Москва, 18 марта. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
"Национальное Рейтинговое Агентство" присвоило рейтинг кредитоспособности ООО" Промснаб МК" на уровне "А" по национальной шкале. Об этом МФД-ИнфоЦентр сообщили в рейтинговом агентстве.
Основным видом деятельности ООО «Промснаб МК», основанного в 2003 г., является сдача в аренду собственного недвижимого имущества. Компания владеет двумя объекта недвижимости в Москве, один из которых расположен по адресу Большой Левшинский пер., д. 1/11 и сдается в долгосрочную аренду сроком до ноября 2015 г., а другой был реконструирован под апартаменты и находится по адресу Комсомольский проспект д. 42. Большая часть апартаментов в этом здании уже проданы и преданы покупателям для проведения ремонта, выдача свидетельств и всей оставшейся документации запланирована на II кв. 2014 года.
Компания ООО «Промснаб МК» входит в группу компаний, которая занимает достаточно сильные позиции на рынке коммерческой недвижимости и реализует ряд уникальных проектов по реконструкции зданий под loft-апартаменты. Компании группы включают в себя полный цикл управления: от проектных и строительно-ремонтных работ до эксплуатации и реализации проектов. Под управлением группы более 250 тыс. кв. м. недвижимости различных классов (офисные, торговые, складские помещения и апартаменты). Сегмент loft-апартаментов представлен в группе компаний семью проектами, два из которых уже реализованы и два в финальной стадии реализации. Один из таких проектов под названием «Clerkenwell House» и реализует ООО «Промснаб МК». Общая площадь апартаментов для продажи составляет 5.54 тыс. кв. м., при этом более 80% площадей уже проданы.
Совокупные активы ООО «Промснаб МК» по РСБУ на 30.09.2013 г. составляли 2 636 млн руб. и были сконцентрированы по статьям баланса «основные средства» (задние по адресу Большой Левшинский пер., д. 1/11), «незавершенные капиталовложения» (реконструкция здания по адресу Комсомольский проспект д. 42) и «дебиторская задолженность». Основная пассивообразующая статья – это кредиторская задолженность, которая включает средства, полученные от продажи апартаментов. Собственный капитал ООО «Промснаб МК» невысокий – около 5 млн руб., также Компания имеет около 648 млн руб. заемных средств от связанных сторон.
Выручка от продажи апартаментов будет отражена в отчетности компании в 2014 г., а по состоянию на 30.09.2013 г. она включала только доходы от аренды и составляла около 24 млн руб. По предварительным данным за 2013 г. выручка достигла 33 млн руб., увеличившись по сравнению с прошлым годом на 5%. EBITDA по предварительным данным за 2013 год составила 29 млн руб., а чистая прибыль около 11 млн руб. По итогам 9 мес. 2013 г. компания имела отрицательный финансовый результат, что при реализации крупного строительного проекта можно считать приемлемым.
«Среди факторов, оказывающих положительное влияние на уровень рейтинговой оценки Компании, следует отметить высокую положительную динамику активов при отсутствии обязательств по кредитам и займам перед внешними кредиторами. Агентство учитывало финальную стадию реализации проекта по реконструкции, что снимает ряд рисков, связанных со строительными работами, дополнительными инвестициями и т.п. Также существенную поддержку рейтингу ООО «Промснаб МК» оказывает принадлежность к крупной девелоперской Группе компаний.Сдерживающее влияние на уровень рейтинговой оценки оказывает отрицательный финансовый результат по итогам 9 мес. 2013 г. и связанная с этим понижательная динамика капитала Компании, а также в целом низкий коэффициент автономии», - комментирует Соболева Наталья, старший аналитик "Национального Рейтингового Агентства".
Комментарии отключены.
