Москва, 26 октября. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
Власти Москвы выставили на аукцион гостиницу "Radisson SAS Славянская" за начальную цену в 175 млн долларов. Как передает Русская служба BBC, эксперты не уверены, что эту сделку можно назвать рыночной.
Гостиница на площади Европы в Москве принадлежит мэрии Москвы и бизнесменам Зараху Илиеву и Году Нисанову: у властей и у бизнесменов по 50%. В 2005 году Илиев и Нисанов купили гостиницу "Украина" за 7.9 млрд рублей (275 млн долларов).
Бизнесменам также принадлежит компания "Киевская площадь", которая входит в сотню крупнейших непубличных компаний 2012 года, по версии журнала Forbes. Среди ее активов: торговый комплекс "Европейский", торговые центры "Электронный рай на Пражской", "Москва" в Люблино, рынок "Садовод".
Согласно информации, размещенной на сайте СГУП (Специализированное государственное унитарное предприятие) по продаже имущества города Москвы, начальная цена гостиницы и земельного участка составляет 5.27 млрд рублей.
Скорее всего, отель будет продан именно по этой цене, говорит руководитель отдела гостиничной недвижимости Cushman & Wakefield Дэвид Дженкинс.
"Последние аукционы, на которых продавали "Националь" и "Метрополь", были не очень прозрачными, и участников в них было не очень много. Процесс только называется аукционом, но участников всегда один или двое", - говорит эксперт.
Большого количества участников на торгах не будет и в этот раз, уверены эксперты. "Инвесторы научены горьким опытом: если ты входишь в проект и у тебя не контролирующая доля, то ты не хозяин", - рассказывали ранее в интервью BBC специалисты. Скорее всего покупателями станут Илиев и Нисанов.
Список на приватизацию
175 млн долларов - завышенная цена, уверен Дженкинс.
"Есть немало инвесторов, которые хотели бы купить отель в Москве, но они все смотрят на возврат по инвестициям. Цена, которую установили за "Radisson Славянскую", слишком завышена, и это сокращает количество участников", - добавляет эксперт.
Высокие цены, которые были заплачены за другие гостиницы - "Националь" был продан за 4.7 млрд рублей (156 млн долл), а "Метрополь" - за 8.9 млрд (297 млн долл) - объясняются тем, что эти гостиницы - "трофейные" (имеют историческую ценность), говорит исполнительный вице-президент Jones Lang LaSalle Hotels по России и СНГ Марина Усенко.
Ранее "Славянская" была внесена в список компаний (всего их 29), которые городские власти намерены приватизировать до 2013 года. Другой крупной гостиницей в этом списке стал Swisshotel Красные Холмы.
Летом 2011 года в список объектов, в которых доля правительства будет приватизирована, была добавлена "Гостиничная компания".
Она владеет 12-ю двух- и трехзвездочными гостиницами, а также долями в "Ренессанс Москва" и "Савое". Изначально "Гостиничная компания" задумывалась как совместное предприятие московского правительства и американского парфюмера-миллиардера Рональда Лаудера. У Лаудера должен был быть контрольный пакет акций, однако реализовать задуманное не получилось.
Комментарии отключены.
