Москва, 29 января. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
"Национальное Рейтинговое Агентство" подтвердило рейтинг кредитоспособности ООО "ПСФ "Крост" на уровне "А" по национальной шкале и распространило его на ООО "Подолино". Об этом МФД-ИнфоЦентр сообщили в рейтинговом агентстве.
Общество с ограниченной ответственностью «ПСФ «Крост» было образовано в 1992 году и является управляющей компанией группу компаний «Крост». Группа компаний «Крост» - это вертикально интегрированный строительный концерн, осуществляющий полный цикл производства, от изготовления строительных материалов и разработки проектной документации до продажи и последующего управления введенными в эксплуатацию объектами недвижимости. С начала деятельности группа компаний «Крост» построила и реконструировала около 1 млн кв. м. Среди наиболее известных жилых объектов: IV квартала комплексной реконструкции в Москве (наиболее знаковые - «Велтон Парк», «Юнион Парк»), жилые комплексы «Серебряный квартет», «Олимпия», «Алиса», «Серебряный бульвар» и другие. Портфель инвестиционных проектов группы «Крост» на 01.01.2014 года составлял около 1.3 млн кв. м. Конечным бенефициаром группы компаний «Крост» выступает Добашин Алексей Алексеевич.
Присвоенный ООО «ПСФ «Крост» рейтинг кредитоспособности распространяется на ООО «Подолино», которое является застройщиком по проекту «Wellton Park Новая Сходня». Проект реализуется с 2009 г., в настоящий момент построено 6 корпусов и торговый центр, еще 4 корпуса в стадии активного строительства и 3 корпуса в проекте. Активы компании по РСБУ с начала 2013 года выросли на 77% и составили на 30.09.2013 года 4 866 млн руб. Совокупный долг компании на конец III квартала 2013 г. был равен 411 млн руб., при этом структура долга полностью состояла из займов связанных сторон, т.е. у компании отсутствовал внешний долг. Выручка компании за 9 месяцев 2013 года составила порядка 161 млн руб., а чистая прибыль ~12 млн руб. Низкая рентабельность активов обусловлена спецификой деятельности Компании в рамках группы компаний «Крост». Показатели, характеризующие ликвидность баланса ООО «Подолино», были на достаточно высоком уровне. Рейтинг распространяется на компанию ООО «Подолино» при условии сохранения ее под управлением и контролем концерна «Крост».
Рейтинг кредитоспособности ООО «ПСФ «Крост» также с 28.06.2013 г. распространяется на ООО «Бизнес-Развитие». Компания «Бизнес-Развитие» выполняет роль балансодержателя объекта недвижимости, находящегося по адресу ул. Малая Дмитровка д. 20. Общая площадь объекта составляет 14.2 тыс. кв. м., из них площадь сдаваемых офисов около 9.4 тыс. кв.м. Рыночная стоимость объекта по независимой оценке составляла около 2.9 млрд руб. с учетом НДС. Рейтинг распространяется на компанию ООО «Бизнес-Развитие» при условии сохранения ее под управлением и контролем концерна «Крост».
Финансовые показатели управляющей компании ООО «ПСФ «Крост» по итогам 3 квартала 2013 года демонстрировали преимущественно повышательную динамику. Выручка ООО «ПСФ «Крост» по РСБУ за 9 месяцев 2013 года составила 9 059 млн руб., что на 53% больше по сравнению с аналогичным показателем в прошлом году. Показатель EBITDA на 30.09.2013 г. составил около 730 млн руб., а чистая прибыль - 20.5 млн руб. Коэффициенты рентабельности в 2013 году демонстрировали повышательную динамику по сравнению с 2011-2012 гг., однако, они все еще остаются на низком уровне.
«Рейтинг ООО «ПСФ «Крост» учитывает сильные позиции компании в отрасли, высокую вертикальную интеграцию строительного холдинга, многолетний опыт работы и высокий темп роста операционных и финансовых показателей на протяжении последних нескольких лет. Решение о распространении рейтинга компании на ООО «Подолино» обусловлено вхождением последнего в структуру группы компаний «Крост» на 100%, а также устойчивым собственным финансовым положением ООО «Подолино» по состоянию на 30.09.2013 г.
Основными факторами, сдерживающими уровень рейтинговой оценки, по-прежнему остаются высокая долговая нагрузка ООО «ПСФ «Крост» и отсутствие аудированной консолидированной отчетности по группе компаний, что не позволяет достоверно оценить взаимные финансовые потоки и риск отвлечения средств в рамках взаимосвязанных сделок», - комментирует Соболева Наталья, старший аналитик "Национального Рейтингового Агентства".
Комментарии отключены.
