Москва, 29 мая. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
Совокупный индекс цен на жильё S&P/Case-Shiller, рассчитываемый для 20-ти крупнейших городов США, в марте не изменился по сравнению с предыдущим месяцем и снизился на 2.6% по сравнению с мартом 2011 года.
Аналитики прогнозировали снижение показателя на 2.7% по сравнению с прошлым годом.
Совокупный индекс цен на жильё, рассчитываемый для 10-ти крупнейших городов США, в марте снизился на 0.1% по сравнению с предыдущим месяцем и на 2.8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В марте и феврале годовое снижение индексов замедлилось после январского падения Composite-20 и Composite-10 на 3.9% и 4.1% соответственно.
В I квартале текущего года Национальный индекс цен на жильё S&P/Case-Shiller снизился на 2.0% по сравнению с предыдущем кварталом и на 1.9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
«Несмотря на улучшение [ситуации на рынке недвижимости] в некоторых регионах, тренд цен на дома пока не развернулся - заявил Дэвид Блитцер, глава индексного комитета Standard & Poor’s. – В сегодняшнем ежемесячном отчёте указывается, что все три индекса Composite и цены на дома в пяти городах достигли новых минимумов. Однако в прошлом отчёте указывалось, что новые минимумы были зафиксированы в девять городах... Индекс National Composite снизился на 2.0% в I квартале, обновив исторический минимум, и находится на 35.1% ниже пиковых уровней, зафиксированных во II квартале 2006 года. Индексы Composite-10 и Composite-10 демонстрируют похожие результаты, упав на 35% от пиковых значений и достигнув новых минимумов. Вместе с тем, есть некоторые улучшения: темпы годового снижения ускорились лишь в трёх городах – Атланте, Чикаго и Детройте. Ценовая динамика в других 17 городах и оба индекса Composite улучшились с этой точки зрения, несмотря на сохранение негативного тренда. В семи городах годовых изменения оказались позитивны. Это то, что нам нужно для устойчивого восстановления: повышение цен по сравнению с предыдущим месяцем и улучшение годовой динамики. Если мы увидим это по широкому спектру рынка, мы сможем сказать, что рынок развернулся».
«Регионы продемонстрировали смешанную динамику в марте, - добавил Блитцер. – Цены в двенадцати городах в марте выросли по сравнению с февралём, цены в семи городах снизились, и в одном городе – в Лас-Вегасе – не изменились. Индексы Composites почти не изменились по сравнению с февралём, индекс 10-City снизился лишь на 0.1%, индекс 20-City остался без изменений. Нам необходимо увидеть подобную динамику в большем числе городов и на протяжении более длинного периода. Учитывая, что мы входим в период сезонной покупки, очень важно увидеть месячные и годовые изменения цен на дома с тем, чтобы понять развитие более широкой тенденции».
Комментарии отключены.
