Москва, 5 августа. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
"Национальное Рейтинговое Агентство" повысило рейтинг кредитоспособности ГК "Пионер" до уровня "А-". Об этом МФД-ИнфоЦентр сообщили в пресс-службе агентства.
Группа компаний «Пионер» - инвестиционная строительная структура, основанная в 2001 году. Приоритетным направлением деятельности ГК «Пионер» является реализация проектов по строительству объектов жилого и коммерческого назначения на территории Москвы и Санкт-Петербурга. Конечными бенефициарами группы являются Андрей Юрьевич Грудин – генеральный директор ГК «Пионер» и Леонид Владиславович Максимов – председатель совета директоров ГК «Пионер».
Компания осуществляет полный цикл строительства с последующей эксплуатацией построенных объектов силами собственной управляющей компании. Тщательный отбор проектов в сочетании с консервативным подходом к оценке девелоперских рисков и осторожной финансовой политикой позволили ГК «Пионер» в кризисные для всего инвестиционно-строительного сектора экономики годы не только не снизить темпы реализации текущих проектов, но и продолжить поступательное развитие. На сегодняшний день в портфеле группы компаний «Пионер» насчитывается 15 проектов общей площадью свыше 1 млн кв.м., объем сданных площадей составляет более 360 тыс. кв.м. Компания последовательно наращивает масштабы своей деятельности, избегая рисков экстенсивного роста, и придерживается крайне взвешенной стратегии развития.
ГК «Пионер» активно взаимодействует с федеральными структурами и органами местной власти, ведущими организациями строительного комплекса и крупными финансово-кредитными учреждениями. Основным финансовым партнером компании является "Сбербанк России", также компания активно сотрудничает с "Московским Кредитным Банком" и Банком «Санкт-Петербург».
ГК «Пионер» успешно развивает концепцию комфортного жилья под брендом «Жилые кварталы LIFE», разработанную на основе анализа приоритетных потребностей покупателей. Проекты под этим брендом обладают всеми необходимыми характеристиками современного жилья комфорт-класса – качеством строительства и продуманными планировками, транспортной доступностью, развитой коммерческой и социальной инфраструктурой, экологичностью, собственной службой эксплуатации и д.р. Одним из основных конкурентных преимуществ является близость комплексов к метро.
Помимо основного направления деятельности – создания современных жилых кварталов, ГК «Пионер» приступила к развитию нового продукта на рынке - апартаментные комплексы. На текущий момент практически завершено строительство комплекса в Санкт-Петербурге, а также идет получение разрешения на строительство для объекта в Московском районе Митино, включающего в себя многофункциональный коммерческо-деловой центр.
Анализ консолидированной финансовой отчетности группы компаний свидетельствует о положительной динамике ключевых показателей. Объем выручки за 2012 год составил 6.3 млрд рублей и на 25% вырос относительно показателя предыдущего года. Также в 2012 году группа смогла погасить накопленный убыток прошлых лет – собственный капитал компании составил 134 млн рублей, против отрицательного значения прошлого года. Чистая прибыль за 2012 год составила 717 млн рублей и возросла относительно предыдущего года более чем в 6 раз (ранее чистая прибыль составила 115 млн рублей), EBITDA приросла на 231%. Показатели рентабельности ГК за 2012 год существенно выше показателей прошлого года: рентабельность EBIDTA составила по итогам 2012 года 20.6%, чистая рентабельность –11.22%.
Несмотря на увеличение долга компании, уровень долговой нагрузки приемлемый: отношение совокупного долга к выручке за год составило 0.42, (показатель существенно не менялся – годом ранее 0.31), долга к EBIDTA – 1.12, (отмечается позитивная динамика данного коэффициента в рамках года: против значения 2.87). Совокупный долг увеличился до 2.7 млрд руб., а доля долгосрочных обязательств выросла до 83% - срочная структура долга комфортная. Отмечается, что за первое полугодие 2013 года долговая нагрузка несколько сократилась, а большая часть кредитных ресурсов на текущий момент еще не использована. Кредиторами группы компаний являются крупнейшие коммерческие банки России, структура задолженности по кредиторам хорошо диверсифицирована.
В планы компании входит провести размещение облигаций на 2 млрд рублей, реализация данных планов намечена на осень 2013 года, что позволит компании обрести публичную кредитную историю. Компания обладает возможностью обслуживать свои обязательства своевременно и в полном объеме.
«Повышение рейтинговой позиции компании обусловлено ростом бизнеса группы компаний «Пионер», позитивно оценивается динамика основных показателей деятельности Группы на протяжении последних лет и последовательная реализация стратегии развития. Отмечается существенный рост чистой прибыли, выход в положительную зону капитализации – убытки компании были погашены, и позитивная динамика ряда других финансовых показателей. Агентство также учитывает конкурентные преимущества ГК и структуру бизнеса, сильные позиции компании в своем сегменте, многолетний опыт работы. Позитивно оценивается наличие аудированной консолидированной отчетности по группе, а также общая прозрачность компании. При этом отмечаются риски макроэкономического плана, которым подвержена компания, реализация которых может негативно влиять на стоимость объектов недвижимости и результаты финансовой деятельности группы»,- комментирует аналитик "Национального Рейтингового Агентства" Фивейская Елена.
Менеджмент группы уделяет внимание проблеме управления рисками, направляя усилия на сохранение сбалансированной по срокам структуры баланса, кредитный риск ограничивается как выбором надежных контрагентов, так и требованием гарантийных обязательств и депозитов. Управление процентным риском основано на краткосрочном и долгосрочном моделировании денежных потоков.
Численность персонала группы компаний – 371 человек, рост данного показателя менее чем за год составил более 30%, компания активно развивается.
Компания располагает отчётностью по МСФО. Аудитор КPMG.
Комментарии отключены.
