тыс.кв.м., был введен в эксплуатацию. Наполненность торгового центра арендаторами на текущий момент составляет около 85% от арендопригодных площадей. В декабре 2014 года ожидается завершение строительства и открытие второй очереди ТРЦ «Июнь» в Красногорске. Вторая очередь представляет отдельно стоящее пятиуровневое торговое помещение общей площадью около 24 тыс. кв. м., которое будет соединено со зданием первой очереди посредством общего перехода на первых двух этажах. После открытия второй очереди торгового центра ожидается увеличение выручки ООО «ТРК-Красногорск» приблизительно в 1.7 раз.
Несмотря на то, что первая очередь торгово-развлекательного центра «Июнь» была открыта в октябре 2012 года, уже в том же году компания вышла на положительный финансовый результат, получив чистую прибыль в размере 29 млн руб. По итогам 2013 года выручка ООО «ТРК-Красногорск» составила 485 млн руб, EBITDA около 234 млн руб., а чистая прибыль ~61 млн руб. Совокупные активы компании на 31.12.2013 г. составляли 3 065 млн руб., большая их часть приходится на доходные вложения в материальные ценности (ТРЦ «Июнь») и финансовые вложения в связанные компании (займы выданные). Собственный капитал по балансу (без учета переоценки активов по рыночной стоимости) на конец 2013 г. составлял 28 млн руб.
Текущий размер долга компании составляет около 2 570 млн руб., что является очень высоким значением относительно текущих доходов компании и умеренным относительно рыночной стоимости активов. При оценке долговой нагрузки агентство учитывало комфортный график погашения кредита (последнее погашение в 2023 г.), достаточность доходов компании для текущего обслуживания кредита и ожидаемый почти двукратный рост выручки в 2015 г. ввиду окончания строительства 2-й очереди торгового центра.
Комментарии отключены.
