Москва, 6 июня. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
"Национальное Рейтинговое Агентство" присвоило рейтинг кредитоспособности холдинговой структуре "Группы ПСН" на уровне "A+" по национальной шкале. Об этом МФД-ИнфоЦентр сообщили в пресс-службе агентства.
"Группа ПСН" — одна из ведущих российских компаний в области девелопмента, управления активами, а также управления и эксплуатации недвижимостью в России. Группа занимается реализацией объектов офисной, жилой, производственно-складской и загородной недвижимости.
Группа ПСН входит в группу «ПромСвязьКапитал», имеющую активы в различных отраслях экономики России. В настоящее время ключевые активы группы «ПромСвязьКапитал» сосредоточены в четырех секторах: медиа, недвижимость и девелопмент, финансовые услуги и системная интеграция.
18 июня 2012 г. "НРА" впервые присвоило рейтинг управляющей компании "Группы ПСН" в России (ЗАО «Промсвязьнедвижимость»). Теперь рейтинг присваивается непосредственно головной компании группы.
На начало 2013 года портфель девелоперских проектов компании в Москве и Санкт-Петербурге насчитывал 1.45 млн кв. м коммерческой и жилой недвижимости. В управлении "Группой ПСН" находятся 825 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, доход от аренды которой в 2012 г. превысил 160 млн долл. В группе работает более 1200 сотрудников. С декабря 2012 г. "Группу ПСН" возглавляет Максим Гасиев, занимающий должность президента.
Основными объектами в управлении "Группы ПСН" являются бизнес-центры «Альфа Арбат Центр», деловой квартал «Новоспасский двор», «БЦ на Малой Семеновской», офисной-складской комплекс на Рязанском проспекте в Москве, а также ряд объектов в Санкт-Петербурге, включая торгово-офисный центр River House, Repino Cronwell Park отель и др. Группа также реализует ряд девелоперских проектов в сфере офисной, жилой и загородной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. "Группе ПСН" также принадлежит крупный земельный банк, включающий участки в Московской области.
Рейтинг кредитоспособности присваивается в разделе «Холдинговые и финансовые компании» рейтинг-листа агентства. По сути, бизнес-модель группы является моделью финансового инвестора: возводится или приобретается недвижимость и в дальнейшем осуществляется комплексное управление объектами путем сдачи их в аренду. Экономические результаты деятельности группы, в основном, складываются из роста рыночной стоимости активов (недвижимости) и долгосрочно стабильного денежного потока от передачи активов в аренду.
Рейтинг, присвоенный холдинговой компании "Группы ПСН", распространяется на дочерние операционные компании, отчетность которых была изучена и проанализирована агентством в дополнение к консолидированной отчетности компании, при условии сохранения указанных компаний под управлением и контролем "Группы ПСН". К таким компаниям относятся, в частности, ООО «Выставочный центр Стройэкспо», компания, привлекающая финансирование и осуществляющая управлением офисно-складским комплексом на Рязанском проспекте в Москве и Atecia Holdings Limited, осуществляющая финансирование приобретения и организацию девелоперских проектов, связанных с использованием земельного банка группы.
«Качество портфеля недвижимости, контролируемого "Группой ПСН", оценивается как высокое; группа расширяет портфель реализуемых проектов, активно выходит на рынок проектов в сфере жилой недвижимости. Активы компании приносят стабильный доход; долговая нагрузка умеренная, финансирование имеет адекватную структуру (большая часть долга должна погашаться более чем через 5 лет). Компания привлекает кредиты в крупнейших российских банках, портфель полученных кредитов хорошо диверсирован по кредиторам и имеет умеренную стоимость. При этом среди рисков компании агентство выделяет валютные риски, связанные с преобладанием финансирования в долларах США. Также присутствуют риски макроэкономического плана, реализация которых может негативно влиять на стоимость объектов недвижимости и результаты реализуемых компанией проектов», - говорит старший аналитик "НРА" Максим Васин.
Комментарии отключены.
