Москва, 20 июня. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
"Национальное Рейтинговое Агентство" повысило рейтинг кредитоспособности ОАО "Группа компаний ПИК" до уровня "А+" по национальной шкале. Об этом МФД-ИнфоЦентр сообщили в пресс-службе агентства.
Открытое акционерное общество «Группа компаний ПИК» было основано в 1994 году и является на текущий момент одним из ведущих российских девелоперов в области жилой недвижимости. ОАО «Группа компаний ПИК» является ядром одноименной группы, консолидирует все активы и выполняет управляющую функцию в группе, а также отвечает за инвестиции, девелопмент и продажи недвижимости. Крупнейшим конечным бенефициаром "группы компаний ПИК" являются структуры бизнесмена Сулеймана Керимова.
В состав ОАО «Группа компаний ПИК» и его дочерних предприятий входит более 50 организаций, осуществляющих инвестирование в проекты строительства жилых домов и реализацию объектов недвижимости; оказание строительных услуг; производство строительных материалов, в том числе, железобетонных домовых панелей, оконных рам и других строительных конструкций. "Группа компаний ПИК" фокусирует свою деятельность на строительстве крупных жилых комплексов с продуманной социальной инфраструктурой (детские сады, школы и спортивные центры) в Москве и Московской области, а также развивает ряд проектов в других регионах России.
В 2012 году с учетом стороннего подряда и доли города "Группа ПИК" построила и сдала в эксплуатацию около 1.3 млн кв. м. жилья в 21 городе России. Компания занимает лидирующие позиции на рынке панельного домостроения жилья в Москве и Московской области. Доля рынка "Группы компаний ПИК" в 2012 году выросла и составила около 16% в Московском регионе. С момента основания в 1994 году "Группа компаний ПИК" сдала около 13.0 млн квадратных метров (более 210 000 единиц) жилья в России. В 2008 году "Группа компаний ПИК" была включена в перечень системообразующих предприятий российской экономики, в 2009 году получила государственные гарантии правительства Российской Федерации с учетом решаемых социальных задач в рамках частно-государственного партнерства.
Портфель проектов "Группы компаний ПИК" по независимой оценке Cushman & Wakefield по состоянию на 31 декабря 2012 г. был оценен в ~88.4 млрд руб., что на ~3% выше аналогичного показателя годом ранее. Группа, в основном, специализируется на строительстве жилья эконом-класса, однако также реализует несколько проектов бизнес-класса. В настоящий момент в активной стадии строительства 11 проектов в Москве и Московской обл. (Кунцево «Рублевские Огни», г. Мытищи «Ярославский», п. Коммунарка «Бунинский», Петровская ул. «Большой Кусковский», Мироновская ул. «Мироновский», Мичуринский пр-т, 5-6, г. Химки «Новокуркино», г. Химки «Левобережный», г. Химки «Звезда России», г. Химки «Ново-Переделкино», «Боброво»), общей площадью около 4 млн. кв. м. Непроданные площади в этих объектах составляли около 1.5 млн кв. м. на 31.12.2012 года.
С 1 июня 2007 года акции компании котируются на Лондонской фондовой бирже (в форме глобальных депозитарных расписок) и на Московской бирже. В первой половине 2013 года Компания успешно провела дополнительное размещение 167.2 млн новых акций на общую сумму ~10.45 млрд руб.
Операционные и финансовые показатели "Группы компаний ПИК" второй год подряд демонстрируют уверенную положительную динамику. За 2012 год группа продала 658 тыс. кв. м. жилой недвижимости, что на 29% больше аналогичного показателя в прошлом году. Общий объем поступлений денежных средств в 2012 году увеличился на ~30% и достиг 67.5 млрд руб. (для сравнения в 2011 году – 52.1 млрд руб., в 2010 году – 39.9 млрд руб.). В I квартале 2013 года положительная динамика роста объема продаж и поступления денежных средств по сравнению с I кварталом 2012 года сохранялась.
Выручка "Группы компаний ПИК" по МСФО за 2012 год увеличилась на ~44% и составила 66.1 млрд руб., валовая прибыль приросла на 53% и достигла 14.4 млрд руб. Показатель EBITDA на 31.12.2012 года был на уровне 10.7 млрд руб., что ниже значения за предыдущий год на 8%. Более высокий уровень EBITDA в 2011 году был обусловлен доходами от продажи девелоперских прав и дочерних компаний (~2.3 млрд руб.) и восстановлением убытка от обесценения внеоборотных активов (~2.9 млрд руб.), а также другими разовыми и не денежными операциями. Если исключить влияние этих факторов, EBITDA за 2012 год увеличилась по сравнению с 2011 годом более чем на 80%. По итогам 2012 года группа зафиксировала чистую прибыль на уровне 3.1 млрд руб.
Совокупные активы "Группы компаний ПИК" на 31.12.2012 года составляли ~ 126.5 млрд руб., при этом собственный капитал был на уровне 3.3 млрд руб., вследствие чего показатель автономии принимал невысокое значение на конец 2012 года. В первом полугодии 2013 года компания увеличила уставный капитал на 10.45 млрд руб. за счет дополнительной эмиссии акций, что является положительным моментом, снижающим зависимость группы от внешних источников финансирования. В целом финансовые коэффициенты, характеризующие ликвидность, финансовую устойчивость, рентабельность и оборачиваемость по итогам 2012 года улучшились по сравнению с 2011 годом.
Совокупный долг группы компаний на 31.2.2012 года составлял 43.2 млрд руб., снизившись за прошедший год на 8%. Чистый долг (за исключением денежных средств) на конец 2012 года был равен 38.1 млрд руб. Основным кредитующим банком выступает ОАО «Сбербанк России», на долю которого приходится более 60% всей задолженности, остальные крупнейшие кредиторы включают «Номос-банк» (ОАО), ОАО «Банк ВТБ», АКБ «Росбанк» (ОАО), ОАО «Бинбанк» и ОАО «Ханты-Мансийский банк». Срочная структура долга комфортная, более 70% всех обязательств на 31.12.2012 года были долгосрочными. Благодаря хорошим операционным результатам на фоне роста спроса на рынке жилья в Московском регионе в 2012 году, "Группе компаний ПИК" удалось снизить долговую нагрузку. Более 50% денежных поступлений от произошедшей дополнительной эмиссии "ПИК" планирует потратить на дальнейшее снижение долговой нагрузки.
«Высокая положительная динамика операционных и финансовых показателей "Группы компаний ПИК" по итогам 2012 года и I квартала 2013 года, увеличение собственного капитала в 2013 году за счет размещения на рынке дополнительного выпуска акций, а также успешно реализуемая программа по снижению долговой нагрузки повлияли на повышение рейтинговой оценки. Также положительное влияние на рейтинг компании оказали такие факторы, как сильная рыночная позиция, увеличение доли рынка, высокая обеспеченность собственными производственными мощностями, высокий уровень корпоративного управления и информационной прозрачности.
Долговая нагрузка и уровень обеспеченности собственными средствами значительно улучшились, однако пока еще остаются сдерживающими факторами при оценке рейтинга кредитоспособности компании», - комментирует Соболева Наталья, старший аналитик Национального Рейтингового Агентства.
Аудитором отчетности по МСФО является KPMG.
Комментарии отключены.
