Москва, 26 мая. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
Агентство "Рус-Рейтинг" присвоило кредитный рейтинг ООО "Евразия недвижимость" (Домодедово, Московская область) по национальной шкале – "ВВВ", прогноз "Стабильный" по международной шкале – "BB", прогноз "Стабильный". Об этом МФД-ИнфоЦентр сообщили в рейтинговом агентстве.
Поддерживающими факторами текущего состояния компании являются значительная рыночная стоимость недвижимости компании, высокая внутренняя норма доходности девелоперского бизнес-проекта, высокий уровень поддержки со стороны бенефициарного владельца.
Факторами, сдерживающими рейтинг, являются высокий уровень долговой нагрузки, высокие риски неопределенности нового девелоперского бизнес-проекта, находящегося на стадии завершения строительства, значительный валютный риск, низкие рыночные позиции.
Напомним,что ООО «Евразия недвижимость» (далее Компания) – российская девелоперская компания, владеющая участком земли более 1.5 млн кв. м. в северном Домодедово, на котором строится третья очередь крупнейшего в России складского логистического комплекса «Северное Домодедово». Компания также владеет газовой котельной и понижающей подстанцией. Инвесторами в проекте развития логистического комплекса «Северное Домодедово» являются крупнейшие российские банки, а также основной арендатор ЗАО «Совместное предприятие «Евразия М4».
Компания характеризуется очень высокой долговой нагрузкой и хорошей операционной рентабельностью. При этом после завершения строительства третьей очереди логистического комплекса «Северное Домодедово» предполагается значительный рост операционных денежных потоков, что приведет к снижению долговой нагрузки, а также к изменению структуры доходов. Долговой портфель компании представлен в основном рублевым кредитом от банка «Российский кредит» и кредитом, номинированным в долларах США, от "Бинбанка". Активы представлены преимущественно основными средствами в виде участка земли в Северном Домодедово площадью более 1.5 млн кв. м., газовой котельной и понижающей подстанцией, а также финансовыми вложениями в виде предоставленного займа. Чувствительность к рискам умеренная. Ликвидность достаточная.
ЗАО «Рус-Рейтинг» – независимое рейтинговое агентство, аккредитованное Министерством финансов РФ. Создано в 2001году, входит в состав рейтинговой группы GlobalRating. Основная деятельность агентства – присуждение кредитных рейтингов банкам, промышленным компаниям, их долговым обязательствам, а также составление аналитических обзоров о различных сегментах финансового рынка России.
Комментарии отключены.
